【摘 要】
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<正>在房屋建筑物评估中确定成新率时,往往出现下列情况:两幢不同结构的房屋,墙体都出现了裂缝,一幢可评为危房,而另一幢则认为是局部问题,不影响房屋整体使用。这是因为不同
【机 构】
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<正>在房屋建筑物评估中确定成新率时,往往出现下列情况:两幢不同结构的房屋,墙体都出现了裂缝,一幢可评为危房,而另一幢则认为是局部问题,不影响房屋整体使用。这是因为不同结构房屋的承重系统不一样,前者墙体为承重,墙体裂缝很可能导致整个房屋的倒塌。而后者则是其他结构承重,墙体仅起围护作用,裂缝仅造成了使用功能的减迟。因此,了解不同房屋结构的类型和特征对正确评估房屋价值是非常必要的。一、砖混结构房屋砖混结构房屋是砖墙承重结构,现以多层砖混结构楼房为例予以介绍。
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