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【摘 要】房屋建筑工程涉及到人民群众的根本利益，房建工程质量的优劣直接影响着所建工程是否能够正常使用以及企业效益。加强房建工程质量管理，对可能出现在质量隐患进行预防，对相应的质量管理措施进行探讨是本文所要阐述的内容。
【关键词】房屋建筑；施工；质量控制
引言
据有关部门统计，现阶段我国人口已达十三亿，其中城市人口就有六亿之多。我国人口基數大，需要大量的房建工程来满足人民群众的住房需求。由此可见，房建工程关系到千家万户最实际的利益，只有建设出高质量的工程，方可实现企业与消费者的双赢，促进社会经济的发展，实践科学发展的观念。然而，在现实房建工程中，一些建设工程存在着很大的质量问题，损害了消费者的利益，企业也为此付出了惨重的代价。作者结合多年房建管理经验，就如何有效地控制房建工程质量，房建工程如何去预防一些质量隐患的发生，建设工程管理者又应当具备哪些素质等方面的问题，逐一给出了自己的认识。
一、房建工程施工前准备工作
在房建工程正式开工之前，需要将工程建设中所需要的人、料、机、技术、工艺等方面全部找好准备。建设工程管理人员，需要将施工图纸认真分析，详细研究，结合已拥有资源和所建设工程特点，统筹规划，加强协调。
1.建设工程施工技术交底
技术交底是指在工程施工前，由设计人员向施工负责人就施工工序、需要注意的特点，工艺等问题进行交流的一个过程。如果所建设房建工程的工程技术较为复杂，建设工期较长，这时可以分阶段进行技术交底。
2.建设工程所使用材料质量控制
建设工程所用材料对建设工程的质量有很大的制约，因此，在施工前必须要仔细把好材料质量关。在选择材料供应商的时候，要择其善者。通过对材料供应商的资质，生产能力，质量标准进行分析，然后在材料供应行业进行横向比较，最终确定建设工程材料供应商家。在选择商家这个方面，之所以需要这么多程序去确定，是为了能够在建设工程材料这一环节防范质量隐患的出现。
在确定建设工程材料供应商之后，建立材料管理制度。材料管理制度需要根据材料特点进行制定。有些材料不宜久放，有些材料需要防潮，有些材料占地较大等等都是需要考虑的问题。因此，建立材料管理制度时一定要客观、科学。合理的安置各种建筑材料，通过科学的材料管理制度，避免材料出现变质，磨损等情况。对待需要防潮的原材，需要进行特殊处理。总之，严格落实，科学管理，保证工程质量。
在工程建设施工阶段，还需要对工程使用材料情况进行抽样检测。当材料进场时必须具备出场合格证明，按照材料规格进行质量检测。如果发现没有出厂证明，检验原材质量发现不合格、残次品等情况，坚决抵制其进入施工现场，防止为房建工程造成质量威胁。
二、房建工程施工质量管理措施
1.施工阶段测量控制
工程测量贯穿了整个房建工程的始末，是房建工程的基础工作，在房屋建设工程中的作用至关重要，是控制、检测房建工程质量的重要环节。
工程测量根据导线控制网进行作业，将项目的基准点、轴线、标高等数据进行控制。在施工准备阶段，对基准点、轴线、标高等数据进行复核。将符合结果上报，经过审批之后根据审批意见进行测量放线。在测量放线时，利用交点将房屋建设工程的外廓轴线交点标定在地面。基础开始施工之前，进行施工放线。利用工程测量对基础标高等数据进行检测。在建设施工过程中，利用工程测量数据，结合施工设计进行质量控制，及时调整。
2.房建工程机械设备质量控制
房建工程所使用的机械设别必须严格进行质量控制，机械设备参与工程建设大大的提高了建设工程的质量，提高了建设工程的进度，缩短了建设工程的工期，因此，建设工程所使用机械设备的质量控制这一环节，对于整个建设工程来说也是非常重要的。在房建工程中，选用什么样的机械设备需要根据所建工程项目来确定。其中考虑的因素有，建设工程的工期，技术要求和建设工程的工程量。在选用机械设备是=时遵循的原则是，机械使用的必要性，机械设备的经济性能，选用可行性较高的建设机具。通过对以上原则可以看出，这样不仅仅可以严格的保证房建工程的工程质量，还可以为企业节约建设资金，增加利润。
在房建工程选用工程建设机械上的时候，可以根据成本分析、技术标准等方面的分析，来确定建设机具是实行自行购买机械，还是采用租赁的方式使用。这一点，需要进行严格的分析，不可只为考虑结余成本而做出不能满足技术指标的决定，需要统筹兼顾，全面把握。在机械确定之后，如何进行机械组合也是很关键的一点。将机械进行有机的、统一的搭配，不仅可以发挥工程机械的最大最用，还可以在一定程度上面保证工程质量，节约建设资金。为保证机械的良好性能以及加强人员的管理，可以采用“人机定岗”责任制，严格落实。
3.基础工程建设环节质量控制
在基础建设这一环节，常常出现施工单位偷工问题。具体表现为土方开挖时，没有进行支护直臂进行开挖作业，从而造成塌方。另外一方面，基坑或暴晒时间长或排水设施不完善；基坑边坡坍塌且标高达不到要求等现象。
房建工程基础施工是重中之重，没有一个质量过硬的基础，就不会有一个稳定、合格的房建工程。如果不加以严格的质量控制，势必会变成危楼。因此，在基础施工阶段，现场质量管理人员需要不断的进行检查，对基坑基础的标高进行复测，对基坑排水设施、基坑支护情况等方面进行质量控制，发现不足之处马上修正。
4.梁板柱工程质量控制
在这一环节，主要对模板进行质量控制。在施工过程当中，常用的模板为木模板和刚模板两种。钢模板使用效果较好就不再多做赘述。木模板由于材质原因，强度不够且比较容易易损坏，导致了其使用寿命短，持续作业行差的特点。表现在具体施工中就是，模板线型不流畅，通常处于变形状态，浇筑混凝土之后容易胀裂等现象。
对此处进行质量控制的时候，现场管理人员，需要对所使用木模板的情况加大检查力度，对其线性，支护进行严格检查。在浇筑混凝土之前，必须将模板内部使用情水情刷干净方可投入使用。混凝土浇筑之后，严格遵循拆模时间，不可随意缩短、改变。拆模板时，注意保护棱角的完整性。 5.混凝土质量控制管理
混凝土是房建工程的主要构成部分。其质量直接影响了房建工程的安全使用情况。因此，在混凝土这一环节的质量管理，需要从原材、拌合、浇筑、振捣、养护全面控制。如果其中一项出现质量偏差，那么将会导致极其严重的后果。
在现今房建工程混凝土常采用商砼。因为商砼不仅仅质量要比自建拌合站所生产的混凝土质量高，而且还减少了环境的污染。使用商品混凝土，需要对其原材以及生产场地进行检查，严格按照配合比进行拌合，拌合时需均匀严格遵守拌合时间。在运输过程中，由于拌合地点距离施工现场距离较远，经常拌合混凝土过于稀；在进行混凝土浇筑的时候，振捣环节所使用的插入式振捣棒常常深入深度不够，振捣效果不明显；现场施工人员常常凭借个人施工经验，对一些技术较为繁琐的地方人为忽略，以至于拆模之后混凝土表面出现大量的孔洞、麻面。为了防止以上现象的出现，必须采取措施进行防范。严格遵照配合比，均匀拌制，测试器坍落度。在混凝土现场浇筑的时候，在预留孔处两侧同时进行浇筑，密实振捣。现场施工人员必须严格遵守振捣作业原则，插入式振捣棒深入度不得只停留于表面，全面进行振捣，不得有遗漏，振捣必须表面出浆，保证振捣效果以防麻面等情况出现。
6.隐蔽工程质量管制
在房建工程中隐蔽工程出现异常的时候，首先立即停工，认真分析其异常原因，集思广益找出应对的方法，根据不同的情况进行处理。如果施工技术出现偏差，则需要及时调整，重新进行要领掌握。由于房建工程隐蔽工程施工工序复杂，每项检测首先都需要项目部和施工班组进行互相检测，其次项目不单独进行自检，然后监理进行专检最后上报主管部门进行抽检。
三、结语
综上所述，房建工程质量关系到消费者最根本的利益，所以必须加强质量管理。房建质量控制环节繁多，涉及到点、线、面。因此，这要求房建工程管理人员提高自身意识，认真履行职责，对工程中的质量隐患进行逐一排查、控制、预防。只有加强质量环节的控制，才能建设处高质量的工程，满足消费者的需求，促进经济的发展。
参考文献
[1]才化雨.质量管理在建筑工程中存在的问题与对策[J].煤炭技术.2009(07)
[2]张亮.论建筑工程质量的形成环节[J].林业科技情报.2003(04)
[3]古秋婷.浅析如何加强建筑工程质量管理[J].科技资讯.2009(25)
[4]皇甫曉金.关于对房屋建筑工程质量管理的问题探讨[J].华章.2010(32)
[5]林炯钊.浅谈对住宅工程质量的监督管理[J].建筑监督检测与造价.2009(Z1)
【关键词】房屋建筑；施工；质量控制
引言
据有关部门统计，现阶段我国人口已达十三亿，其中城市人口就有六亿之多。我国人口基數大，需要大量的房建工程来满足人民群众的住房需求。由此可见，房建工程关系到千家万户最实际的利益，只有建设出高质量的工程，方可实现企业与消费者的双赢，促进社会经济的发展，实践科学发展的观念。然而，在现实房建工程中，一些建设工程存在着很大的质量问题，损害了消费者的利益，企业也为此付出了惨重的代价。作者结合多年房建管理经验，就如何有效地控制房建工程质量，房建工程如何去预防一些质量隐患的发生，建设工程管理者又应当具备哪些素质等方面的问题，逐一给出了自己的认识。
一、房建工程施工前准备工作
在房建工程正式开工之前，需要将工程建设中所需要的人、料、机、技术、工艺等方面全部找好准备。建设工程管理人员，需要将施工图纸认真分析，详细研究，结合已拥有资源和所建设工程特点，统筹规划，加强协调。
1.建设工程施工技术交底
技术交底是指在工程施工前，由设计人员向施工负责人就施工工序、需要注意的特点，工艺等问题进行交流的一个过程。如果所建设房建工程的工程技术较为复杂，建设工期较长，这时可以分阶段进行技术交底。
2.建设工程所使用材料质量控制
建设工程所用材料对建设工程的质量有很大的制约，因此，在施工前必须要仔细把好材料质量关。在选择材料供应商的时候，要择其善者。通过对材料供应商的资质，生产能力，质量标准进行分析，然后在材料供应行业进行横向比较，最终确定建设工程材料供应商家。在选择商家这个方面，之所以需要这么多程序去确定，是为了能够在建设工程材料这一环节防范质量隐患的出现。
在确定建设工程材料供应商之后，建立材料管理制度。材料管理制度需要根据材料特点进行制定。有些材料不宜久放，有些材料需要防潮，有些材料占地较大等等都是需要考虑的问题。因此，建立材料管理制度时一定要客观、科学。合理的安置各种建筑材料，通过科学的材料管理制度，避免材料出现变质，磨损等情况。对待需要防潮的原材，需要进行特殊处理。总之，严格落实，科学管理，保证工程质量。
在工程建设施工阶段，还需要对工程使用材料情况进行抽样检测。当材料进场时必须具备出场合格证明，按照材料规格进行质量检测。如果发现没有出厂证明，检验原材质量发现不合格、残次品等情况，坚决抵制其进入施工现场，防止为房建工程造成质量威胁。
二、房建工程施工质量管理措施
1.施工阶段测量控制
工程测量贯穿了整个房建工程的始末，是房建工程的基础工作，在房屋建设工程中的作用至关重要，是控制、检测房建工程质量的重要环节。
工程测量根据导线控制网进行作业，将项目的基准点、轴线、标高等数据进行控制。在施工准备阶段，对基准点、轴线、标高等数据进行复核。将符合结果上报，经过审批之后根据审批意见进行测量放线。在测量放线时，利用交点将房屋建设工程的外廓轴线交点标定在地面。基础开始施工之前，进行施工放线。利用工程测量对基础标高等数据进行检测。在建设施工过程中，利用工程测量数据，结合施工设计进行质量控制，及时调整。
2.房建工程机械设备质量控制
房建工程所使用的机械设别必须严格进行质量控制，机械设备参与工程建设大大的提高了建设工程的质量，提高了建设工程的进度，缩短了建设工程的工期，因此，建设工程所使用机械设备的质量控制这一环节，对于整个建设工程来说也是非常重要的。在房建工程中，选用什么样的机械设备需要根据所建工程项目来确定。其中考虑的因素有，建设工程的工期，技术要求和建设工程的工程量。在选用机械设备是=时遵循的原则是，机械使用的必要性，机械设备的经济性能，选用可行性较高的建设机具。通过对以上原则可以看出，这样不仅仅可以严格的保证房建工程的工程质量，还可以为企业节约建设资金，增加利润。
在房建工程选用工程建设机械上的时候，可以根据成本分析、技术标准等方面的分析，来确定建设机具是实行自行购买机械，还是采用租赁的方式使用。这一点，需要进行严格的分析，不可只为考虑结余成本而做出不能满足技术指标的决定，需要统筹兼顾，全面把握。在机械确定之后，如何进行机械组合也是很关键的一点。将机械进行有机的、统一的搭配，不仅可以发挥工程机械的最大最用，还可以在一定程度上面保证工程质量，节约建设资金。为保证机械的良好性能以及加强人员的管理，可以采用“人机定岗”责任制，严格落实。
3.基础工程建设环节质量控制
在基础建设这一环节，常常出现施工单位偷工问题。具体表现为土方开挖时，没有进行支护直臂进行开挖作业，从而造成塌方。另外一方面，基坑或暴晒时间长或排水设施不完善；基坑边坡坍塌且标高达不到要求等现象。
房建工程基础施工是重中之重，没有一个质量过硬的基础，就不会有一个稳定、合格的房建工程。如果不加以严格的质量控制，势必会变成危楼。因此，在基础施工阶段，现场质量管理人员需要不断的进行检查，对基坑基础的标高进行复测，对基坑排水设施、基坑支护情况等方面进行质量控制，发现不足之处马上修正。
4.梁板柱工程质量控制
在这一环节，主要对模板进行质量控制。在施工过程当中，常用的模板为木模板和刚模板两种。钢模板使用效果较好就不再多做赘述。木模板由于材质原因，强度不够且比较容易易损坏，导致了其使用寿命短，持续作业行差的特点。表现在具体施工中就是，模板线型不流畅，通常处于变形状态，浇筑混凝土之后容易胀裂等现象。
对此处进行质量控制的时候，现场管理人员，需要对所使用木模板的情况加大检查力度，对其线性，支护进行严格检查。在浇筑混凝土之前，必须将模板内部使用情水情刷干净方可投入使用。混凝土浇筑之后，严格遵循拆模时间，不可随意缩短、改变。拆模板时，注意保护棱角的完整性。 5.混凝土质量控制管理
混凝土是房建工程的主要构成部分。其质量直接影响了房建工程的安全使用情况。因此，在混凝土这一环节的质量管理，需要从原材、拌合、浇筑、振捣、养护全面控制。如果其中一项出现质量偏差，那么将会导致极其严重的后果。
在现今房建工程混凝土常采用商砼。因为商砼不仅仅质量要比自建拌合站所生产的混凝土质量高，而且还减少了环境的污染。使用商品混凝土，需要对其原材以及生产场地进行检查，严格按照配合比进行拌合，拌合时需均匀严格遵守拌合时间。在运输过程中，由于拌合地点距离施工现场距离较远，经常拌合混凝土过于稀；在进行混凝土浇筑的时候，振捣环节所使用的插入式振捣棒常常深入深度不够，振捣效果不明显；现场施工人员常常凭借个人施工经验，对一些技术较为繁琐的地方人为忽略，以至于拆模之后混凝土表面出现大量的孔洞、麻面。为了防止以上现象的出现，必须采取措施进行防范。严格遵照配合比，均匀拌制，测试器坍落度。在混凝土现场浇筑的时候，在预留孔处两侧同时进行浇筑，密实振捣。现场施工人员必须严格遵守振捣作业原则，插入式振捣棒深入度不得只停留于表面，全面进行振捣，不得有遗漏，振捣必须表面出浆，保证振捣效果以防麻面等情况出现。
6.隐蔽工程质量管制
在房建工程中隐蔽工程出现异常的时候，首先立即停工，认真分析其异常原因，集思广益找出应对的方法，根据不同的情况进行处理。如果施工技术出现偏差，则需要及时调整，重新进行要领掌握。由于房建工程隐蔽工程施工工序复杂，每项检测首先都需要项目部和施工班组进行互相检测，其次项目不单独进行自检，然后监理进行专检最后上报主管部门进行抽检。
三、结语
综上所述，房建工程质量关系到消费者最根本的利益，所以必须加强质量管理。房建质量控制环节繁多，涉及到点、线、面。因此，这要求房建工程管理人员提高自身意识，认真履行职责，对工程中的质量隐患进行逐一排查、控制、预防。只有加强质量环节的控制，才能建设处高质量的工程，满足消费者的需求，促进经济的发展。
参考文献
[1]才化雨.质量管理在建筑工程中存在的问题与对策[J].煤炭技术.2009(07)
[2]张亮.论建筑工程质量的形成环节[J].林业科技情报.2003(04)
[3]古秋婷.浅析如何加强建筑工程质量管理[J].科技资讯.2009(25)
[4]皇甫曉金.关于对房屋建筑工程质量管理的问题探讨[J].华章.2010(32)
[5]林炯钊.浅谈对住宅工程质量的监督管理[J].建筑监督检测与造价.2009(Z1)