【摘 要】
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本文将以青岛西海岸新区商品房价格为例,针对商品房价格呈现动态变化的特点,利用改进的GM(1,1)模型与马尔可夫模型结合,提出一种基于时间序列的预测模型,对青岛西海岸新区的
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本文将以青岛西海岸新区商品房价格为例,针对商品房价格呈现动态变化的特点,利用改进的GM(1,1)模型与马尔可夫模型结合,提出一种基于时间序列的预测模型,对青岛西海岸新区的商品房价格进行预测。根据灰色GM(1,1)模型适合对数据量较少、波动不大的短期数据进行预测,而马尔可夫模型适用于数据波动较大的预测过程的特点,通过结合改进的GM(1,1)模型与马尔可夫模型的优点,建立房价指数的预测模型。实验结果表明,该模型的拟合精度较高,是一种较为可行的房价预测模型。
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