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摘要：建筑产业作为国民经济主要组成部分，近年来我国建筑行业蓬勃发展，对我国经济发展做出很大贡献。当前随着城市化进程加快，工民建工程也越来越多，使得社会各界对于建筑工程防水防渗技术的要求也就变得越来越严格。一旦防水工程出现问题，便会导致工民建工程出现漏水的现象，严重的还会导致建筑发生渗漏，进而不断影响用户的居住质量，本文对此展开研究讨论。
关键词：建筑工程;防水;施工措施;管理
进入21世纪以来，我国社会经济科技等多方面飞速发展，人民生活水平日益提高。所以人们对宜居环境的追求更加迫切，对建筑物墙体渗漏容忍度降低，而且建筑物墙体渗漏会造成建筑物质量问题，所以我们应该重视工民建工程中防水防渗施工技术，防患于未然，为社会建设高质量建筑物。
一、工民建施工中常见渗漏问题分析
（一）建筑屋面渗漏
现代建筑，对于建筑屋面的防水设计多采取卷材防水式复合防水，利用多重防水材料以求达到屋面防水的目的。因为屋面是一个建筑的最顶端，长期收到风吹雨打、日晒雨淋，同时还要收到昼夜温差的影响，这样会使防水材料受到温度、雨水等环境因素的影响而使防水材料性能降低。卷材防水式复合防水是由不同材质的材料复合而成的，当防水材料受到外部环境的影响，很容易会出现裂缝，这样就会造成屋面渗漏。还有就是因为防水材料本身的原因，防水材料本身的耐久性能就差，也易引起屋面渗漏。最后，在屋面设计的时候，没有考虑好排水问题，当建筑工程结束后，一旦出现大雨天气，屋面的积水就不易排出，积水多的话，就会出现渗漏。
（二）外墙渗漏
建筑外墙作为建筑工程中的一个重要组成部分，也是长期露在外部环境中的一个最大部分，外墙是建筑结构的外部围护部分，如果出现渗漏，不仅会影响建筑的使用功能还会使整个建筑结构失衡。而建筑外墙渗漏的原因由以下几个方面造成的：①外墙粉刷抹灰的时候施工不规范，造成整个外墙抹的灰空空的、易开裂，引起渗漏;②脚手架的空洞封堵不够严实，也易渗漏;③阳台根底部渗漏，这也是外墙渗漏最为严重的地方;④窗台上部和根部的渗漏，窗台在安装的时候，窗户的窗框与墙缝不能紧密连接，也易引起渗漏。
（三）地下室渗漏
现代建筑大多都是有地下室的，而地下室渗水漏水现象也越多越多了，出现该问题的重要原因是，施工单位对地下室防水防渗施工不到位。一般来说造成地下水渗漏主要因为：①混凝土施工的质量问题。混凝土中的水灰比例不合理、砂石中的水泥量超标、水泥夯实技术不到位，施工缝没有处理，后期养护缺失等;②钢筋的问题。地下室里的钢筋结构设计不合理，钢筋的强度不达标，外墙的钢筋直径太大了等，这些会使钢筋对混凝土的约束力减小，致使地下室墙体裂开、地下室渗水;③变形缝的设置。因为地下室位于地下，结构不同于地上建筑物，比较特殊，在施工的时候一般会设一些沉降缝或者是抗震缝，正是这些变形缝后期处理不到位，会极有可能出现渗漏的现象;④外部防水工作。地下室外部墙体防水层材料不合理，施工技术不达标都可能会出现渗漏的问题。
二、工民建施工中防水防渗技术的应用探析
（一）室内及屋面施工中采用防水防渗技术
当工民建室内以及屋面施工不合理的话，将会出现渗水的问题，这对于群众基本生活将造成较大影响。所以做好室内和屋面的防水防渗工作具有较大意义，能够提升人们群众的生活质量，保障生产生活的有序进行。在室内和屋面应用防水防渗施工技术时，需要综合考虑到实地天气的变化情况，施工活动需要尽可能避免在陰雨天展开。
（二）外墙防水防渗技术分析
目前工民建外墙出现渗水问题不仅对外墙面整体表现效果造成影响，对于人们正常生产生活也有极大不利方面。目前工民建外墙经常会出现各类裂缝，主要是由于外墙面在粉刷施工环节各项操作不当所导致的。所以目前在进行外墙面防水防渗施工操作时，需要对墙面防水性能进行高度重视。首先需要确保防水卷材能够达到质量标准，防水卷材在进入施工项目现场之前需要对材料的质量进行综合检测，合格之后才能进入现场。在粘贴防水卷材之前需要确保基层的平整，按照各个规定施工工序进行作业，施工人员需要注重对墙角、细缝、管道口等位置进行严格控制。对于施工缝处理可以首先将墙面中多余浆体进行去除，然后在用强度较高的砂浆进行勾缝后压实，确保墙面的平整。对于墙面中产生的竖缝需要用砂浆进行填满，在实际砌筑的过程中需要保证砌体之间能够有砂浆溢出。在墙面施工活动结束以后需要进行相关试验，可以对墙面进行洒水，一段时间之后观察墙面是否出现了水迹现象。在对外墙进行粉刷施工之前，需要做好墙面的清洁工作。如果墙面太潮湿不能进行粉刷，墙体干了之后才能进行粉刷。
（三）顶板防水层施工
建筑地下室顶板对于地下室整体的防水性能具有重要作用，所以在地下室顶板混凝土浇筑施工的过程中需要加强防水控制。对于地下室顶板防水性能可以通过蓄水试验进行监测，能够更为直观地检测地下室的防水功能。所以地下室混凝土顶板施工完成之后需要进行试水实验，这样能够更好地发现顶板中漏水的部位，对漏水的情况进行及时处理，从根本上提升顶板自身防水防渗性能。当前顶板防水防渗施工技术的主要流程如下，在找平层和基层展开施工，在基层的位置涂上处理剂，在卷材的位置添加附加层，对缝隙进行焊接，最后对成品进行保护等。
（四）工民建防水工程施工质量措施
在对屋面进行施工时，首先需要对基层进行全面检测，对屋面的含水率以及平整度进行控制。采用防水卷材时，表面粗糙度需要进行严格控制。采用防水涂料时，需要在表面涂抹环氧树脂。在后浇带具体施工过程中，需要确保混凝土的实际强度，并且添加抗渗剂，这样能够使得建筑的密实性得到保障。
三、结论
总之，在民用建筑和工业建筑施工中，选材和施工工作要严格按照国家标准和有关质量标准进行，每一个环节都要严格把关，不能敷衍了事。此外，要加强施工人员的专业培训，提高施工人员的专业技能，确保实际施工问题能够顺利、冷静地解决。同时，在建设的过程中，新技术的应用和引进新的防水和不透水材料应加强，并严格检查后应进行建设，和不合格的零件应及时处理，保证建设工程的质量。
参考文献：
[1]刘昕.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2015（1）：89，93.
[2]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评析[J].科技创新与应用，2015（1）：155-155.
[3]岳建国.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].江西建材，2015（16）：86-86，89.
[4]刘俊峰.工民建施工中防水防渗技术的应用探析[J].科技创新与应用，2015（19）：240-240.
关键词：建筑工程;防水;施工措施;管理
进入21世纪以来，我国社会经济科技等多方面飞速发展，人民生活水平日益提高。所以人们对宜居环境的追求更加迫切，对建筑物墙体渗漏容忍度降低，而且建筑物墙体渗漏会造成建筑物质量问题，所以我们应该重视工民建工程中防水防渗施工技术，防患于未然，为社会建设高质量建筑物。
一、工民建施工中常见渗漏问题分析
（一）建筑屋面渗漏
现代建筑，对于建筑屋面的防水设计多采取卷材防水式复合防水，利用多重防水材料以求达到屋面防水的目的。因为屋面是一个建筑的最顶端，长期收到风吹雨打、日晒雨淋，同时还要收到昼夜温差的影响，这样会使防水材料受到温度、雨水等环境因素的影响而使防水材料性能降低。卷材防水式复合防水是由不同材质的材料复合而成的，当防水材料受到外部环境的影响，很容易会出现裂缝，这样就会造成屋面渗漏。还有就是因为防水材料本身的原因，防水材料本身的耐久性能就差，也易引起屋面渗漏。最后，在屋面设计的时候，没有考虑好排水问题，当建筑工程结束后，一旦出现大雨天气，屋面的积水就不易排出，积水多的话，就会出现渗漏。
（二）外墙渗漏
建筑外墙作为建筑工程中的一个重要组成部分，也是长期露在外部环境中的一个最大部分，外墙是建筑结构的外部围护部分，如果出现渗漏，不仅会影响建筑的使用功能还会使整个建筑结构失衡。而建筑外墙渗漏的原因由以下几个方面造成的：①外墙粉刷抹灰的时候施工不规范，造成整个外墙抹的灰空空的、易开裂，引起渗漏;②脚手架的空洞封堵不够严实，也易渗漏;③阳台根底部渗漏，这也是外墙渗漏最为严重的地方;④窗台上部和根部的渗漏，窗台在安装的时候，窗户的窗框与墙缝不能紧密连接，也易引起渗漏。
（三）地下室渗漏
现代建筑大多都是有地下室的，而地下室渗水漏水现象也越多越多了，出现该问题的重要原因是，施工单位对地下室防水防渗施工不到位。一般来说造成地下水渗漏主要因为：①混凝土施工的质量问题。混凝土中的水灰比例不合理、砂石中的水泥量超标、水泥夯实技术不到位，施工缝没有处理，后期养护缺失等;②钢筋的问题。地下室里的钢筋结构设计不合理，钢筋的强度不达标，外墙的钢筋直径太大了等，这些会使钢筋对混凝土的约束力减小，致使地下室墙体裂开、地下室渗水;③变形缝的设置。因为地下室位于地下，结构不同于地上建筑物，比较特殊，在施工的时候一般会设一些沉降缝或者是抗震缝，正是这些变形缝后期处理不到位，会极有可能出现渗漏的现象;④外部防水工作。地下室外部墙体防水层材料不合理，施工技术不达标都可能会出现渗漏的问题。
二、工民建施工中防水防渗技术的应用探析
（一）室内及屋面施工中采用防水防渗技术
当工民建室内以及屋面施工不合理的话，将会出现渗水的问题，这对于群众基本生活将造成较大影响。所以做好室内和屋面的防水防渗工作具有较大意义，能够提升人们群众的生活质量，保障生产生活的有序进行。在室内和屋面应用防水防渗施工技术时，需要综合考虑到实地天气的变化情况，施工活动需要尽可能避免在陰雨天展开。
（二）外墙防水防渗技术分析
目前工民建外墙出现渗水问题不仅对外墙面整体表现效果造成影响，对于人们正常生产生活也有极大不利方面。目前工民建外墙经常会出现各类裂缝，主要是由于外墙面在粉刷施工环节各项操作不当所导致的。所以目前在进行外墙面防水防渗施工操作时，需要对墙面防水性能进行高度重视。首先需要确保防水卷材能够达到质量标准，防水卷材在进入施工项目现场之前需要对材料的质量进行综合检测，合格之后才能进入现场。在粘贴防水卷材之前需要确保基层的平整，按照各个规定施工工序进行作业，施工人员需要注重对墙角、细缝、管道口等位置进行严格控制。对于施工缝处理可以首先将墙面中多余浆体进行去除，然后在用强度较高的砂浆进行勾缝后压实，确保墙面的平整。对于墙面中产生的竖缝需要用砂浆进行填满，在实际砌筑的过程中需要保证砌体之间能够有砂浆溢出。在墙面施工活动结束以后需要进行相关试验，可以对墙面进行洒水，一段时间之后观察墙面是否出现了水迹现象。在对外墙进行粉刷施工之前，需要做好墙面的清洁工作。如果墙面太潮湿不能进行粉刷，墙体干了之后才能进行粉刷。
（三）顶板防水层施工
建筑地下室顶板对于地下室整体的防水性能具有重要作用，所以在地下室顶板混凝土浇筑施工的过程中需要加强防水控制。对于地下室顶板防水性能可以通过蓄水试验进行监测，能够更为直观地检测地下室的防水功能。所以地下室混凝土顶板施工完成之后需要进行试水实验，这样能够更好地发现顶板中漏水的部位，对漏水的情况进行及时处理，从根本上提升顶板自身防水防渗性能。当前顶板防水防渗施工技术的主要流程如下，在找平层和基层展开施工，在基层的位置涂上处理剂，在卷材的位置添加附加层，对缝隙进行焊接，最后对成品进行保护等。
（四）工民建防水工程施工质量措施
在对屋面进行施工时，首先需要对基层进行全面检测，对屋面的含水率以及平整度进行控制。采用防水卷材时，表面粗糙度需要进行严格控制。采用防水涂料时，需要在表面涂抹环氧树脂。在后浇带具体施工过程中，需要确保混凝土的实际强度，并且添加抗渗剂，这样能够使得建筑的密实性得到保障。
三、结论
总之，在民用建筑和工业建筑施工中，选材和施工工作要严格按照国家标准和有关质量标准进行，每一个环节都要严格把关，不能敷衍了事。此外，要加强施工人员的专业培训，提高施工人员的专业技能，确保实际施工问题能够顺利、冷静地解决。同时，在建设的过程中，新技术的应用和引进新的防水和不透水材料应加强，并严格检查后应进行建设，和不合格的零件应及时处理，保证建设工程的质量。
参考文献：
[1]刘昕.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2015（1）：89，93.
[2]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评析[J].科技创新与应用，2015（1）：155-155.
[3]岳建国.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].江西建材，2015（16）：86-86，89.
[4]刘俊峰.工民建施工中防水防渗技术的应用探析[J].科技创新与应用，2015（19）：240-240.