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【摘 要】受到我国国情的影响，人口与土地的矛盾日益突出，地下室的出现是一种必然现象，在一定程度上缓解了土地紧张的矛盾，但是施工问题也随之出现，尤其是防水工程的质量控制问题日益突出，本文就来分析一下高层的地下室如何做好防水工作，保证工程质量。
【关键词】地下室；防水工程；施工质量；控制对策
0.前言
相比较之下，地下室比价隐蔽，一旦建成后发生渗漏必然会产生较大的负面影响，严重的情况下甚至会影响建筑的寿命，造成使用者的生命安全，事后补救无法从根本上解决问题，关键是要做好防水工程的建设，保证工程质量。
1.改善高层建筑地下室防水工程质量的意义
相比较之下，高层建筑防水要比一般建筑的防水要求更加严格，是建筑产品的重要使用功能，不仅关系到用户的使用质量，同时也会影响建筑的寿命。地下室的防水工程较为复杂，在高层建筑施工中，由于审计处的设置或者建筑功能的需要，都会设置多层至少一层地下室，做好防水工程迫在眉睫。
2.控制高层建筑地下室防水工程质量的对策
从上文的分析中我们看到，做好高层建筑地下室防水工程对于建筑工程质量的重要意义，我们也发现，要想保证高层建筑的质量，就必须要采取必要的措施控制好地下室的防水工程质量，这在今天尤为重要。具体来说，可以从以下几个方面进行。
2.1做好事前准备工作
图纸的设计是工程实施的基础，在图纸的设计中必须要遵循防排并举、刚柔结合的原则，根据工程建设单位对建筑地下室的要求制定防水方案，选择最佳方案。同时要选择信誉好、技术佳的施工队伍。为后期的施工管理奠定基础。
2.2施工中的注意事项
在施工过程中必须严格按照设计及施工规范执行，监督没到工序，从材料的选购到施工环节的管理都要把好质量关，具体来说，以下几点要尤为注意。
2.2.1做好结构自防水
地下室结构自防水的使用年限与主体结构相同，但其他的防水措施仅有15-20年，因此，做好结构自防水工作十分重要，在施工中要注意一下几点：首先是尽量选用抗渗防裂的混凝土，要通过试验调整配合比，合理选用掺合料、外加剂，抗渗等级不能小于s6。其次要做好混凝土的振捣工作，严格按照方案振捣，采用商砼的话要充分考虑到工程的具体情况，初凝时间要合适，避免浇筑过程中产生冷缝，造成渗水问题，控制好混凝土的凝结温度，减少温度裂缝。最后，地下防水混凝土结构尽量延长带模养护时间，避免拆除过早，造成内伤，形成渗水通道。
2.2.2强化特殊部位的防水处理工作
简单来说，地下室防水工程需要进行特殊处理的部位主要可以分为施工缝、穿墙螺栓、穿墙管道。
首先，施工缝的处理直接关系到地下防水工程的成功与否，在施工中要尽量避免施工缝的出现，如果需要留置的haunted，要增设钢板止水带，达到防渗的目标。
其次，穿墙螺栓的止水。在混凝土墙板结构施工过程中，用对拉螺栓来固定模板，然后再穿墙螺栓的中间焊接金属止水盘，达到防渗的目的；完成混凝土的浇筑之后，拆模后抹灰前，要對拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，并用气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口；凡是容易形成渗水通道的地方要焊上金属止水盘，实现防水目标。
再次，处理穿墙管道的对策。地下室的穿墙安装管道较多，多在地下的水位之上，在施工过程中必须要做好防水处理。按照要求，穿墙套管必须要在中部位置焊上金属止水盘，做好预埋工作，穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm；在浇筑的过程中，套管周围的混凝土要振捣密室；在进行套管的选用过程中，应选用内径与穿墙安装管道间有10～20mm缝隙的套管；完成管道安装后，可以用聚氨酯灌缝密封，做好根部的防腐、防水处理。
最后，变形缝的处理方法。一般将伸缩缝和沉降缝成为变形缝，其作用是为了适应工程结构的伸缩、沉降及位移、变形的需要，避免结构的损坏。如果变形缝出现渗水问题，不仅会影响耐久性，导致环境恶化，影响地下室的使用功能。这就要求控制好变形缝的质量，在处理前，要清除变形缝内的杂物，排干明水，在缝内两侧基面打凿，凿宽宜为80～100mm，并选用特种水泥加氰凝材料搅拌的细石混凝土作基层封堵；变形缝的注浆层，应干铺石子一层，再与基层做同样封堵；变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
2.3柔性防水与刚性防水的工作对策
柔性防水与刚性防水是防水的主要措施之一，常见的卷材防水就是柔性防水，而涂料防水与聚合物防水、砂浆防水则属于刚性防水。在进行卷材防水施工中，胶结材料要根据卷材的性能选择合适的胶结剂，要派专人进行调配，及时进行采样化验，避免混用与错用。刚性防水层则对地基沉降不均匀、温度变化及结构振动等因素较为敏感，所以对基础处理的要求较高。
具体来说，在进行柔性施工中要做到以下几点：
首先，桩头施工。当地下防水为柔性迎水面防水且具有桩基础的工程，柔性防水到桩伸出必须要断开，桩头处可能会形成渗水通道。桩混凝土交到桩头时，砂浆较多，形成丰富毛细孔，凿桩头时混凝土会受到振动的影响，产生细小裂纹，因此桩头地下室防水十分重要。
其次，后浇带的施工对建筑物的伸缩及沉降都有重要影响，如果无法满足后浇带技术的要求，就会造成后浇带与原混凝土间出现收缩裂缝而导致渗漏。这就要求在后浇带施工时，做好防水工作，一般情况下在迎水面作表面增强处理或在缝中部埋止水带。
而刚性防水在施工中要做到以下几个方面：
首先在施工前要进行基层清理，在防水层的施工前，必须要保证基层的清理彻底，将混凝土墙板的浮浆、尘土杂物清扫冲洗干净。
其次要做好防水层及垫层的养护，否则可能会导致内部裂缝，严重的情况下会导致砂浆干缩及表面起砂，导致刚性防水层抗渗性能大幅度降低，影响工程的质量。
3.结束语
从上文的分析中我们看到，作为高层建筑的重要组成部分，地下室防水层工程对整个建筑结构及主体的稳定性都有一定的影响，在进行施工过程中要加强管理，保证其施工质量。严格按照施工工序进行，做好防水混凝土的施工质量控制，细部防水工程的施工质量管理，同时要合理选择防水的施工方案，唯有如此才能从根本上保证地下室防水工程的质量，进而切实的避免裂缝，避免防水，改善工程的使用寿命，促进工程质量的提高。
【参考文献】
[1]地下工程防水技术规范[M].中国计划出版社，2009.
[2]建筑工程质量通病防治手册（第三版）[M].中国建筑工业出版社，2002.
[3]胡水青，赵利亚.高层建筑地下室防水工程质量控制[J].科技与生活，2010，（7）.
[4]李杰.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].科学之友，2009，（9）.
【关键词】地下室；防水工程；施工质量；控制对策
0.前言
相比较之下，地下室比价隐蔽，一旦建成后发生渗漏必然会产生较大的负面影响，严重的情况下甚至会影响建筑的寿命，造成使用者的生命安全，事后补救无法从根本上解决问题，关键是要做好防水工程的建设，保证工程质量。
1.改善高层建筑地下室防水工程质量的意义
相比较之下，高层建筑防水要比一般建筑的防水要求更加严格，是建筑产品的重要使用功能，不仅关系到用户的使用质量，同时也会影响建筑的寿命。地下室的防水工程较为复杂，在高层建筑施工中，由于审计处的设置或者建筑功能的需要，都会设置多层至少一层地下室，做好防水工程迫在眉睫。
2.控制高层建筑地下室防水工程质量的对策
从上文的分析中我们看到，做好高层建筑地下室防水工程对于建筑工程质量的重要意义，我们也发现，要想保证高层建筑的质量，就必须要采取必要的措施控制好地下室的防水工程质量，这在今天尤为重要。具体来说，可以从以下几个方面进行。
2.1做好事前准备工作
图纸的设计是工程实施的基础，在图纸的设计中必须要遵循防排并举、刚柔结合的原则，根据工程建设单位对建筑地下室的要求制定防水方案，选择最佳方案。同时要选择信誉好、技术佳的施工队伍。为后期的施工管理奠定基础。
2.2施工中的注意事项
在施工过程中必须严格按照设计及施工规范执行，监督没到工序，从材料的选购到施工环节的管理都要把好质量关，具体来说，以下几点要尤为注意。
2.2.1做好结构自防水
地下室结构自防水的使用年限与主体结构相同，但其他的防水措施仅有15-20年，因此，做好结构自防水工作十分重要，在施工中要注意一下几点：首先是尽量选用抗渗防裂的混凝土，要通过试验调整配合比，合理选用掺合料、外加剂，抗渗等级不能小于s6。其次要做好混凝土的振捣工作，严格按照方案振捣，采用商砼的话要充分考虑到工程的具体情况，初凝时间要合适，避免浇筑过程中产生冷缝，造成渗水问题，控制好混凝土的凝结温度，减少温度裂缝。最后，地下防水混凝土结构尽量延长带模养护时间，避免拆除过早，造成内伤，形成渗水通道。
2.2.2强化特殊部位的防水处理工作
简单来说，地下室防水工程需要进行特殊处理的部位主要可以分为施工缝、穿墙螺栓、穿墙管道。
首先，施工缝的处理直接关系到地下防水工程的成功与否，在施工中要尽量避免施工缝的出现，如果需要留置的haunted，要增设钢板止水带，达到防渗的目标。
其次，穿墙螺栓的止水。在混凝土墙板结构施工过程中，用对拉螺栓来固定模板，然后再穿墙螺栓的中间焊接金属止水盘，达到防渗的目的；完成混凝土的浇筑之后，拆模后抹灰前，要對拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，并用气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口；凡是容易形成渗水通道的地方要焊上金属止水盘，实现防水目标。
再次，处理穿墙管道的对策。地下室的穿墙安装管道较多，多在地下的水位之上，在施工过程中必须要做好防水处理。按照要求，穿墙套管必须要在中部位置焊上金属止水盘，做好预埋工作，穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm；在浇筑的过程中，套管周围的混凝土要振捣密室；在进行套管的选用过程中，应选用内径与穿墙安装管道间有10～20mm缝隙的套管；完成管道安装后，可以用聚氨酯灌缝密封，做好根部的防腐、防水处理。
最后，变形缝的处理方法。一般将伸缩缝和沉降缝成为变形缝，其作用是为了适应工程结构的伸缩、沉降及位移、变形的需要，避免结构的损坏。如果变形缝出现渗水问题，不仅会影响耐久性，导致环境恶化，影响地下室的使用功能。这就要求控制好变形缝的质量，在处理前，要清除变形缝内的杂物，排干明水，在缝内两侧基面打凿，凿宽宜为80～100mm，并选用特种水泥加氰凝材料搅拌的细石混凝土作基层封堵；变形缝的注浆层，应干铺石子一层，再与基层做同样封堵；变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
2.3柔性防水与刚性防水的工作对策
柔性防水与刚性防水是防水的主要措施之一，常见的卷材防水就是柔性防水，而涂料防水与聚合物防水、砂浆防水则属于刚性防水。在进行卷材防水施工中，胶结材料要根据卷材的性能选择合适的胶结剂，要派专人进行调配，及时进行采样化验，避免混用与错用。刚性防水层则对地基沉降不均匀、温度变化及结构振动等因素较为敏感，所以对基础处理的要求较高。
具体来说，在进行柔性施工中要做到以下几点：
首先，桩头施工。当地下防水为柔性迎水面防水且具有桩基础的工程，柔性防水到桩伸出必须要断开，桩头处可能会形成渗水通道。桩混凝土交到桩头时，砂浆较多，形成丰富毛细孔，凿桩头时混凝土会受到振动的影响，产生细小裂纹，因此桩头地下室防水十分重要。
其次，后浇带的施工对建筑物的伸缩及沉降都有重要影响，如果无法满足后浇带技术的要求，就会造成后浇带与原混凝土间出现收缩裂缝而导致渗漏。这就要求在后浇带施工时，做好防水工作，一般情况下在迎水面作表面增强处理或在缝中部埋止水带。
而刚性防水在施工中要做到以下几个方面：
首先在施工前要进行基层清理，在防水层的施工前，必须要保证基层的清理彻底，将混凝土墙板的浮浆、尘土杂物清扫冲洗干净。
其次要做好防水层及垫层的养护，否则可能会导致内部裂缝，严重的情况下会导致砂浆干缩及表面起砂，导致刚性防水层抗渗性能大幅度降低，影响工程的质量。
3.结束语
从上文的分析中我们看到，作为高层建筑的重要组成部分，地下室防水层工程对整个建筑结构及主体的稳定性都有一定的影响，在进行施工过程中要加强管理，保证其施工质量。严格按照施工工序进行，做好防水混凝土的施工质量控制，细部防水工程的施工质量管理，同时要合理选择防水的施工方案，唯有如此才能从根本上保证地下室防水工程的质量，进而切实的避免裂缝，避免防水，改善工程的使用寿命，促进工程质量的提高。
【参考文献】
[1]地下工程防水技术规范[M].中国计划出版社，2009.
[2]建筑工程质量通病防治手册（第三版）[M].中国建筑工业出版社，2002.
[3]胡水青，赵利亚.高层建筑地下室防水工程质量控制[J].科技与生活，2010，（7）.
[4]李杰.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].科学之友，2009，（9）.