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【摘 要】 随着社会的发展，建筑行业的竞争越来越激烈，要想在激烈的市场中生存下来，就必须确保房屋建筑工程的质量。本文分析了房屋建筑工程项目质量管理与控制。
【关键词】 房屋建筑;项目质量;管理与控制
随着经济的发展，人们的生活水平得到很大的提高，人们对住房的质量要求也越来越高，所以在房屋建筑工程项目中我们必须加强质量管理与控制，力求建造出来的房屋建筑物能够满足居民对住房的要求，并使房屋能够在灾难来临时，起到保护居民的作用。
1、房屋建筑工程质量控制的意义
房屋建筑的质量直接影响着建筑物的外观和使用功能，同时它也是建筑施工企业的经营状况及在业内的信誉度的取决因素，随着社会的发展，建筑市场竞争越来月激烈，建筑企业要想在激烈的市场竞争中生存下来，就必须要提高自身的竞争力，加强工程质量管理，确保工程的质量才能提高竞争力。
2、房屋建筑工程项目的质量管理和控制具有以下特点
2.1影响建筑工程质量的因素多样且复杂
建筑工程质量受多种因素的影响，环境因素如建筑工程项目所在地水文、气象、地形地貌、地质条件等：人为因素如项目策划者、管理者、施工者的质量意识及质量控制能力：技术因素如建筑设计、施工工艺、施工操作方法、施工機械等;管理因素如施工管理制度、质量目标、质量保证计划等;其他因素如建设法律法规的健全程度、政府的工程质量监督及行业管理成熟度等。
2.2质量差异大、波动大
由于建筑工程项目的施工不像其他工业产品有固定的生产环境和设备、固定的生产流水线、固定的生产工艺和完善的检测技术，影响建筑工程项目施工质量的因素较多，在露天环境下生产，无稳定的生产环境，所以在施工过程中很容易产生质量的波动变化，如施工人员的操作失误、施工设备的故障、建筑材料的质量变化、外在天气环境的变化都会影响建筑工程项目的质量，更有严重的质量波动会造成质量事故。为此.在施工中要严格按照工程项目质量管理控制体系要求进行施工和管理，把质量波动控制在合理范围内。
2.3质量监控要求准确及时
建筑工程项目的施工分项工程多，施工程序复杂，隐蔽工程多，对各分项工程的质量监控必须及时进行，若不及时检查，下一个分项工程就会将上一个分项工程隐藏，工程完成后再检查，就容易产生错误判断，进而对建筑工程项目的质量进行错误的评判二建筑工程项目建成，不能进行解体检查项目的质量，项目的终检无法进行工程内在质量的检验，现隐蔽的质量缺陷，这就要求建筑工程项目的各分项工程进行准确及时的质量监控。
3、质量管理与控制的现状问题
3.1工程从业人员素质低下调查数据显示，当前房屋建筑施工单位中的能积极规范操作人员仅占4.2%。在施工现场从事施工活动的人员，有90%以上都是流动的农民工，因为利用农民工完成施工活动，可大大降低工程造价。但是因为农民工文化水平及施工技能有限，给工程质量带来很多不利因素。在当前的房屋建筑企业中，都很缺乏高水平的专业技术人员，从业人员不能依照施工图纸科学、规范地完成施工活动。其实，对房屋建筑工程质量的管理，归根到底是对施工人员技术水平的管理。由此可见，整体素质较低的房屋建筑从业人员，在具体工作中不能高标准地完成建筑活动，无疑给工程带来各种质量隐患。
3.2设备和材料的管理不到位
在房屋建筑工程施工的过程中，设备和材料占据着非常重要的位置，他们的质量直接影响工程的质量，因此要加强这些物资的管理，从而确保工程的质量。就目前的情况来看，在建筑的施工中，机械设备太过陈旧，使得工程的质量受到了很大的影响，对施工材料的质量控制不严格，没有形成有效且系统的管理体系，造成了管理不善的现象，使得材料不能够按照正常的规定堆放，严重的影响材料的质量，使得工程的质量受到很大的影响。
3.3我国建筑工程的监理体制存在的问题
我国建筑工程实行监理体制以来，逐渐形成了政府监督、社会监理和承包商自我监督三方面结合的全面的监理体制。但由于多方面的原因，我国建筑工程的监理体制一直没有形成独立于业主和承包商之外，维护双方利益的真正意义上的监理体制。这种监理模式造成了在建筑工程的监理中过分地依赖业主指令的监理体制。再加上在很多建筑工程监理中，监管机构对于建筑工程施工的检查并没有实行全方位的动态监测，而是实施简单的不定期抽查和竣工前抽查，这种检查模式次数有限、深度不够。除了少部分的大型建筑工程外，很多委托施工监理的业务侧重于对形式上的监理。这种监理模式的监管力度可想而知，建筑工程质量无法得到根本性的保证。
3.4施工质量保证体系不够完善
当前，我国房屋建筑上程施工质量管理以及安全管理方面的法律法规较以往有很大改善，但依然存在一此漏洞，有待进一步完善例如，招标市场的秩序比较混乱，在这方面的管理不到位，从而出现各种陪标、中标、围标等情况，给施工的质量带来一定的隐患。又如，一些监理上作流于形式，而未真正达到监理的目的和作用，有此对建筑材料的监管小严格，并缺少专职的检查人员，从而造成施上现场管理混乱，互相推卸、无人管等现象普遍存在这此问题的出现都与施工质量保证体系小够完善密切相关，有待及时解决。
4、提高质量管理与控制的策略
4.1提升从业人员素质
房屋建筑工程的质量，是参加项目施工的所有人员共同学做的成果，比如勘察人员、设计人员、采购人员、操作人员等，建筑从业人员是提升工程质量的关键因素。为提高房屋建筑项目质量，就必须提高从业人员的素质，依照房屋建筑质量管控的特点，从业人员应树立五种观念：质量至上;预防、控制为主;数据精确;为业主服务;经济效益与社会效益并重。另一方面，为控制房屋建筑的施工质量，就要吸纳高素质的施工人员，并为其提供良好的培训平台，以不断提高其综合素质。不管是管理人员还是直接参与施工的技术人员，都应具备很强的目标管理及质量规划能力、技术指导及组织施工的能力、质量检查及质量评判的能力。基层施工人员则需要拥有良好的施工技能及严谨的工作态度、规范操作的法治理念;服务人员应具备良好的生活及技术服务能力，能通过提供良好的后勤服务，给工程质量的提升创造良好条件。 4.2加大施工设备和材料的管理力度
施工设备和材料是保证工程顺利进行的关键，工程项目施工建设的过程中所需要的机械设备和材料，以及其他的构件，都须要按照相关的设计标准和质量规定进行选择，这就需要项目的质量管理者要加强对该环节的管理力度。在实际的管理过程中，须要开放市场环境，保证材料的供应量和材料的种类，确保物美价廉且质量有保证的材料进入到施工的现场，同时对于机械设备也要进行细致的选择。为了保证施工物资的质量，管理者要选择恰当的物资采购人员，要进行择优选取，以保证采购人员的认真负责的态度，且需要他们在物资采购的过程中具有专业的知识。同时，作为市场的采购者和管理者，须要全面掌握好市场的信息，进行全面的筛选，并对设备和材料的质量进行综合的评定，这样能够全面保证物资的质量，从而为施工建设打下坚实的质量基础。
除此之外，作为管理者，在施工材料的选择中，还须要对相关的构件进行质量监控，保证各个构件都能够符合设计要求和质量标准。
4.3强化建筑工程施工中的监管力度
加大质量监督力度，进行质量监督体系的构建：政府需要对建筑工程项目的施工质量监督力度进行适当的加大，全程监督和控制工程施工质量，对工程质量监督法律法规体系进行构建和健全，保证相关部门在质量检测和其他执法时能够做到有法可依，将它的导向监督作用充分地发挥出来，保证建筑施工工程的质量。
4.4健全房屋建筑施工质量保证体系
健全房屋建筑施工质量保证体系，使房屋的施工质量工作有制度可循，有利于落实各项法律法规，提高管理人员以及施工人员的责任意识，使房屋建筑的施工质量得以保证。施工现场质量保证体系的建立可由总承包单位经理部全权负责，并由其进行统一的协调和管理。然后结合各分项目的特点和具体要求，建立和完善施工质量保证子体系。在房屋建筑施工质量保证体系中应健全以下方面的内容：①强化政府对房屋质量管理的监督职能。②建立健全建筑质量管理的制度法规③对招标和合同加大规范管理力度。
5、结束语
在我国房屋建设工程施工过程中，对其质量影响的因素较多，所以需要在施工过程中做好质量管理和控制，从而保证房屋建筑的质量，从而有效的保证建设项目的经济效益得以实现，保证居住者的安全。
参考文献：
[1]任建紅.房屋建筑工程项目质量管理与控制研究[D].中国海洋大学，2010.
[2]张兰柱.房屋建筑工程项目质量管理与控制探究[J].现代装饰（理论），2014，01：189.
[3]任永红.房屋建筑工程项目质量管理及控制[J].中国建筑金属结构，2013，24：193.
【关键词】 房屋建筑;项目质量;管理与控制
随着经济的发展，人们的生活水平得到很大的提高，人们对住房的质量要求也越来越高，所以在房屋建筑工程项目中我们必须加强质量管理与控制，力求建造出来的房屋建筑物能够满足居民对住房的要求，并使房屋能够在灾难来临时，起到保护居民的作用。
1、房屋建筑工程质量控制的意义
房屋建筑的质量直接影响着建筑物的外观和使用功能，同时它也是建筑施工企业的经营状况及在业内的信誉度的取决因素，随着社会的发展，建筑市场竞争越来月激烈，建筑企业要想在激烈的市场竞争中生存下来，就必须要提高自身的竞争力，加强工程质量管理，确保工程的质量才能提高竞争力。
2、房屋建筑工程项目的质量管理和控制具有以下特点
2.1影响建筑工程质量的因素多样且复杂
建筑工程质量受多种因素的影响，环境因素如建筑工程项目所在地水文、气象、地形地貌、地质条件等：人为因素如项目策划者、管理者、施工者的质量意识及质量控制能力：技术因素如建筑设计、施工工艺、施工操作方法、施工機械等;管理因素如施工管理制度、质量目标、质量保证计划等;其他因素如建设法律法规的健全程度、政府的工程质量监督及行业管理成熟度等。
2.2质量差异大、波动大
由于建筑工程项目的施工不像其他工业产品有固定的生产环境和设备、固定的生产流水线、固定的生产工艺和完善的检测技术，影响建筑工程项目施工质量的因素较多，在露天环境下生产，无稳定的生产环境，所以在施工过程中很容易产生质量的波动变化，如施工人员的操作失误、施工设备的故障、建筑材料的质量变化、外在天气环境的变化都会影响建筑工程项目的质量，更有严重的质量波动会造成质量事故。为此.在施工中要严格按照工程项目质量管理控制体系要求进行施工和管理，把质量波动控制在合理范围内。
2.3质量监控要求准确及时
建筑工程项目的施工分项工程多，施工程序复杂，隐蔽工程多，对各分项工程的质量监控必须及时进行，若不及时检查，下一个分项工程就会将上一个分项工程隐藏，工程完成后再检查，就容易产生错误判断，进而对建筑工程项目的质量进行错误的评判二建筑工程项目建成，不能进行解体检查项目的质量，项目的终检无法进行工程内在质量的检验，现隐蔽的质量缺陷，这就要求建筑工程项目的各分项工程进行准确及时的质量监控。
3、质量管理与控制的现状问题
3.1工程从业人员素质低下调查数据显示，当前房屋建筑施工单位中的能积极规范操作人员仅占4.2%。在施工现场从事施工活动的人员，有90%以上都是流动的农民工，因为利用农民工完成施工活动，可大大降低工程造价。但是因为农民工文化水平及施工技能有限，给工程质量带来很多不利因素。在当前的房屋建筑企业中，都很缺乏高水平的专业技术人员，从业人员不能依照施工图纸科学、规范地完成施工活动。其实，对房屋建筑工程质量的管理，归根到底是对施工人员技术水平的管理。由此可见，整体素质较低的房屋建筑从业人员，在具体工作中不能高标准地完成建筑活动，无疑给工程带来各种质量隐患。
3.2设备和材料的管理不到位
在房屋建筑工程施工的过程中，设备和材料占据着非常重要的位置，他们的质量直接影响工程的质量，因此要加强这些物资的管理，从而确保工程的质量。就目前的情况来看，在建筑的施工中，机械设备太过陈旧，使得工程的质量受到了很大的影响，对施工材料的质量控制不严格，没有形成有效且系统的管理体系，造成了管理不善的现象，使得材料不能够按照正常的规定堆放，严重的影响材料的质量，使得工程的质量受到很大的影响。
3.3我国建筑工程的监理体制存在的问题
我国建筑工程实行监理体制以来，逐渐形成了政府监督、社会监理和承包商自我监督三方面结合的全面的监理体制。但由于多方面的原因，我国建筑工程的监理体制一直没有形成独立于业主和承包商之外，维护双方利益的真正意义上的监理体制。这种监理模式造成了在建筑工程的监理中过分地依赖业主指令的监理体制。再加上在很多建筑工程监理中，监管机构对于建筑工程施工的检查并没有实行全方位的动态监测，而是实施简单的不定期抽查和竣工前抽查，这种检查模式次数有限、深度不够。除了少部分的大型建筑工程外，很多委托施工监理的业务侧重于对形式上的监理。这种监理模式的监管力度可想而知，建筑工程质量无法得到根本性的保证。
3.4施工质量保证体系不够完善
当前，我国房屋建筑上程施工质量管理以及安全管理方面的法律法规较以往有很大改善，但依然存在一此漏洞，有待进一步完善例如，招标市场的秩序比较混乱，在这方面的管理不到位，从而出现各种陪标、中标、围标等情况，给施工的质量带来一定的隐患。又如，一些监理上作流于形式，而未真正达到监理的目的和作用，有此对建筑材料的监管小严格，并缺少专职的检查人员，从而造成施上现场管理混乱，互相推卸、无人管等现象普遍存在这此问题的出现都与施工质量保证体系小够完善密切相关，有待及时解决。
4、提高质量管理与控制的策略
4.1提升从业人员素质
房屋建筑工程的质量，是参加项目施工的所有人员共同学做的成果，比如勘察人员、设计人员、采购人员、操作人员等，建筑从业人员是提升工程质量的关键因素。为提高房屋建筑项目质量，就必须提高从业人员的素质，依照房屋建筑质量管控的特点，从业人员应树立五种观念：质量至上;预防、控制为主;数据精确;为业主服务;经济效益与社会效益并重。另一方面，为控制房屋建筑的施工质量，就要吸纳高素质的施工人员，并为其提供良好的培训平台，以不断提高其综合素质。不管是管理人员还是直接参与施工的技术人员，都应具备很强的目标管理及质量规划能力、技术指导及组织施工的能力、质量检查及质量评判的能力。基层施工人员则需要拥有良好的施工技能及严谨的工作态度、规范操作的法治理念;服务人员应具备良好的生活及技术服务能力，能通过提供良好的后勤服务，给工程质量的提升创造良好条件。 4.2加大施工设备和材料的管理力度
施工设备和材料是保证工程顺利进行的关键，工程项目施工建设的过程中所需要的机械设备和材料，以及其他的构件，都须要按照相关的设计标准和质量规定进行选择，这就需要项目的质量管理者要加强对该环节的管理力度。在实际的管理过程中，须要开放市场环境，保证材料的供应量和材料的种类，确保物美价廉且质量有保证的材料进入到施工的现场，同时对于机械设备也要进行细致的选择。为了保证施工物资的质量，管理者要选择恰当的物资采购人员，要进行择优选取，以保证采购人员的认真负责的态度，且需要他们在物资采购的过程中具有专业的知识。同时，作为市场的采购者和管理者，须要全面掌握好市场的信息，进行全面的筛选，并对设备和材料的质量进行综合的评定，这样能够全面保证物资的质量，从而为施工建设打下坚实的质量基础。
除此之外，作为管理者，在施工材料的选择中，还须要对相关的构件进行质量监控，保证各个构件都能够符合设计要求和质量标准。
4.3强化建筑工程施工中的监管力度
加大质量监督力度，进行质量监督体系的构建：政府需要对建筑工程项目的施工质量监督力度进行适当的加大，全程监督和控制工程施工质量，对工程质量监督法律法规体系进行构建和健全，保证相关部门在质量检测和其他执法时能够做到有法可依，将它的导向监督作用充分地发挥出来，保证建筑施工工程的质量。
4.4健全房屋建筑施工质量保证体系
健全房屋建筑施工质量保证体系，使房屋的施工质量工作有制度可循，有利于落实各项法律法规，提高管理人员以及施工人员的责任意识，使房屋建筑的施工质量得以保证。施工现场质量保证体系的建立可由总承包单位经理部全权负责，并由其进行统一的协调和管理。然后结合各分项目的特点和具体要求，建立和完善施工质量保证子体系。在房屋建筑施工质量保证体系中应健全以下方面的内容：①强化政府对房屋质量管理的监督职能。②建立健全建筑质量管理的制度法规③对招标和合同加大规范管理力度。
5、结束语
在我国房屋建设工程施工过程中，对其质量影响的因素较多，所以需要在施工过程中做好质量管理和控制，从而保证房屋建筑的质量，从而有效的保证建设项目的经济效益得以实现，保证居住者的安全。
参考文献：
[1]任建紅.房屋建筑工程项目质量管理与控制研究[D].中国海洋大学，2010.
[2]张兰柱.房屋建筑工程项目质量管理与控制探究[J].现代装饰（理论），2014，01：189.
[3]任永红.房屋建筑工程项目质量管理及控制[J].中国建筑金属结构，2013，24：193.