【摘 要】
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北京房地产价格及未来走势一直是全社会关注的焦点.系统总结了房地产成本的影响因素,认为房地产土地价格是房地产成本最直观的影响因素.针对房地产价格的预测方法进行梳理与
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北京房地产价格及未来走势一直是全社会关注的焦点.系统总结了房地产成本的影响因素,认为房地产土地价格是房地产成本最直观的影响因素.针对房地产价格的预测方法进行梳理与比较,阐述各种预测方法的优缺点,随后详细介绍本文所采用的预测方法——离散二阶差分方程预测模型(DDEPM).利用DDEPM方法,对2003—2028北京房地产土地价格与房地产价格进行预测分析与比较.通过预测数据,为北京房地产市场制定相关政策提供决策参考.
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