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面对日益完善的社会保障体系，保障房的出现和应用无疑是解决了一部分家庭较困难家庭的实际问题。但是有些地区的保障房却无人问津，成为了“空城”。这种差异是消费者的需求的减弱？是政府的管理措施不到位？还是房产政策导致的呢？而这也是接下来保障性工程发展的重要借鉴因素。本文主要是运用经济学原理来分析保障性房成“空城”的原因。