朋友中有不少在英国投资物业，或有这方面之考虑，因此今期搜集一些基本资料，以供读者参考：
　　
　　甲）数据
　　主要从一些有关网站搜集，包括顾问公司及政府的。这里集中于住宅市段，以及基本家庭资讯。
　　
　　乙）目前市场情况
　　全国住宅价格大致是下调多余上升，平均则近零（没下调也没上升），屋价较贵地区多下跌，尤以伦敦及东南地区，仍有增长者多属较平宜地区，如英格兰北部地区。今期录得跌幅最高之十个地区平均住宅价格近二十三万英镑，相反，录得升幅最高之十个地区平均住宅价格则只有十万英镑左右，而全国平均价格则约十三万五千英镑。一些指标显示未来半年易跌难升。
　　
　　丙）供应大于需求
　　近期供应比上年同期增加百分之十，但需求只增长百分之三左右。这反映于叫价和卖价之差距，现时后者是前者百分之九十五，即平均须减百分之五才能售出，比昨年困难。再者，现时平均每楼盘/单位由放盘至售出时间需五星期，兼在十二次“睇楼”后才成事，想比以往之二点八星期和九次“睇楼”，确费多些时间及功夫。
　　
　　丁）屋价相对收入
　　现时是四点五左右，为近十年最高，上一次低点为不足三点二，发生于九十年代中。部分银行现时做房产按揭时将贷款额限于收入之三点五倍，这或许会减低房屋价格上升机会。
　　
　　戊）不同屋型之差价
　　虽平均价格为十三万五千英镑，但不同屋型之均价也有不细之分别，如大厦单位约十一万八千英镑，占总住宅数目百分之二十左右，镇屋十万七千英镑，占四分之一，而半独立屋则需十二万四千英镑，占总数百分之三十，独立屋更要二十一万英镑，亦占四分之一。
　　
　　己）英国人口
　　现时有近五千九百万人，八成有多居住于英格兰，但人口增长不算高，由一九八一年至今只多了二百五十万人左右。人口亦趋老化，再过十年左右，老年人数会较年轻的多。再者，全国有近二千二百万个家庭，即平均有近三人，而单身家庭占三成约六百五十万。
　　
　　庚）财富不均
　　最富有之百分之一人口拥有五分之一财富，而较穷之一半人口只占百分之六财富，若将房产删除，这分配更不均。
　　
　　辛）最高五分之一家庭收入是最低五分之一之十八倍
　　全国家庭收入中间数约年收入二万英镑，最高五分之一为六万英镑，最低五分之一则只有数千英镑，当然这未计政府对低收入家庭（尤以较穷之四成家庭）的各样补贴。
　　从以上资料，若将平均价格十三万五千英镑除以四点五之屋价相对收入，可得出约三万英镑家庭收入，因而推论其楼市主要对象市最高百分之六十收入群。纯用这四点五之屋价相对收入比例，不觉得负担过重，虽不排除个别地区过高，且可未计算税后收入。