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舟山市由星罗棋布的1390个岛屿组成，区域总面积2．22万平方干米，其中陆域面积1440平方千米，常年有人居住岛屿只有98个。作为一个千岛城市，其物业管理的规模小而散，但它在提高人民生活质量，构建和谐社会中具有重要的地位已得到社会的认可。与此同时，物业管理作为一个新兴的行业，各项政策法规和服务标准尚不配套明晰，物业公司在责任主体多元化的情况下承担了较多的社会职责，因此业内的一些矛盾日益凸显并形成了一些负面的社会影响。