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写字楼盈利模式和逻辑正在改变和重塑。根据国家统计局已公开的数据,2018年1~11月,我国办公楼销售面积下降11.1%,销售额下降6.4%,待售面积增加26万平方米,同时,北上广深等几座主要城市,写字楼总体投资增速下降。缓流见沉沙,当增速不再成为主角,存量与空置率则变成了行业关注的焦点。