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【摘 要】随着我国社会经济水平不断的发展和进步，在我国城市化发展的初级阶段，人们对自身的生活环境有了更高的要求和标准，特别是对自身所处的生活环境，尤其是房屋的质量对其要求也是逐渐升高。渗漏是房建工程施工常见的问题，渗漏直接影响到房屋质量，给人们居住与生活带来诸多不便，因此在房屋建筑施工过程中，需对渗漏问题及防渗漏施工技术的应用现状进行分析与优化，确保能科学合理地应用防渗漏施工技术，为类似工程提供借鉴。
【关键词】房建工程;施工;防渗漏技术;优化措施研究
防渗漏技术现已经是我国房建工程施工中的重点技术环节。并且实际应用的具体情况将会之间影响到整个房建工程日后的质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。
1、房建工程中的防渗漏技术存在的问题
1.1房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，如今在采购防渗漏材料上存在着很大的问题，那就是在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较低的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，甚至是在工程施工中以此充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会收到外界环境的影响，进而产生非常严重的后果，从而严重的降低防渗漏的性能以及使用的寿命。
1.2房建工程没有针对性的应用防渗漏技术
现阶段的房建工程一旦是出现了渗漏的现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。而且房建工程中的施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现不同的渗漏现象展开相应的治理方案。而且防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。同时没有严格的按照工程的规章制度进行施工，在施工过程中只是随意的改动和删除它们所认为毫无用处的施工程序，从而使得混凝土的强度和硬度没有达到标准的要求，对防水施工的重视程度严重不足，直接导致防渗漏施工各出现各种各样的问题和漏洞，进一步的影响施工的进度。
2、房建施工中防渗漏施工技术优化措施
2.1把握施工要点
提高建筑防滲透施工效果首先要把握好施工要点，对于屋面防水设计，应注意确保立面宽度与平面宽度的相等关系，为屋面布置好加强层，目前，屋面加强层大多是由防水涂料和网格布组合而成。其次，要为墙壁直角边均匀涂刷防水涂料，铺设好网格布。再次，要做好建筑防水管道施工设计作业，精选管材，在管道周围及外延部分涂抹防水涂料，要将涂抹厚度控制在2mm以上。与此同时，要做好管道闭水试验工作，该试验是对排水设计施工作业的质检。对于污水管道，应注意确保闭水试验的密封性，并仔细核查管道接口与管井渗流是否在标准范围内。而且，要注意做好管道组装工作与通气管系统安置工作，加强管材质检，认真查看管道是否存在裂缝、孔眼、折损与漏洞，切忌使用劣质和有破损的管材。另一方面，要处理好结构拼缝问题，正确使用密封胶和双面涂抹防水材料施工技术，以此避免水从裂缝渗出。
2.2精选防水材料
对于建筑产业来讲，防水材料在建筑工程施工建设中主要发挥了防渗漏与防水作用，其温度适应能力须良好，在施工作业中的使用方法也应尽量便捷。从整体结构来看，建筑防水工程主要分为两部分——屋面防水工程和地下室防水工程项目，相比而言，不同防水工程和不同防水屋面所使用的防水材料不尽相同，因而，要根据施工作业内容精选防水材料。当前建筑防水屋面有三种，分别是卷材防水屋面、涂膜防水屋面与刚性防水屋面。目前最常用的防水卷材是高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材。涂膜防水屋面的常用防水材料是由高聚物改性沥青、沥青基以及合成高分子所构成的防水涂料。刚性防水屋面的主要材料是刚性防水材料，如砂浆与混凝土。地下室防水工程主要是用硅酸盐水泥、膨胀水泥、塑性体改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材。
2.3做好防水材料质检工作
在正式开展防渗漏施工作业之前，施工技术人员必须依次做好防水材料质检工作。在建筑刚性防水材料检测工作中，检测人员应结合其性能与水厚度选用最佳检测方法。目前，大多数刚性防水材料属于胶凝组成的材料，主要包括两大类，即硅酸盐水泥与膨胀水泥。如果刚性防水材料中含有大量的硅酸盐水泥，就需要在建筑检测与施工中添加足量的外加剂并进行均匀混合搅拌，这样有助于大幅度提高其防水效果。在以膨胀水泥为主的刚性防水材料检测工作中，必须控制好温度与湿度以避免材料硬化或者变软。此外，在刚性防水材料检测过程中，检测人员应严格依据国家标准要求，在了解材料性质的前提下科学调整防水材料的水灰比例，充分确保刚性材料的防水能力、抗渗压力与力学性能符合标准施工要求。初步完成建筑施工作业后，必须全面做好一个月的养护工作，控制好水泥水化热问题，避免出现裂缝。
2.4加固防渗墙
防渗墙建设是建筑防渗施工作业的重要内容，在加固防渗墙的过程中，施工技术人员须重视全面提升防渗墙混凝土灌注质量，在具体灌注过程中，首先要做好钻孔灌浆作业，防渗墙钻孔时需要使钻头起落速度一直保持在稳定的状态中，切忌速度过快，也不能突然减速。对于突发性特殊问题，应予以及时处理，确保钻孔灌浆能符合相对性密度的要求。第二，须结合清孔施工标准正确开展灌浆作业，尽可能地降低浆沉降系数，以此加强混凝土结构的承重能力。另一方面，须做好防渗墙混凝土结构浇筑作业，精选振捣器，借助机械振动工艺来浇筑防渗墙混凝土结构，确保振捣器在混凝土内部的深度一直处于标准要求，科学控制振捣时间。一般情况下，如果使用附加振动器，就需要将振动时间控制在15～30s以内。在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料，与此同时，施工技术人员应注意为保温层外部设置完善的覆盖层。目前，覆盖层大多是由钢筋混凝土、鹅卵石和防水材料组合而成。混凝土找平层的施工材料以刚性防水材料和钢筋混凝土集料为主，不仅具备防水防渗效果，而且能起到保温隔热作用和抗震效果。
3、结束语
综上所述，现阶段我国建筑行业中重点施工项目就是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量。并且整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量上的问题，除了关乎人们的安全，同时对我国建筑行业是否能起到一个推进的作用。所以，为了进一步提升房建工程的质量和安全性能，房建工程在施工前需要做的是加强施工前的设计、防渗漏材料检测、施工后期的验收等工作，并以此来优化我国房建工程施工中的防渗漏技术，同时还能有效的促进我国房建工程的发展。
参考文献：
[1]刘飞.房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析[J].居业，2019（8）：72–73.[2]游吏.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].居舍，2018（33）：5.
[3]王凯.阐述防渗漏施工技术在建筑施工中的问题及应用研究[J].现代物业（中旬刊），2018（11）：48.
[4]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产，2018（22）：150.
（作者单位：江苏南通二建集团有限公司）
【关键词】房建工程;施工;防渗漏技术;优化措施研究
防渗漏技术现已经是我国房建工程施工中的重点技术环节。并且实际应用的具体情况将会之间影响到整个房建工程日后的质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化和创新，以便能够为房建工程带来更好的发展。
1、房建工程中的防渗漏技术存在的问题
1.1房建工程施工中使用劣质防渗漏材料
防渗漏材料的质量决定了房建工程的质量和安全性能，如今在采购防渗漏材料上存在着很大的问题，那就是在采购的过程中，施工单位为了将经济效益最大化，会采购质量比较低的防渗漏材料。一些施工单位为了降低材料的成本和经济效益，对材料没有足够的重视，甚至是在工程施工中以此充好，采用劣质的材料，价格相对比较低，防水性能极差，而且这样的防水材料也会收到外界环境的影响，进而产生非常严重的后果，从而严重的降低防渗漏的性能以及使用的寿命。
1.2房建工程没有针对性的应用防渗漏技术
现阶段的房建工程一旦是出现了渗漏的现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。而且房建工程中的施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现不同的渗漏现象展开相应的治理方案。而且防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。同时没有严格的按照工程的规章制度进行施工，在施工过程中只是随意的改动和删除它们所认为毫无用处的施工程序，从而使得混凝土的强度和硬度没有达到标准的要求，对防水施工的重视程度严重不足，直接导致防渗漏施工各出现各种各样的问题和漏洞，进一步的影响施工的进度。
2、房建施工中防渗漏施工技术优化措施
2.1把握施工要点
提高建筑防滲透施工效果首先要把握好施工要点，对于屋面防水设计，应注意确保立面宽度与平面宽度的相等关系，为屋面布置好加强层，目前，屋面加强层大多是由防水涂料和网格布组合而成。其次，要为墙壁直角边均匀涂刷防水涂料，铺设好网格布。再次，要做好建筑防水管道施工设计作业，精选管材，在管道周围及外延部分涂抹防水涂料，要将涂抹厚度控制在2mm以上。与此同时，要做好管道闭水试验工作，该试验是对排水设计施工作业的质检。对于污水管道，应注意确保闭水试验的密封性，并仔细核查管道接口与管井渗流是否在标准范围内。而且，要注意做好管道组装工作与通气管系统安置工作，加强管材质检，认真查看管道是否存在裂缝、孔眼、折损与漏洞，切忌使用劣质和有破损的管材。另一方面，要处理好结构拼缝问题，正确使用密封胶和双面涂抹防水材料施工技术，以此避免水从裂缝渗出。
2.2精选防水材料
对于建筑产业来讲，防水材料在建筑工程施工建设中主要发挥了防渗漏与防水作用，其温度适应能力须良好，在施工作业中的使用方法也应尽量便捷。从整体结构来看，建筑防水工程主要分为两部分——屋面防水工程和地下室防水工程项目，相比而言，不同防水工程和不同防水屋面所使用的防水材料不尽相同，因而，要根据施工作业内容精选防水材料。当前建筑防水屋面有三种，分别是卷材防水屋面、涂膜防水屋面与刚性防水屋面。目前最常用的防水卷材是高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材。涂膜防水屋面的常用防水材料是由高聚物改性沥青、沥青基以及合成高分子所构成的防水涂料。刚性防水屋面的主要材料是刚性防水材料，如砂浆与混凝土。地下室防水工程主要是用硅酸盐水泥、膨胀水泥、塑性体改性沥青防水卷材、弹性体改性沥青防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材。
2.3做好防水材料质检工作
在正式开展防渗漏施工作业之前，施工技术人员必须依次做好防水材料质检工作。在建筑刚性防水材料检测工作中，检测人员应结合其性能与水厚度选用最佳检测方法。目前，大多数刚性防水材料属于胶凝组成的材料，主要包括两大类，即硅酸盐水泥与膨胀水泥。如果刚性防水材料中含有大量的硅酸盐水泥，就需要在建筑检测与施工中添加足量的外加剂并进行均匀混合搅拌，这样有助于大幅度提高其防水效果。在以膨胀水泥为主的刚性防水材料检测工作中，必须控制好温度与湿度以避免材料硬化或者变软。此外，在刚性防水材料检测过程中，检测人员应严格依据国家标准要求，在了解材料性质的前提下科学调整防水材料的水灰比例，充分确保刚性材料的防水能力、抗渗压力与力学性能符合标准施工要求。初步完成建筑施工作业后，必须全面做好一个月的养护工作，控制好水泥水化热问题，避免出现裂缝。
2.4加固防渗墙
防渗墙建设是建筑防渗施工作业的重要内容，在加固防渗墙的过程中，施工技术人员须重视全面提升防渗墙混凝土灌注质量，在具体灌注过程中，首先要做好钻孔灌浆作业，防渗墙钻孔时需要使钻头起落速度一直保持在稳定的状态中，切忌速度过快，也不能突然减速。对于突发性特殊问题，应予以及时处理，确保钻孔灌浆能符合相对性密度的要求。第二，须结合清孔施工标准正确开展灌浆作业，尽可能地降低浆沉降系数，以此加强混凝土结构的承重能力。另一方面，须做好防渗墙混凝土结构浇筑作业，精选振捣器，借助机械振动工艺来浇筑防渗墙混凝土结构，确保振捣器在混凝土内部的深度一直处于标准要求，科学控制振捣时间。一般情况下，如果使用附加振动器，就需要将振动时间控制在15～30s以内。在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料，与此同时，施工技术人员应注意为保温层外部设置完善的覆盖层。目前，覆盖层大多是由钢筋混凝土、鹅卵石和防水材料组合而成。混凝土找平层的施工材料以刚性防水材料和钢筋混凝土集料为主，不仅具备防水防渗效果，而且能起到保温隔热作用和抗震效果。
3、结束语
综上所述，现阶段我国建筑行业中重点施工项目就是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量。并且整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量上的问题，除了关乎人们的安全，同时对我国建筑行业是否能起到一个推进的作用。所以，为了进一步提升房建工程的质量和安全性能，房建工程在施工前需要做的是加强施工前的设计、防渗漏材料检测、施工后期的验收等工作，并以此来优化我国房建工程施工中的防渗漏技术，同时还能有效的促进我国房建工程的发展。
参考文献：
[1]刘飞.房建施工中防渗漏施工技术影响因素和对策分析[J].居业，2019（8）：72–73.[2]游吏.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].居舍，2018（33）：5.
[3]王凯.阐述防渗漏施工技术在建筑施工中的问题及应用研究[J].现代物业（中旬刊），2018（11）：48.
[4]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产，2018（22）：150.
（作者单位：江苏南通二建集团有限公司）