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【摘 要】近年来，随着我国经济体制改革的逐渐深入，城市化建设进度明显加快，越来越多的人进入到城市中生活，城市人口迅速增长。人们对居住环境的要求越来越高，北方高层民用建筑采暖工程中，人们更加注重室内采暖设施的安全性和舒适性，这就对高层民用建筑采暖工程提出了更高的要求。高层民用建筑施工中，采暖施工经常与土建施工形成交叉作业，现代建筑工程结构越来越复杂，间接导致暖通工程中的各种管路在结构内的走向也愈加密集，使得采暖工程施工的难度性和复杂性也相对提高。为了让人们获得更好的居住体验，既要保证暖通施工质量又要满足土建施工进度需求，提高采暖工程的施工技术水平很有必要。本文针对高层民用建筑采暖工程施工技术进行研究，首先对民用建筑采暖施工特点进行简单介绍，并指出采暖工程在施工过程中要服从总体土建进度计划，避免“堵、漏、冻”现象，做好质量管控及成品保护，杜绝安全事故发生。分享实际工程案例，从“施工材料的检验”“技术措施的把关”“质量控制措施的贯彻”“安全管理措施的落实”四个方面探讨采暖施工技术管理措施，也为同行业工作者提供借鉴参考。
【关键词】高层;民用建筑;采暖工程;采暖施工
引言
随着社会的进步和经济的增长，建筑行业在大环境背景下快速发展，高层民用建筑数量显著增加，加速了我国城市化建设的步伐。高层建筑具有高度高、层数多、体量大的特点，并且在实际施工中对各种设备及技术的使用有着较高的要求。采暖工程是高层民用建筑的分部工程，广义上主要包括热源（热媒制备）、输送（热媒输配管网）和散热设备（热媒利用）及其相关附属的所有工程，是建筑工程内安装的用于冬季取暖的管道和设备及热源设备设施的统称。采暖工程的施工质量对建筑的采暖效果有著直接影响，因此施工单位越来越重视建筑的采暖施工技术管理。想最大程度发挥采暖工程的功能特点，提高人们的居住体验，就必须要对目前的采暖工程施工技术进行优化完善。基于此，本文对高层民用建筑采暖工程施工技术进行研究，分析施工过程中易存在的问题，提出有效管理措施，从而提升采暖工程施工质量。
1. 高层民用建筑采暖工程施工特点
高层民用建筑采暖工程需配合土建施工，水电预留、预埋贯穿整个施工过程，随土建结构进度穿插进行，各专业之间需紧密联系、相互配合。如结构预留出现问题，后期采暖工程施工剔凿量会随之增大，不但影响施工进度，施工成本也随之增加。采暖工程的施工管理工作主要有前期图纸会审、技术交底、培训，施工中的工程技术管理、质量管理、进度管理和资料编制，后期的采暖设备运行调试等工作。高层民用建筑采暖系统地埋盘管施工量大且施工时间相对集中，给排水及暖通空调专业系统复杂，各类设备及管道众多，各系统管路交叉碰撞问题时有发生，因此在施工前必须着力进行施工准备，进行点、线、面的全面监控与指挥，尽可能减少采暖施工过程中发生剔凿的部位，从而提高采暖施工效率。
2.采暖工程需要注意的事项
2.1结合土建施工程序，做好采暖施工安排
北方民用建筑施工中，采暖工程是非常重要的环节，但采暖施工进度必须服从总体土建进度计划，选择合理的穿插时机尤为重要，尤其是装配式结构施工的土建与暖通之间的交叉配合是重点工序。后期室内装修与暖通设备安装之间的交叉施工，也是工程中比较尖锐的交叉矛盾，两者间交叉工作面大，内容复杂，要在统一协调指挥下进行施工，如处理不当将会出现互相制约的不利局面。因此在施工过程中必须根据采暖工程工作面合理安排劳动力、机具，做好采暖施工安排，才能确保采暖工程进度。
2.2采用有效措施，避免“堵、漏、冻”现象
供暖系统管路使用期间发生堵塞，供暖工作也会停止，堵塞时间过长还可能造成基础设备损坏，因此采暖施工管道安装前，要对管材中的杂物进行清理，保障管材通畅。在使用期内，要定期对主干管进行检测，引导居民配合检测工作，并对堵塞问题及时处理。由于采暖施工管路覆盖面较大，如发生管道泄漏，水份将直接渗入墙体结构，易导致墙体表面材料掉落，给居民带来困扰，因此防水防渗工作也是采暖工程的重点内容。管道连接处可使用密封材料加以处理，并将管道进行固定，避免发生振动导致管道接口断裂。采暖工程大多分布在北方，冬季较为寒冷，因此采暖期管路防冻措施也要给予充分重视，如采暖系统停止运行，要及时清理内部水份，避免管道冻裂。
2.3做好施工机具安全防护和成品保护工作
所有暖通施工机械、机具进入现场，必须由专业技术人员进行安全检查，每台设备必须装有漏电保护器和接地保护零线，并有验收手续。机械设备传动部位防护设施要齐全，设备无人操作时必须切断电源。如发现设备故障或质量问题，要及时维修或更换。暖通管道安装完毕后，需安排专人养护管理，保证管道的质量和通畅。已安装完成的管道不允许在其上方放置脚手架或者进行支撑，施工人员也不得踩踏。在安装前将阀门手轮拆卸下来，直到安装完毕后在进行统一安装。安置散热器要注意摆放，不要与地面、墙角发生碰撞。安装卫生器具要注意避免磕碰，安装完成后利用防护用具堵好排水口，包裹相关镀铬构件防止受损。
3.高层民用建筑采暖工程实例
现将台湖通和家园共有产权房项目作为分析案例。该工程位于北京通州区台湖镇，建设单位北京住总通和房地产开发有限公司，施工单位北京住总第六开发建设有限公司。整体建设用地39万平方米，包含9栋楼高层民用住宅楼，3个车库，3个商业楼，其中住宅建筑面积9万平方米，地下车库建筑面积3.5万平方米。本工程施工面积大，施工任务重，要组织多工种、多层次立体交叉作业。该工程住宅楼暖通工程采用集中供暖分户热计量，热源由小区锅炉房提供，地下室部分采暖干管及管井内采暖立管及横支管采用镀锌钢管，户内采暖管道采用PB管，埋地安装，散热器采用钢制散热器。本工程户内采暖供回水支管、热水、给水、中水支管全部采用埋地敷设，故其在厨房及卫生间内均有多处交叉，给施工带来不便。因首次安装模块化户内中水集成系统，无以往同类施工经验可参考，且管材型号特殊，安装工艺要求非常高，不允许有丝毫误差，为此根据实际调整劳动力及机具，细致进行技术交底，加大质量检查频次，在不影响使用功能的前提下，与设计沟通重新布置采暖系统管路，取得良好效果。此外楼梯间管井狭小，如按原设计图纸施工，各户型管井将出现查表不便情况，故经设计同意对管井内管道重新布置，从而保证使用的便利。 4.采暖工程施工技术管理措施
4.1施工材料的检验
施工材料是工程质量的关键要素之一，采暖工程施工使用的材料必须质量过关且满足施工规定要求方可投入使用，如果材料质量不合格，将会严重影响管道的施工安全以及施工质量，延误采暖施工进度。无论材料是施工单位采购还是甲方供应，所有材料、設备进场前，采暖工程专业技术人员必须对其规格、型号、质量进行全面严格检查，各项检测报告必须符合国家技术标准和设计要求才能进场。同时要分清各批次进场材料的数量、规格、型号，特别要控制好大型管材管件、散热器等主要管材及设备的质量检查工作，查验合格后方可使用。
4.2技术措施的把关
采暖施工必须对操作人员进行统一培训及细致技术交底，使操作人员全面掌握要点、难点、误差要求等，充分理解设计意图。施工中要充分考虑使用便捷性，使其满足室内建筑的安全标准。在施工过程中要与电气、土建等专业紧密配合，运用时标网络图、因果图（鱼刺图）等方法，及时跟进工程进度，分析质量问题原因。根据施工现场作业面实际情况，利用好BIM技术对管线密集处进行优化管综排列，避免机电管线碰撞问题，同时做好施工日志记录，工程技术资料编制等工作，严格按照图纸设计要求规范施工，如出现变更或洽商内容，做好相关资料留存工作。
4.3质量控制措施的贯彻
采暖施工必须高标准严要求，严格按照行业规范、企业标准和程序文件进行质量管理，施工单位可针对各施工部位成立质量管控小组，随时开展质量检测及工艺监督。可设专人负责管道打压工作，严格执行二次打压的要求;可设专职质检员，对检查情况详细记录，从多角度搜集技术难题和施工工艺难点，组织召开例会，分析问题成因和解决措施，开展培训切实提高操作人员专业技术，同时运用行政奖惩措施对工程质量实施监管。
4.4安全管理措施的落实
暖通施工安全非常重要，要始终严守“安全第一、预防为主、综合治理”的基本原则，施工前要对操作人员进行安全作业教育，帮助外施队员更好的理解安全生产管理制度。施工单位必须杜绝专业施工人员无证上岗现象，并按照安全条例配置安全防护设备。采暖专业技术人员要进入施工现场进行全过程跟踪，如发现违规操作要立刻叫停。对已经发现问题及时分析研究，并提出有效解决方案。可制定严格的奖罚制度，对于违规操作给予处罚，表现优异则会受到奖励，从而激发操作人员的工作热情。
5.结论
采暖工程是高层民用建筑工程的重要组成部分，其施工质量对整体建筑的功能产生影响，直接关乎居住舒适度，因此采暖工程质量至关重要。在新时期背景下，建筑企业要进一步提高对采暖工程的重视程度，不断引入新技术新工艺，施工技术交底做到位，施工质量管理做到位，设备调试维护做到位，不断提升施工人员专业能力与综合素养，更好的完成采暖工程施工，提升建筑企业经济效益。
参考文献
[1]付鑫超.关于民用建筑暖通工程的施工技术研究[J].商品与质量，2016，000（043）：316.
[2]刘宁，杜玲霞.关于民用建筑暖通工程的施工技术研究[J].引文版：工程技术，2016：164-164.
【关键词】高层;民用建筑;采暖工程;采暖施工
引言
随着社会的进步和经济的增长，建筑行业在大环境背景下快速发展，高层民用建筑数量显著增加，加速了我国城市化建设的步伐。高层建筑具有高度高、层数多、体量大的特点，并且在实际施工中对各种设备及技术的使用有着较高的要求。采暖工程是高层民用建筑的分部工程，广义上主要包括热源（热媒制备）、输送（热媒输配管网）和散热设备（热媒利用）及其相关附属的所有工程，是建筑工程内安装的用于冬季取暖的管道和设备及热源设备设施的统称。采暖工程的施工质量对建筑的采暖效果有著直接影响，因此施工单位越来越重视建筑的采暖施工技术管理。想最大程度发挥采暖工程的功能特点，提高人们的居住体验，就必须要对目前的采暖工程施工技术进行优化完善。基于此，本文对高层民用建筑采暖工程施工技术进行研究，分析施工过程中易存在的问题，提出有效管理措施，从而提升采暖工程施工质量。
1. 高层民用建筑采暖工程施工特点
高层民用建筑采暖工程需配合土建施工，水电预留、预埋贯穿整个施工过程，随土建结构进度穿插进行，各专业之间需紧密联系、相互配合。如结构预留出现问题，后期采暖工程施工剔凿量会随之增大，不但影响施工进度，施工成本也随之增加。采暖工程的施工管理工作主要有前期图纸会审、技术交底、培训，施工中的工程技术管理、质量管理、进度管理和资料编制，后期的采暖设备运行调试等工作。高层民用建筑采暖系统地埋盘管施工量大且施工时间相对集中，给排水及暖通空调专业系统复杂，各类设备及管道众多，各系统管路交叉碰撞问题时有发生，因此在施工前必须着力进行施工准备，进行点、线、面的全面监控与指挥，尽可能减少采暖施工过程中发生剔凿的部位，从而提高采暖施工效率。
2.采暖工程需要注意的事项
2.1结合土建施工程序，做好采暖施工安排
北方民用建筑施工中，采暖工程是非常重要的环节，但采暖施工进度必须服从总体土建进度计划，选择合理的穿插时机尤为重要，尤其是装配式结构施工的土建与暖通之间的交叉配合是重点工序。后期室内装修与暖通设备安装之间的交叉施工，也是工程中比较尖锐的交叉矛盾，两者间交叉工作面大，内容复杂，要在统一协调指挥下进行施工，如处理不当将会出现互相制约的不利局面。因此在施工过程中必须根据采暖工程工作面合理安排劳动力、机具，做好采暖施工安排，才能确保采暖工程进度。
2.2采用有效措施，避免“堵、漏、冻”现象
供暖系统管路使用期间发生堵塞，供暖工作也会停止，堵塞时间过长还可能造成基础设备损坏，因此采暖施工管道安装前，要对管材中的杂物进行清理，保障管材通畅。在使用期内，要定期对主干管进行检测，引导居民配合检测工作，并对堵塞问题及时处理。由于采暖施工管路覆盖面较大，如发生管道泄漏，水份将直接渗入墙体结构，易导致墙体表面材料掉落，给居民带来困扰，因此防水防渗工作也是采暖工程的重点内容。管道连接处可使用密封材料加以处理，并将管道进行固定，避免发生振动导致管道接口断裂。采暖工程大多分布在北方，冬季较为寒冷，因此采暖期管路防冻措施也要给予充分重视，如采暖系统停止运行，要及时清理内部水份，避免管道冻裂。
2.3做好施工机具安全防护和成品保护工作
所有暖通施工机械、机具进入现场，必须由专业技术人员进行安全检查，每台设备必须装有漏电保护器和接地保护零线，并有验收手续。机械设备传动部位防护设施要齐全，设备无人操作时必须切断电源。如发现设备故障或质量问题，要及时维修或更换。暖通管道安装完毕后，需安排专人养护管理，保证管道的质量和通畅。已安装完成的管道不允许在其上方放置脚手架或者进行支撑，施工人员也不得踩踏。在安装前将阀门手轮拆卸下来，直到安装完毕后在进行统一安装。安置散热器要注意摆放，不要与地面、墙角发生碰撞。安装卫生器具要注意避免磕碰，安装完成后利用防护用具堵好排水口，包裹相关镀铬构件防止受损。
3.高层民用建筑采暖工程实例
现将台湖通和家园共有产权房项目作为分析案例。该工程位于北京通州区台湖镇，建设单位北京住总通和房地产开发有限公司，施工单位北京住总第六开发建设有限公司。整体建设用地39万平方米，包含9栋楼高层民用住宅楼，3个车库，3个商业楼，其中住宅建筑面积9万平方米，地下车库建筑面积3.5万平方米。本工程施工面积大，施工任务重，要组织多工种、多层次立体交叉作业。该工程住宅楼暖通工程采用集中供暖分户热计量，热源由小区锅炉房提供，地下室部分采暖干管及管井内采暖立管及横支管采用镀锌钢管，户内采暖管道采用PB管，埋地安装，散热器采用钢制散热器。本工程户内采暖供回水支管、热水、给水、中水支管全部采用埋地敷设，故其在厨房及卫生间内均有多处交叉，给施工带来不便。因首次安装模块化户内中水集成系统，无以往同类施工经验可参考，且管材型号特殊，安装工艺要求非常高，不允许有丝毫误差，为此根据实际调整劳动力及机具，细致进行技术交底，加大质量检查频次，在不影响使用功能的前提下，与设计沟通重新布置采暖系统管路，取得良好效果。此外楼梯间管井狭小，如按原设计图纸施工，各户型管井将出现查表不便情况，故经设计同意对管井内管道重新布置，从而保证使用的便利。 4.采暖工程施工技术管理措施
4.1施工材料的检验
施工材料是工程质量的关键要素之一，采暖工程施工使用的材料必须质量过关且满足施工规定要求方可投入使用，如果材料质量不合格，将会严重影响管道的施工安全以及施工质量，延误采暖施工进度。无论材料是施工单位采购还是甲方供应，所有材料、設备进场前，采暖工程专业技术人员必须对其规格、型号、质量进行全面严格检查，各项检测报告必须符合国家技术标准和设计要求才能进场。同时要分清各批次进场材料的数量、规格、型号，特别要控制好大型管材管件、散热器等主要管材及设备的质量检查工作，查验合格后方可使用。
4.2技术措施的把关
采暖施工必须对操作人员进行统一培训及细致技术交底，使操作人员全面掌握要点、难点、误差要求等，充分理解设计意图。施工中要充分考虑使用便捷性，使其满足室内建筑的安全标准。在施工过程中要与电气、土建等专业紧密配合，运用时标网络图、因果图（鱼刺图）等方法，及时跟进工程进度，分析质量问题原因。根据施工现场作业面实际情况，利用好BIM技术对管线密集处进行优化管综排列，避免机电管线碰撞问题，同时做好施工日志记录，工程技术资料编制等工作，严格按照图纸设计要求规范施工，如出现变更或洽商内容，做好相关资料留存工作。
4.3质量控制措施的贯彻
采暖施工必须高标准严要求，严格按照行业规范、企业标准和程序文件进行质量管理，施工单位可针对各施工部位成立质量管控小组，随时开展质量检测及工艺监督。可设专人负责管道打压工作，严格执行二次打压的要求;可设专职质检员，对检查情况详细记录，从多角度搜集技术难题和施工工艺难点，组织召开例会，分析问题成因和解决措施，开展培训切实提高操作人员专业技术，同时运用行政奖惩措施对工程质量实施监管。
4.4安全管理措施的落实
暖通施工安全非常重要，要始终严守“安全第一、预防为主、综合治理”的基本原则，施工前要对操作人员进行安全作业教育，帮助外施队员更好的理解安全生产管理制度。施工单位必须杜绝专业施工人员无证上岗现象，并按照安全条例配置安全防护设备。采暖专业技术人员要进入施工现场进行全过程跟踪，如发现违规操作要立刻叫停。对已经发现问题及时分析研究，并提出有效解决方案。可制定严格的奖罚制度，对于违规操作给予处罚，表现优异则会受到奖励，从而激发操作人员的工作热情。
5.结论
采暖工程是高层民用建筑工程的重要组成部分，其施工质量对整体建筑的功能产生影响，直接关乎居住舒适度，因此采暖工程质量至关重要。在新时期背景下，建筑企业要进一步提高对采暖工程的重视程度，不断引入新技术新工艺，施工技术交底做到位，施工质量管理做到位，设备调试维护做到位，不断提升施工人员专业能力与综合素养，更好的完成采暖工程施工，提升建筑企业经济效益。
参考文献
[1]付鑫超.关于民用建筑暖通工程的施工技术研究[J].商品与质量，2016，000（043）：316.
[2]刘宁，杜玲霞.关于民用建筑暖通工程的施工技术研究[J].引文版：工程技术，2016：164-164.