【摘 要】
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房地产市场的火爆带动了商业银行住房按揭贷款业务的发展.由于房屋尚未建成无法落实抵押登记,银行在向借款人发放贷款前往往会要求借款人办妥抵押预告登记,以期实现将来的物
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房地产市场的火爆带动了商业银行住房按揭贷款业务的发展.由于房屋尚未建成无法落实抵押登记,银行在向借款人发放贷款前往往会要求借款人办妥抵押预告登记,以期实现将来的物权.当贷款逾期后,银行将借款人诉至法院要求归还贷款并享有对房屋的优先受偿权,此时法院以抵押权未设立驳回银行关于优先受偿权的请求.看似对银行有利的抵押预告登记将成为无法保障信贷资产安全的弊端.
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