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本文深入剖析了天津市土地增值税在核定扣除项目中的难点问题,借鉴外省市的先进经验,运用多种方法对天津市房地产开发成本进行分析测算,并对测算体系的思路、方法、内容、验证等方面进行阐述,从技术和管理角度,提出具体应用建议。测算体系的构建为制定天津市土地增值税扣除项目核定标准提供了依据,为进一步强化税收征管提供了技术支持。