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问：我集团不少下属子公司以持有并运营自有物业为主营业务，这些物业包括商务楼、大型商场、酒店、工业厂房等各种类型，目前由于子公司经营昕需资金与自有资金存在不小的缺口，需要积极开拓渠道进行融资，但子公司自身除所持有物业外并没有可用于担保的其他有效资产，而相关物业在之前项目建设期间大多已经抵押给银行，设置了抵押权，