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商品房预售登记保障的是针对将来物权变动的请求权．我国学者对此项权利性质的认定均不同程度地存在缺陷。但从公法视角来探讨一般不动产物权登记制度，商品房预售登记具有行政确认行为的性质．且登记权利人享有的权利是法律出于交易安全考虑赋予其有对抗第三人效力的特殊债权请求权。
论商品房预售登记的性质
【摘 要】
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商品房预售登记保障的是针对将来物权变动的请求权．我国学者对此项权利性质的认定均不同程度地存在缺陷。但从公法视角来探讨一般不动产物权登记制度，商品房预售登记具有行政确
【机 构】
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华中师范大学
【出 处】
：
科技创业月刊
【发表日期】
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2008年4期
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