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【摘 要】 房屋是人们生活的必需品，房屋建筑工程的质量直接关系到人民群众的人身安全和切身利益，也关系到国家、社会、经济以及房地产市场的持续健康发展。房屋建筑工程的施工是整个工程项目的重要组成部分，决定着整个工程的质量。所以，要提高整个项目的质量，就要从加强对房屋工程的施工质量的控制入手。
【关键词】 房屋建筑；质量控制；材料选用；设计
房屋工程质量的好坏直接关系到广大人民的生存环境甚至是人身安全，加强工程施工的质量控制是当前必须面对的严重问题。在施工过程中，要通过科学的管理手段，先进的技术设备以及优秀的施工队伍来确保工程质量达到标准，真正实现房屋建筑工程质量安全。如何提高房屋质量，解决房屋工程质量的通病，已成为我们建筑施工中的重要环节。
一、房屋工程质量存在的质量通病
房屋工程质量存在的通病主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的房屋主体会出现严重的不均匀沉降，个别甚至发生整体坍塌事故等。
二、引起质量问题的原因
1、施工人员素质偏低
施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障，施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而，我国大多数施工企业人员流动性大，新人较多，施工单位缺乏健全的培训机制，导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工，大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此，很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员，无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。
2.材料选用质量不过关
建筑材料的质量问题，是影响房屋建筑工程质量的因素之一。只有合格、优质的建筑材料作保证，才能建造出高质量的房屋建筑，否则将影响施工的进度和质量。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施，使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞，随意采购一些质量低劣的建筑材料，导致大量不合格材料被应用在房屋建筑工程当中，从而导致一些房屋建筑因为材料不達标而诱发各种质量隐患。
3.施工质量管理系统不够完善
施工质量管理是施工企业的命脉，是生产和管理的基点。管理系统的不完善也是导致房屋建筑质量问题的主要原因。由于房屋建筑工程质量问题具有一定的隐蔽性，许多问题在检查方面无法得到高效实现。尤其在工程完成以后，即使发现存在质量问题，也不可能像工业产品一样进行零部件的更换。一些工程管理和监督部门对于建筑工程质量的管理也没有尽到责任，在管理和监督过程中存在蒙混过关的现象，从面导致许多存在质量问题的房屋建筑流入市场。
4.房屋建筑工程造价的控制不合理
当前形势下，建筑市场的竞争愈演愈烈，为了能够中标，吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本，降低房屋建筑工程造价，从而在建筑行业中形成恶性循环，最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力，为了缓解这种压力，施工单位就会想尽各种办法降低成本，造成“低价低质”的局面，导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出，最终将严重影响工程质量。
5.现场监理不到位
个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查。现场的材料没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
三、防治措施
1.提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质
首先，提高工作人员的责任心。要加大宣传力度，广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁，提高工作人员对工程质量问题危害性的认识，增强工作人员的责任心。其次，施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施，全面提高施工队伍的专业技能，扎实的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后，提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施，总体以奖励为主，惩罚为辅。通过这样的激励措施，培养员工的职业道德。
2.重点把好材料、制品及设备质量关
材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
3.完善施工管理制度和健全施工管理体系
在房屋建筑施工过程中，应该不断的完善施工管理制度，健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平，加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系，可以做到责任到人，每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册，一旦出现问题，可以及时找到问题的负责人，使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外，施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准，对于不符合验收标准的，严禁进入下道工序的施工。
4.适当提高部分工程的造价
从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。
5.扩大监理机构的职能范围
在房屋建筑施工过程中，应该合理扩大监理机构的职能范围，争取做到对房屋建筑工程进行全面监理，对关键环节和容易出现质量问题的环节进行重点监理。因此，监理单位应该全面掌握房屋建筑工程的实际情况，根据房屋建筑工程的特点，制定科学合理的监理规划或监理实施细则。监理人员应该按照相关的规章制度严把质量关，做好质量验收工作，认真检查进、出场地的材料和构配件，严禁施工单位使用劣质原材料，防止施工单位偷工减料。监理人员应该具有高尚的职业道德，能够经受住外界的诱惑，恪守职责，认真完成本职工作。
四、结语
综上，房建工程的质量控制不仅仅是需要调整工程的整体实施情况的控制，还需要加强对工程的实施性建设的控制，这样对房建工程的质量控制有重要的意义。控制房建工程的质量不仅仅需要调控房建工程的各个部分，还需要对整体的工程中的各个规划部分进行协调，综合考虑各个因素，共同为工程的建设以及工程的质量进行探索，这样为房间工程的质量创造更多的研究后果。
参考文献：
[1]王克志，浅析砌体工程质量问题及预防措施[J].企业科技与发展.2010（21）.
[2]高显仓，加强建筑工程监理，提高建筑工程质量.[J]科技信息（科学教研）.2008（05）.
[3]郑三运，加强建筑工程监理，提高建筑工程质量.[J]科技促进发展（应用版）.2010（04）.
[4]任春刚，朱士灿；，谢阿明，建筑工程质量监督管理及对策[J]中国新技术新产品.2011（07）.
【关键词】 房屋建筑；质量控制；材料选用；设计
房屋工程质量的好坏直接关系到广大人民的生存环境甚至是人身安全，加强工程施工的质量控制是当前必须面对的严重问题。在施工过程中，要通过科学的管理手段，先进的技术设备以及优秀的施工队伍来确保工程质量达到标准，真正实现房屋建筑工程质量安全。如何提高房屋质量，解决房屋工程质量的通病，已成为我们建筑施工中的重要环节。
一、房屋工程质量存在的质量通病
房屋工程质量存在的通病主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的房屋主体会出现严重的不均匀沉降，个别甚至发生整体坍塌事故等。
二、引起质量问题的原因
1、施工人员素质偏低
施工队伍是房屋建筑工程质量的基本保障，施工队伍的素质高低将直接影响工程质量。然而，我国大多数施工企业人员流动性大，新人较多，施工单位缺乏健全的培训机制，导致施工队伍的整体素质偏低。某些工人不按操作标准和规程顺序施工，大大降低了房屋建筑工程质量水平。不仅如此，很多施工企业没有根据房屋建筑工程的实际要求配备完善施工团队和专业的技术人员，无法保证房屋建筑工程的实际施工质量与施工标准相吻合。
2.材料选用质量不过关
建筑材料的质量问题，是影响房屋建筑工程质量的因素之一。只有合格、优质的建筑材料作保证，才能建造出高质量的房屋建筑，否则将影响施工的进度和质量。现在很多建筑施工企业缺乏完善的管理体系和有效的监管措施，使得在房屋建筑材料的选购方面存在各种各样的缺陷和漏洞，随意采购一些质量低劣的建筑材料，导致大量不合格材料被应用在房屋建筑工程当中，从而导致一些房屋建筑因为材料不達标而诱发各种质量隐患。
3.施工质量管理系统不够完善
施工质量管理是施工企业的命脉，是生产和管理的基点。管理系统的不完善也是导致房屋建筑质量问题的主要原因。由于房屋建筑工程质量问题具有一定的隐蔽性，许多问题在检查方面无法得到高效实现。尤其在工程完成以后，即使发现存在质量问题，也不可能像工业产品一样进行零部件的更换。一些工程管理和监督部门对于建筑工程质量的管理也没有尽到责任，在管理和监督过程中存在蒙混过关的现象，从面导致许多存在质量问题的房屋建筑流入市场。
4.房屋建筑工程造价的控制不合理
当前形势下，建筑市场的竞争愈演愈烈，为了能够中标，吸引投资公司的目光。很多施工单位会一再压缩施工成本，降低房屋建筑工程造价，从而在建筑行业中形成恶性循环，最终导致工程造价控制过低。过低的工程造价将会增加施工企业的经营压力，为了缓解这种压力，施工单位就会想尽各种办法降低成本，造成“低价低质”的局面，导致整个房屋建筑工程项目漏洞百出，最终将严重影响工程质量。
5.现场监理不到位
个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查。现场的材料没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
三、防治措施
1.提高房屋建筑工程施工队伍的整体素质
首先，提高工作人员的责任心。要加大宣传力度，广泛宣传工程质量对房屋建筑的不利影响和对居民生命财产安全的威胁，提高工作人员对工程质量问题危害性的认识，增强工作人员的责任心。其次，施工单位应该建立完善的培训体系和有效的培养措施，全面提高施工队伍的专业技能，扎实的专业技能是房屋建筑工程质量的有效保证。最后，提高工作人员的职业道德。施工单位应该制定合理的奖罚措施，总体以奖励为主，惩罚为辅。通过这样的激励措施，培养员工的职业道德。
2.重点把好材料、制品及设备质量关
材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。
3.完善施工管理制度和健全施工管理体系
在房屋建筑施工过程中，应该不断的完善施工管理制度，健全施工管理体系。科学、合理的管理制度能有效提高施工水平，加强施工过程中的质量控制。通过健全的施工管理体系，可以做到责任到人，每个项目、每个工种、每道工序的负责人都要记录在册，一旦出现问题，可以及时找到问题的负责人，使工作人员摆脱侥幸心理。除此以外，施工单位要严格按照国家和地方的施工质量验收标准，对于不符合验收标准的，严禁进入下道工序的施工。
4.适当提高部分工程的造价
从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。
5.扩大监理机构的职能范围
在房屋建筑施工过程中，应该合理扩大监理机构的职能范围，争取做到对房屋建筑工程进行全面监理，对关键环节和容易出现质量问题的环节进行重点监理。因此，监理单位应该全面掌握房屋建筑工程的实际情况，根据房屋建筑工程的特点，制定科学合理的监理规划或监理实施细则。监理人员应该按照相关的规章制度严把质量关，做好质量验收工作，认真检查进、出场地的材料和构配件，严禁施工单位使用劣质原材料，防止施工单位偷工减料。监理人员应该具有高尚的职业道德，能够经受住外界的诱惑，恪守职责，认真完成本职工作。
四、结语
综上，房建工程的质量控制不仅仅是需要调整工程的整体实施情况的控制，还需要加强对工程的实施性建设的控制，这样对房建工程的质量控制有重要的意义。控制房建工程的质量不仅仅需要调控房建工程的各个部分，还需要对整体的工程中的各个规划部分进行协调，综合考虑各个因素，共同为工程的建设以及工程的质量进行探索，这样为房间工程的质量创造更多的研究后果。
参考文献：
[1]王克志，浅析砌体工程质量问题及预防措施[J].企业科技与发展.2010（21）.
[2]高显仓，加强建筑工程监理，提高建筑工程质量.[J]科技信息（科学教研）.2008（05）.
[3]郑三运，加强建筑工程监理，提高建筑工程质量.[J]科技促进发展（应用版）.2010（04）.
[4]任春刚，朱士灿；，谢阿明，建筑工程质量监督管理及对策[J]中国新技术新产品.2011（07）.