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中国指数研究院在2004年评选综合体的最低门槛为5万平方米;在我国首次明确了城市建筑综合体的最小规模标准:综合体是指具备多种功能或业态(商业、办公、酒店、公寓、公园、学校等)的总建筑面积在5万平方米以上的大型建筑群。
中国指数研究院在2006年评选标准有所变化,区别了单体建筑规模和综合建筑规模的最低评选标准:
单体建筑规模在5万平方米以上或综合建筑规模在10万平方米以上;
□分级标准:
小型:几万平方米级(最低标准为总建筑面积在5万平方米的综合性建筑)
中小型:十几万平方米级
中型:几十万平方米级
大型:上百万平方米级
超大型:几百万平方米级(CBD级)
□分级实例:
小型:几万平方米级(最低标准为总建筑面积在5万平方米的综合性建筑)
马赛公寓
马赛公寓共有18层,165米长,56米高,24米宽,建筑面积约7万平方米。有23种不同的居住单元,共337户,可供1500-1700名居民居住,布置了各式商店,如鱼店、奶店、水果店、蔬菜店、洗衣店、饮料店等,满足居民的各种需求,幼儿园和托儿所设在顶层,通过坡道可到达屋顶花园。
图片来源:互联网
中小型:十几万平方米级
北京新保利大厦
新保利大厦规划占地面积10600平方米,总建筑面积约103308平方米,共27层,地上23层,地下4层。大厦除了国际标准开间的写字楼外,还配套有精品店、高档餐饮、健身中心(含4泳道标准泳池)等。
图片来源:互联网
中型:几十万平方米级
成都来福士广场
成都来福士由世界建筑大师Steven Holl主导设计,总建筑面积 311846平方米。包括建筑面积75,645平方米的甲级写字楼,73,784平方米的商场,43,228平方米的五星级酒店、13,214平方米的服务式公寓和27,671平方米的Boutique Office。
图片来源:互联网
大型:上百万平方米级
北京华贸中心
北京华贸中心西起西大望路,东临东四环,南至通惠河,北临朝阳路。占地面积为39公顷,总建筑面积近100万平方米。由20万平方米的超5A智能写字楼、6万平方米超五星级酒店、18万平方米华贸商城、20万平方米国际公寓。总投资额将达80亿元,2007年总体建成。
图片来源:互联网
超大型:几百万平方米级(CBD级)
馮仑的中国山
在大约一平方公里的土地上建设一个建筑面积600万平方米、可容纳10万~15万人口的高密度建筑群。这个建筑群的平均高度预计约为400米,容积率为5。“中国山”里有住宅、商业、办公、教育、医疗、娱乐、体育、观光、公园,还有立体农业,人们在这里居住和工作,城市所需的一切功能都能在这里得到体现。
图片来源:互联网
□结语:
对现代城市建筑综合体分类、分级、分代的研究工作是十分有意义和有必要的。它是我们对现代城市建筑综合体研究从理论上切入的开始…….
注:文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
中国指数研究院在2006年评选标准有所变化,区别了单体建筑规模和综合建筑规模的最低评选标准:
单体建筑规模在5万平方米以上或综合建筑规模在10万平方米以上;
□分级标准:
小型:几万平方米级(最低标准为总建筑面积在5万平方米的综合性建筑)
中小型:十几万平方米级
中型:几十万平方米级
大型:上百万平方米级
超大型:几百万平方米级(CBD级)
□分级实例:
小型:几万平方米级(最低标准为总建筑面积在5万平方米的综合性建筑)
马赛公寓
马赛公寓共有18层,165米长,56米高,24米宽,建筑面积约7万平方米。有23种不同的居住单元,共337户,可供1500-1700名居民居住,布置了各式商店,如鱼店、奶店、水果店、蔬菜店、洗衣店、饮料店等,满足居民的各种需求,幼儿园和托儿所设在顶层,通过坡道可到达屋顶花园。
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中小型:十几万平方米级
北京新保利大厦
新保利大厦规划占地面积10600平方米,总建筑面积约103308平方米,共27层,地上23层,地下4层。大厦除了国际标准开间的写字楼外,还配套有精品店、高档餐饮、健身中心(含4泳道标准泳池)等。
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中型:几十万平方米级
成都来福士广场
成都来福士由世界建筑大师Steven Holl主导设计,总建筑面积 311846平方米。包括建筑面积75,645平方米的甲级写字楼,73,784平方米的商场,43,228平方米的五星级酒店、13,214平方米的服务式公寓和27,671平方米的Boutique Office。
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大型:上百万平方米级
北京华贸中心
北京华贸中心西起西大望路,东临东四环,南至通惠河,北临朝阳路。占地面积为39公顷,总建筑面积近100万平方米。由20万平方米的超5A智能写字楼、6万平方米超五星级酒店、18万平方米华贸商城、20万平方米国际公寓。总投资额将达80亿元,2007年总体建成。
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超大型:几百万平方米级(CBD级)
馮仑的中国山
在大约一平方公里的土地上建设一个建筑面积600万平方米、可容纳10万~15万人口的高密度建筑群。这个建筑群的平均高度预计约为400米,容积率为5。“中国山”里有住宅、商业、办公、教育、医疗、娱乐、体育、观光、公园,还有立体农业,人们在这里居住和工作,城市所需的一切功能都能在这里得到体现。
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□结语:
对现代城市建筑综合体分类、分级、分代的研究工作是十分有意义和有必要的。它是我们对现代城市建筑综合体研究从理论上切入的开始…….
注:文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。