房地产买卖纠纷中担保效力从属性问题研究

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按照现行法律有关的规则,可以看出理论和实践中对于担保效力从属性的界定得到了立法和司法上的确认。从目前的发展趋势来看,《民法典》侧重于保障债权实现从而强调担保的从属性的价值选择,但又要兼顾金融风险防控,故对不同种类的担保在效力从属性上也应有强弱之别。担保从属性对担保合同效力的影响其实质是突出担保效力的从属性,赋予担保人更多的权利,从而实现债权人、债务人、担保人三方利益均衡的目标。对担保效力的从属性作出合理与适度的解释,有利于担保制度的健全与完善。
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