美地产大亨如何创造“运气”

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  鼓起勇气面对债主
  
  下面我再给你们讲一个我自己的故事,这个故事也说明:一个人越勤奋,他(或她)就变得越幸运。请格外注意了,因为这个特别的故事包含很多东西:激情、直觉……当然,更有运气!
  让我们回到1991年,当时经济状况很糟,每个人都可能面临关门大吉的厄运。我陷入了很深很深的麻烦之中——我足足欠了银行几十亿美元。当然,我会告诉你,我是怎样顶住压力的,但是毕竟欠了银行几十亿,这实在不好玩。相信我,当你也欠了几十亿美元的时候,会发现当这个唐纳德·特朗普并不是什么很酷的事情。
  有一天,我正在办公室里工作,秘书告诉我:“特朗普先生,今晚您有一个银行家的会议要参加。”这是一个半正式晚宴,我以前经常参加。晚宴将在华尔道夫饭店举行,会有2000名银行界人士到场。但是,在你处境不佳的时候,你不会象在事业兴旺的时候一样,有那么多的精力和心情去参加这些宴会,与其和那一大群银行家混在一起,还不如回家看电视橄榄球赛。
  那一天的经历实在太可怕了,有15家不同的银行对我群起围攻。其中有一家银行比其他更加凶恶,那个负责回收贷款的家伙又吝啬又龌龊,他恨不得让所有人都关门停业。通过回收贷款,他已经把纽约城里37个房地产商逼上了破产的绝路。我欠他大约149亿美元,这是我所有贷款中数目最小的一笔,然而在他的黑名单上,我就是下一个。通常情况下,银行都是可以对你通融一下的,但这个家伙想百分之百收回贷款,而且是马上要给。他就是一头野兽,想把我彻底毁掉。
  我不想和银行家们在一起,因为当你欠他们钱的时候,他们会恨你入骨。如果满屋子的家伙都想把你生吞活剥,这样的晚宴有谁愿意参加呢?况且,我所有的债主都会到场。
  那天晚上不停地下雨,又湿又冷,我也不想坐我的豪华房车去,因为当我欠着几十亿美元债务的时候,如果坐着一辆昂贵的房车出现在一个银行家的晚宴上,实在不怎么舒服。我已经很累很累了。当我的秘书告诉我必须到华尔道夫饭店去的时候,我说:“我不想去。”
  我还是回了家,但是到家的时候,我又来劲了,我对自己说:“我怎么可以不去呢?”在最后一刻,我穿上自己的燕尾服,出发了。我找不到出租车,所以不得不走着去饭店。我从特朗普大厦出发,淋着冰冷的雨水,整整走了10个街区。等走到饭店的时候,我已经摇摇欲坠了。那时,我觉得自己已经跌到了人生的最低点,但我还是走进饭店,因为那是我的工作。
  
  履行职责创造幸运
  
  我到了晚宴会场,在一张桌子旁落坐,左边是一位名叫斯蒂文的银行家。这是一个很好的人。我和他打招呼说:“嗨,斯蒂文,你好吗?”他非常友好地回答:“嗨,唐纳德。”显然,我并没有欠他一分钱,因为他对我的态度如此友善,如果你不欠某人的钱,与其相处就容易得多。
  然后我又转向右边那个人,说:“嗨,你好。”但他只是咕哝了两声,厌恶地看了我一眼。斯蒂文悄悄对我说:“不管他是谁,我觉得这个家伙可不太喜欢你。”我并不认识那个人,他甚至连名字都没有告诉我,但这个家伙就是一副杀气腾腾的样子。
  我接着跟斯蒂文说了一小会儿话。过了几分钟,我再次试着和右边的那个家伙搭腔,但还是没什么用,那家伙就跟个石头似的。在整整15分钟的时间里,我忍着痛苦,不断试图和他进行沟通。斯蒂文在我左边插话说:“算了,伙计,那个家伙太不懂礼貌了。”但我还是不断尝试,无论如何都要和这个不懂礼貌的家伙说点什么。又经过痛苦不堪的15分钟之后,这个家伙终于开口了,稍微和我说了几句话,然后我们之间的相处开始变得有一点融洽了。
  终于,我问他:“你是哪家银行的?”他告诉了我,我简直无法相信自己的耳朵,于是我又问:“天呐!那你叫什么?”他说了自己的名字,现在我是真的不能置信了。在这两千多个银行家出席的宴会上,我竟然偏偏坐到了他的旁边!这个家伙就是那个血腥杀手,他让许多人粉身碎骨,毁掉了他们的一生,而且这个杀手现在正在追杀我!这就是命运啊!?我不知道这究竟是好还是坏,但是我竟然和这个家伙坐在一起,就不能不说是惊人的巧合了。
  我对他说:“你就是那个想要杀掉所有人的家伏,而你同样也想杀了我!”他说:“是的,没错儿。”但是这并不妨碍我们继续谈话,一个小时后,我已经和他相处得非常融洽了。他真的很喜欢女人,而且很乐意和我聊女人,于是我就陪他聊女人。坦白地说,当你像我那样欠某人很多钱的时候,无论对方想谈什么,你都得奉陪。
  在和他的谈话中,我发现他自己也被无数麻烦缠身。他曾经把37家公司逼进破产的深渊,这37个房地产商欠了他很多钱,没办法偿还。作为这样一个既吝啬又残酷的家伙,他肯定要大开杀戒。当然,把那37家公司逼到破产会使他感觉好一些,但这却无法带来一分钱还款。
  实际上他在扔钱。光是律师费就要把他的血吸干,他所有的资产都在被掏空。顺便说一下,这是律师的一个好处。他们逐渐变得越来越贪婪,以至于委托人一门心思要从官司里脱身,而这是一个庭外和解的好机会。事实证明,这个银行家的律师们正在用他对付别人的办法来对付他,他的银行在财务上也正遭受重创。银行的老板们对他很不满,因为他在律师费上花了太多的钱,却又没办法收回贷款。
  能在那个时候和他打交道,我真的很幸运。如果早一年遇到他,我们就不会有这样一次谈话。早一年的时候,他也不会有心情来聊天,只会一门心思地干掉眼前的每一个人。我们相处得越来越好,最后在晚宴结束的时候,可以说已经相谈甚欢了。这时他说:“你知道,唐纳德,你不是个坏家伙。”我说:“我早就告诉你了。”他说:“怎么样?来我办公室一趟,咱们谈笔交易吧。”
  我回答说:“我很乐意。”星期一早上我去了他的办公室,在短短5分钟之内,我们就谈成了一个很棒的交易。
  “我工作越勤奋,就变得越幸运。”——我之所以如此笃信加里·普莱尔的话,原因正在于此。那天晚上我本来不想去参加宴会,我想回家,想放松,想看看电视。我想把它放在一边,只要不让我和那些银行家呆在一起,我愿意做任何事情。
  但是,我最终还是去了,并且和那个最难缠的家伙坐在一起。如果我那天没有去的话,很可能就没有今天的境遇了。我很可能远没有现在这么成功,而是落得和其他人一样的境地:破产,并从房地产业消失。如果我当时没有去的话,那家可怕的银行将会试图毁掉我(尽管我会狠狠地教训它),我现在也就没办法给你讲这个故事了。
  参加银行家的晚宴是一个艰巨的任务,这并不像别的宴会那么轻松,可以享受一段美好的时光,这是工作。那是我生命中一段很可怕的时间,但最终我平安度过,因为我履行了自己的职责,然后我变得非常幸运,谈成了一个难以置信的交易。
  
  (摘自《文汇读书周报》20080516)B12
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