2013年6月开始，绿地一口气与海口市政府签订了3个巨无霸项目，规划总占地面积达2.23万亩。非唯绿地如此，海南动辄占地数千亩乃至上万亩的案例并不鲜见。中粮集团亚龙湾、鲁能集团盈滨岛、华润集团石梅湾、中信集团博鳌二期、天津万隆新埠岛、中信泰富的神州半岛、雅居乐清水湾……星罗棋布的超级大楼覆盖了整个岛屿。
　　2010年，国土部公布1457宗闲置用地名单中，海南141宗土地“榜上有名”。而这只是海南大规模“圈地运动”的冰山一角。记者从一家不愿具名的商业机构独家获得的一份海南储地报告显示，以招商引资之名和旅游地产、分期开发模式作为“圈地运动”的外衣，13家地产公司共在海南圈地约18万亩，合约12600公顷，拿地时间最少也在3年以上，目前开发大多未过半，远远超过闲置名单公布的1672公顷。
　　这份储地报告显示，最少的万科也有上千亩土储，其中富力地产20000亩、雅居乐17200亩、中信泰富36000亩。而最近三年，海南圈地潮有增无减。譬如，中铁与中弘股份合作开发的如意岛，预估人工岛面积约6.12平方公里，恒大儋州湾围海造岛12000亩，首创和碧桂园的海南项目也是占地数千亩。
　　谁是海南最大的地主没人能说清楚，但是房地产商从疯狂囤地中获取的巨额利润确是能算明白的。2007年，雅居乐以10.18亿元购入与海南省三亚市毗邻的陵水县一处占地面积约450万平方米的地块，此后3次出手，分别以9亿元、5亿元以及1.4亿元获得了共计478.6万平方米的土地，这意味着雅居乐在海南获取的928.6万平方米的土地只花费了25.58亿元，平均地价275元/平方米，楼板价约258元/平方米。除上述1.4亿元拍得土地外，前三块陵水县土地即清水湾项目用地。


　　根据搜狐焦点网海南站信息，雅居乐位于陵水县的清水湾项目平均单价为1.5万元/平方米，比2009年开盘时涨幅2倍，与当初购地时的地价相比利润惊人。2007年才进入海南的雅居乐尚且如此，其他“前辈”在地价上涨中获取的土地收益可想而知。2004年是开发商进入海南较频繁的一年，这一年海南商品住宅的均价仅为2122元/平方米，而截至2013年11月，该数据已飙升至9658元/平方米，三亚的均价更是超过22200元/平方米。
　　公开资料显示，以上公司所圈地块投资均以百亿元计，除了中信泰富计划投资百亿元开发万宁神州半岛外，中信地产在博鳌的总投资额将在100亿元以上，雅居乐清水湾、富力澄迈项目也号称投资超过100亿元，多个项目的开发周期都在十年以上。
　　海南省政府出台《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》再次明确表示：“沿海一线海景和具有特色优势资源的土地应优先安排作为高端度假休闲旅游项目用地。‘一次性贱卖’对应的恰恰是圈地完毕的既成事实，而‘优先’并不等于禁止，一些本属于公共资源的土地，已经沦为少数人的私家海滩。“海南省建设项目规划院原高级工程师林鸿民说：“现在优质的海岸线资源所剩无几。”
　　海南省于2013年11月1日起施行的《海南省闲置土地认定和处置规定》指出，由于上世纪90年代房地产热、土地过量供应等历史原因和近年来土地市场升温导致部分企业存在囤地、圈地苗头，相当部分土地未按规定开发建设，海南省土地闲置形势严峻。目前，海南省共有“批而未用”土地28.68万亩，其中“批而未征”5.47万亩、“征而未供”10.15万亩、“供而未用”13.06万亩。
　　海南各大地主土地储备与分布情况
　　在地产商眼里，对海南土地的争夺实际上就是对海岸线的争夺。一位在海南浸淫多年的开发商对本刊记者说：“在海南，如果只拿千亩土地，简直不好意思对外面说。”