与最高额抵押有关的几个问题

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某市登记机构:询问三个和最高额抵押登记有关的问题。一、第一次抵押是最高额抵押,在主债权尚未确定时,当事人申请办理后顺位抵押,后顺位抵押仍然准备办理最高额抵押登记,我们是否可以受理?如果可以,登记机构应该注意些什么?二、有一宗最高额抵押,约定的债权确定期间已届满,债务履行期也即将到期,银行准备对债务人展期贷款,并继续申请最高额抵押登记。在这种情况下,我们是否必须要求申请人先办理最高额抵押权确定登记,然后再转为最高额抵押权登记?可不可以直接为其办理最高额抵押权的变更登记?三、《房屋登记办法》第51条规定,最高额抵押登记时要提交“一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料”,什么是一定期间内将要连续发生的债权的合同?
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