“新民居”工程，是河北省为了改善农民的居住环境，规范农村建设规划，集约节约利用土地而制定实施的民生政策。然而，现实中不仅存在将建好的新民居住房公开对外销售，还出现了部分地方政府假借“新民居”之名，与开发商公然占用农村集体耕地进行房地产开发，面向农民销售谋取利益的现象。
　　
　　谁都可以买的“新民居”
　　进入深泽县耿庄办事处北卓头村，一片新开发的楼盘引起了记者的注意。经打听，这片正在开发的楼盘叫“金泽花园”，占地面积数百亩，规划开发楼盘18幢，现已经建成4幢，有2幢正在施工中。“金泽花园”所占土地为北卓头村农民的口粮田，楼盘两侧紧挨着一米多高的玉米。
　　这究竟是个什么样的工程？为了一探究竟，记者以购房者的身份进入售楼处。
　　暗访中售楼人员告诉记者，“金泽花园”是由河北润安房地产开发有限公司开发的“新民居”，并非属于哪个村的，而是直接面向户口为耿庄办事处的所有农民进行销售，也叫“耿庄社区”，所用的土地是向北卓头村购买的。
　　不过，令记者疑惑的是，既然号称是“新民居”，为何在售楼处附近并没有看到任何有关“新民居”的标示字样。而在售楼处的房间里也没有新民居的任何痕迹，更没有有关房产项目必备的任何证照，只有几幅户型图。售楼人员出示给记者的，除了每层1200—1500元不等的单价外，就只有一个售房宣传单。
　　关于房子销售情况，该售楼人员表示，已经完工的四幢已经卖出去三幢，现在就剩一幢现房，后面的到明年十月份才能交房。
　　当记者表明自己没有石家庄市户口，是否能够买到？售楼人员表示：“可以，公司会给想办法，产权证同样为宅基地证，并由当地办事处给予办理，但购房合同必须与公司签。”
　　根据河北省关于新民居的相关规定，新民居所用土地可周转，用地根本无需购买。显然，这个项目并非新民居工程，那么售楼人员为什么要自称是“新民居”呢？
　　记者前往耿庄办事处进行求证。
　　农民“望房兴叹”
　　耿庄办事处仅有一名普通工作人员值班，且该值班人员要求记者必须先去宣传部，无奈，记者前往深泽县宣传部寻求协助。在宣传部的协助下，耿庄办事处派了一名对相关情况完全不知情的办事处工作人员，和一名自称是北卓村村委副主任人员接受了记者的采访。
　　对于“金泽花园”是否是新民居工程，该副主任给出了肯定的回答，并对新民居对外销售的情况进行了解释。
　　该副主任称：“‘金泽花园’是由北卓头村自建的‘新民居’，原则上是不对外销售的，但是现在被逼得没有办法，因为村民手里没有钱，也不知道如何争取新民居优惠政策也，开发商眼看投资的钱收不回来，逼得没办法只能往外卖，卖完后剩下钱和老百姓分了。”
　　那么，是不是其他的“新民居”也存在这种状况呢？记者调查发现，2010年深泽县铁杆村，河北省新民居示范项目，同样对外销售，价格为990元每平米。目前，深泽县县城的房价每平米基本为2000元左右。据行内人估算，除去土地成本，每平米的成本在600元左右，而“金泽花园”最低售价为1200多元，显然是私自“加码”。
　　而且，据河北省新民居补偿标准规定：完全符合《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》的农户，按照一户一宅的原则，可享受本政策补贴选定别墅，政策补贴标准每户12万元，新民居认购价格每平米1200元。
　　本户的评估总价加上政策补助不够认购130平米别墅又没有条件补齐差款的，可以选定100平米公寓楼房一处，评估资产待发放楼房钥匙时一次性退给本户，具备选定别墅条件的户自愿选定公寓楼可以满足本人意愿。
　　从这一标准来看，凡是符合相关规定的村民入住新民居几乎没有一分钱现金的付出，为什么北卓头村“新民居”会因为村民没钱而无法入住呢？难道是补偿政策在这里没被落实，还是这个工程根本就不是“新民居”工程？
　　采访过程中记者多次要求查看关于“金泽花园”的新民居手续，但截至发稿时，没有任何部门提供。
　　记者通过其他渠道了解到：2010年省级新民居建设示范村名单中，深泽县有小陈庄村、西河村、西南留、杜社村、北袁庄村、小贾庄村、后马里村、东大陈村、西固罗村、耿庄村，北卓头村在名单中难觅踪迹。
　　为何无人监管
　　暂且不论“金泽花园”工程是不是新民居工程，但它所占用土地为北卓头村农民的口粮田，其不仅向当地的村民售楼，还向外地人或城里人售楼，这就是违规。
　　违规项目，从开工到现在四幢楼已经完工，持续时间至少数月，无人监管，所为何因？对此，《网络导报》将继续关注。