根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。与1月相比，价格环比下跌的城市个数减少9个，其中跌幅在1%以上的有9个；环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有41个，较1月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%，相对1月涨幅扩大1.28个百分点。
　　北京、上海等十大城市住宅均价为16596元/平方米，环比1月上涨1.09%，与2012年同期相比上涨4.32%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为6762元/平方米，与1月基本持平（微跌0.04%）。
　　调控政策的细化和争论不断出现，加上2月正逢春节假期，开发企业推盘量进入全年低点，新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点等多重因素的影响下，2月百城均价虽延续2012年以来连续9个月上涨的态势，但部分城市房价快速上涨势头初步被抑制，百城平均环比涨幅再次回到1%以下。
　　环比涨幅
　　环比上涨的74个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水，10个城市涨幅在2.6%～44.1%。其中，常熟涨幅为4.05%，福州、柳州、秦皇岛、金华涨幅在3%～3.5%，鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水在2.6%～43%。另外，深圳、呼和浩特等64个城市环比上涨，其中深圳、呼和浩特等7个城市涨幅在2%～42.6%；郑州、南昌等23个城市涨幅在1%～42%；赣州、北京等34个城市涨幅在1%以内。
　　同比涨幅
　　百城住宅价格同比上涨2.48%，连续第3个月上涨且涨幅扩大1.28个百分点。有58个城市住宅价格同比上涨，比1月增加8个，其中，菏泽、乌鲁木齐涨幅分别为17.44%、12.28%，广州、衡水等45个城市涨幅在1%～10%，呼和浩特、潍坊等11个城市涨幅在1%以内。