论文部分内容阅读
地产短消息
外国银行瓜分中国地产蛋糕
新华社消息：德意志银行之房地产和基础设施管理业务分支机构RREEF近日宣布在广东省珠海市参与投资一个民用住宅项目。该合作项目名为“中珠上城”，地块面积为106146平方米，项目总投资2.25亿美元。目前，德意志银行的资产总值约10970亿欧元。在亚太区，德意志银行在17个金融市场共设立40多个办事处。
房地产开发应关注建筑与人的和谐
新华社济南消息：随着济南彩石山庄项目近日被正式纳入中国人居环境金牌建设试点项目，目前我国已有61个项目成为人居环境金牌试点项目，总建设规模超过1500万平方米。近日，前来济南参加中国人居环境金牌建设试点项目评审会的专家表示，针对当前房产开发商多追求高密度、高容积率现象，我国房地产开发应更加关注建筑与人的和谐。
山东商品住房价格涨幅回落
新华社济南消息：据山东省统计局发布数据，山东省前三季度物价涨势平稳，商品住房价格同比涨幅呈逐渐回落态势。山东省商品住房平均价格水平由1月份上涨6.6%、一季度上涨6.2%、二季度上涨5.1%，回落到三季度上涨4.4%。统计部门分析认为，这表明宏观调控效果在山东已逐步显现。
公开建房成本，让消费透明化
新华社青岛消息：青岛市物价局会同市国土资源房管局、市发改委等部门日前对一项刚刚开工的经济适用房项目成本审核情况进行网上公开，这是青岛市今年进行成本公示的首批经济适用房项目之一。被公示的是今年9月刚刚动工开建、位于青岛市李沧区的经济适用房项目的成本审核情况，公示的内容除了开发单位、地址、规划用地面积等基本情况外，还包括包含了经济适用房所有的成本项目：拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、基础设施及公建配套费、管理费与贷款利息等。
生活“步行圈”让生活更便利
新华社济南消息：目前，山东省正在全省城市社区打造百姓生活消费“步行圈”，将加大社区商业网点的规划和建设力度，将早餐工程建设、菜篮子网点建设、便民家庭服务平台建设，以及再生资源回收体系建设作为工作重点，力争用3年至5年时间，初步形成业态结构合理、经营设施齐备、服务功能完善、管理水平较高的社区综合服务网络，居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等基本生活需求，在社区内均能得到基本满足。
聂梅生：房地产投资时期已过？
新华社北京消息：全国工商联房地产商会会长聂梅生在近日召开的中国房地产业权威高层会议北京论坛上说，连续三年的房地产宏观调控使大家认识到，中国的房地产业正在进入一个转型期。
聂梅生说，这个转型期首先表现为住宅正从商品向公共产品属性转移。其次，表现为住宅从投资功能向使用功能转移。最后表现为住宅从资源消耗型向资源节约型产业转移。
房权信息明年起施行可公开查询
新华社北京消息：从明年1月1日起，由建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》（简称《办法》）将正式施行。
根据《办法》，房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。《办法》明确，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。
中国建筑装饰业产值超过汽车业
新华社南昌消息：中国景德镇国际陶瓷博览会期间，中国建筑装饰协会常务副会长徐朋披露，据中国建筑装饰协会保守统计，2005年，全国建筑装饰装修行业总产值突破1万亿元，其中住宅装饰装修费用已经超过公共建筑的装饰装修，前者达到5500亿元，后者达到4500亿元，容纳了约1400万劳动力就业。而2005年中国汽车行业共有各类生产企业5800多家，总产值1.1万多亿元。
老年型社会呼唤“亲情住宅小区”
新华社南京消息：建设部房地产及住宅研究会副会长张元端在南京表示，我国人口年龄结构已经进入老年型，推广“亲情住宅小区”，把老年住宅盖进普通住宅，将成为住宅市场细分后的一个新需求。
张元端介绍“亲情住宅小区”的户型有三类：一是近居型，在住宅小区内专门设立老年住宅楼，与子女就近居住；二是邻居型，在一栋住宅楼内专门设立老年户型，与子女相邻居住，三是合居型，在一套住宅里有专门设立老年居室。
汤臣一品涉嫌虚假销售被稽查
《第一财经日报》消息：一位接近汤臣集团有限公司的知情人士近日透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”
另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。
房产中介“吃差价”被明令禁止
《上海证券报》消息：2006年10月31日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》，明令禁止房地产中介“吃差价”。规则要求，“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。”并且，规定房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金。交易资金监督也成为管理的一个重点，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，保障交易资金安全。
外国银行瓜分中国地产蛋糕
新华社消息：德意志银行之房地产和基础设施管理业务分支机构RREEF近日宣布在广东省珠海市参与投资一个民用住宅项目。该合作项目名为“中珠上城”，地块面积为106146平方米，项目总投资2.25亿美元。目前，德意志银行的资产总值约10970亿欧元。在亚太区，德意志银行在17个金融市场共设立40多个办事处。
房地产开发应关注建筑与人的和谐
新华社济南消息：随着济南彩石山庄项目近日被正式纳入中国人居环境金牌建设试点项目，目前我国已有61个项目成为人居环境金牌试点项目，总建设规模超过1500万平方米。近日，前来济南参加中国人居环境金牌建设试点项目评审会的专家表示，针对当前房产开发商多追求高密度、高容积率现象，我国房地产开发应更加关注建筑与人的和谐。
山东商品住房价格涨幅回落
新华社济南消息：据山东省统计局发布数据，山东省前三季度物价涨势平稳，商品住房价格同比涨幅呈逐渐回落态势。山东省商品住房平均价格水平由1月份上涨6.6%、一季度上涨6.2%、二季度上涨5.1%，回落到三季度上涨4.4%。统计部门分析认为，这表明宏观调控效果在山东已逐步显现。
公开建房成本，让消费透明化
新华社青岛消息：青岛市物价局会同市国土资源房管局、市发改委等部门日前对一项刚刚开工的经济适用房项目成本审核情况进行网上公开，这是青岛市今年进行成本公示的首批经济适用房项目之一。被公示的是今年9月刚刚动工开建、位于青岛市李沧区的经济适用房项目的成本审核情况，公示的内容除了开发单位、地址、规划用地面积等基本情况外，还包括包含了经济适用房所有的成本项目：拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、基础设施及公建配套费、管理费与贷款利息等。
生活“步行圈”让生活更便利
新华社济南消息：目前，山东省正在全省城市社区打造百姓生活消费“步行圈”，将加大社区商业网点的规划和建设力度，将早餐工程建设、菜篮子网点建设、便民家庭服务平台建设，以及再生资源回收体系建设作为工作重点，力争用3年至5年时间，初步形成业态结构合理、经营设施齐备、服务功能完善、管理水平较高的社区综合服务网络，居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等基本生活需求，在社区内均能得到基本满足。
聂梅生：房地产投资时期已过？
新华社北京消息：全国工商联房地产商会会长聂梅生在近日召开的中国房地产业权威高层会议北京论坛上说，连续三年的房地产宏观调控使大家认识到，中国的房地产业正在进入一个转型期。
聂梅生说，这个转型期首先表现为住宅正从商品向公共产品属性转移。其次，表现为住宅从投资功能向使用功能转移。最后表现为住宅从资源消耗型向资源节约型产业转移。
房权信息明年起施行可公开查询
新华社北京消息：从明年1月1日起，由建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》（简称《办法》）将正式施行。
根据《办法》，房屋权属登记信息包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。《办法》明确，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。
中国建筑装饰业产值超过汽车业
新华社南昌消息：中国景德镇国际陶瓷博览会期间，中国建筑装饰协会常务副会长徐朋披露，据中国建筑装饰协会保守统计，2005年，全国建筑装饰装修行业总产值突破1万亿元，其中住宅装饰装修费用已经超过公共建筑的装饰装修，前者达到5500亿元，后者达到4500亿元，容纳了约1400万劳动力就业。而2005年中国汽车行业共有各类生产企业5800多家，总产值1.1万多亿元。
老年型社会呼唤“亲情住宅小区”
新华社南京消息：建设部房地产及住宅研究会副会长张元端在南京表示，我国人口年龄结构已经进入老年型，推广“亲情住宅小区”，把老年住宅盖进普通住宅，将成为住宅市场细分后的一个新需求。
张元端介绍“亲情住宅小区”的户型有三类：一是近居型，在住宅小区内专门设立老年住宅楼，与子女就近居住；二是邻居型，在一栋住宅楼内专门设立老年户型，与子女相邻居住，三是合居型，在一套住宅里有专门设立老年居室。
汤臣一品涉嫌虚假销售被稽查
《第一财经日报》消息：一位接近汤臣集团有限公司的知情人士近日透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”
另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。
房产中介“吃差价”被明令禁止
《上海证券报》消息：2006年10月31日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》，明令禁止房地产中介“吃差价”。规则要求，“房地产经纪机构不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。”并且，规定房地产经纪机构未完成经纪合同约定事项，或者服务未达到合同约定标准的，不应当收取佣金。交易资金监督也成为管理的一个重点，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，保障交易资金安全。