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摘要：随着社会快速发展和经济空前繁荣，居民的生活水平产生了很大的提高，人们更加关注居住的环境，这对建筑施工企业既是机遇，也是挑战，在建筑施工企业追求施工进度和利润过程中也要确保工程施工的安全，质量等要求。因此，民用建筑质量的通病成为了建筑工程建設中的一个突出问题。基于此，本文就民用建筑工程施工质量通病展开分析与研究。
关键词：民用建筑；质量通病；防治对策
中图分类号：TU24文献标识码： A
引言
建筑工程是一种特殊的产品，它具有一般产品所共有的质量特性，如寿命、性能、可靠性、经济性、安全性与环境的协调性等，满足了社会需要的使用价值。因此，质量控制应当贯穿在建筑施工体系运行的整个过程。为了进一步提高建筑工程质量的水平，确保工程使用功能的和结构安全。按照现行国家施工规范和质量验收标准，应在整个建筑施工过程中防治质量通病。
一、建筑工程质量存在的问题
（一）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞
1.在建筑工程施工时，由于拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。混凝土局部表面出现缺浆和许多麻点、小凹坑、形成租糙面，但无钢筋外露现象，这就是混凝土表面麻面。
2.在建筑工程施工时，钢筋垫块位移、漏放、间距过大、钢筋紧贴模板，造成露筋，振捣不密实，也可能出现露筋，混凝土内部主筋、副筋或箍筋局裸露在结构构件表面，这就是混凝土表面漏筋。
3.在建筑工程施工时，混凝土一次下料过厚，振捣不密实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成，混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿，这就是混凝土表面蜂窝。
4.在建筑工程施工时，钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部裸露，这就是混凝土表面孔洞。
（二）混凝土结构的裂缝
混凝土结构裂缝是建筑工程中最为常见的病害形式，混凝土结构裂缝不仅会造成混凝土结构承载能力和强度的下降，同时也会加速混凝土内部钢筋的锈蚀，对于建筑工程质量安全影响较为严重。造成建筑工程混凝土结构裂缝的原因主要有以下几方面：混凝土配比不当或者是含泥量较高，混凝土材料本身质量不合格，导致混凝土结构裂缝的发生；混凝土工程在施工过程中振捣过度，造成混凝土表面形成了砂浆浮层，并诱发混凝土裂缝；混凝土养护措施不当，特别是对于大体积混凝土由于混凝土内外收缩不一致，造成混凝土裂缝的发生；混凝拆除模板过早或者是拆模方式不当；混凝土在冬季施工作业，未做好保温处理，导致混凝土出现冻胀裂缝。
（三）隐蔽工程质量
一般建筑工程检查质量、工程评估、竣工验收等，民用建筑工程隐蔽工程往往偏重于外露的质量问题，对民用建筑工程较隐蔽工程的质量问题，再加上民用建筑工程现场管理人员质量责任意识不强，民用建筑工程施工人员专业知识水平较低等因素，造成民用建筑工程的施工质量相对比较好且被评为建筑杯的工程，实际民用建筑工程还存在着钢筋废料充数、混凝土强度达不到要求、主筋位移导致民用建筑工程混凝土保护层增大或减小、民用建筑工程中的机械设备启动困难或耐久性差、不经常维修，民用建筑工程中的防水材料不防水或过早老化剥落等问题，都影响民用建筑工程的施工质量及安全，无法保证民用建筑工程的整体质量。
二、建筑工程质量存在问题的解决措施
（一）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞的解决措施
1.预防措施：民用建筑工程模板去面清理干净，民用建筑工程模板不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，民用建筑工程混凝土在浇灌混凝土前，民用建筑工程模板应浇水充分湿润，民用建筑工程施工中模板缝隙，应用腻子、油毡纸等堵严，民用建筑工程模扳隔离剂应选用长效的，在涂刷隔离剂时要均匀，不得漏刷；浇筑混凝土时应分层浇筑，将混凝土振捣密实，至排除混凝土中的气泡为止，保证民用建筑工程混凝土的施工质量；
麻面处理：在民用建筑工程麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。
2.预防措施：应支在坚实地基上，有足够的支承面积，开防止浸水，以保证不发生下沉；在浇筑混凝土时，加强检查，在混凝土凝固足够结实的时候才可以在上面行走。
漏筋处理：表面漏筋，刷洗干净后，在民用建筑工程表面抹1：2或1：2.5水泥砂浆，将民用建筑工程漏筋部位抹平；漏筋较深的凿去薄弱混凝上和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。
3.预防措施：认真设计、严格控制民用建筑工程混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；
蜂窝处理:在民用建筑工程中蜂窝较小洗刷干净后，用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实。
4.预防措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分层振捣密实，预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌门，严防漏振，砂石中混有粘土块、模板工具等杂物掉入混凝土之内，应及时清除干净；将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实 。
孔洞处理:将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高一强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。
（二）混凝土结构的裂缝的解决措施
防止凝缩裂缝的产生，在混凝土表面进行刮抹时应限制到最小程度，要避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，遇有表 面粗糙和含水量大的情况，可撒较稠水泥砂浆或干水泥砂再压光，如果裂缝不影响强度一般也可不做处理，如果有美观要求可在表面加抹薄层水泥砂浆进行处理。
（三）隐蔽工程质量的控制
一般工地检查质量、评估工程、竣工验收中，对隐蔽工程的检查不到位，所以，在建筑工程施工中，一定要注意隐蔽工程的施工，都要求民用建筑工程施工人员和监理人员在浇筑混凝土之前进行严格的检查，对民用建筑工程施工不到位的要求返工，将民用建筑工程施工中存在的这些质量问题及时的处理在浇筑混凝土之前和浇筑混凝土的时候，保证民用建筑工程的施工质量。
（四）施工方式的优化
在民用建筑工程中，使用先进的施工方式和施工工艺吗，施工方式上要坚持民用建筑工程施工工艺和施工方案的实用性和先进性原则，通过施工方式的优化设置采取符合民用建筑工程施工要求的施工方案，民用建筑工程质量标准以及操作规程，要加大对民用建筑工程先进工艺的应用，以此来不断提高民用建筑工程的质量和生产率，在选择民用建筑工程施工的工艺上还要对建筑工程施工企业的综合经济实力进行充分的调查，要根据建筑工程施工企业自身的民用建筑工程项目和实际的情况来进行民用建筑工程施工方案的选择，以选择最适合的民用建筑工程施工方案，确保民用建筑工程的顺利完成，保证民用建筑工程的质量及安全。
结束语
民用建筑工程施工建设作为一项复杂的系统工程，施工工艺、工程材料、施工工序管理等各种因素处理不当 ，均有可能造成民用建筑工程出现各种质量通病。因此 ，必须重视对民用建筑工程常见质量通病的问题成因分析，并在民用建筑工程施工过程中强化工程施工质量管理 ，并借助于完善的民用建筑工程质量安全保证体系，提高民用建筑工程整体建设水平，促进建筑行业的快速发展。
参考文献：
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011，03:21.
[2]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗，2012，11:217-218.
[3]章勇.工程项目质量管理与控制的研究[D].新疆农业大学，2012.
[4]李虹.建筑工程质量管理有效性分析及研究[D].内蒙古大学，2012.
[5]涂永忠.建筑工程施工过程质量控制研究[D].南昌大学，2012.
关键词：民用建筑；质量通病；防治对策
中图分类号：TU24文献标识码： A
引言
建筑工程是一种特殊的产品，它具有一般产品所共有的质量特性，如寿命、性能、可靠性、经济性、安全性与环境的协调性等，满足了社会需要的使用价值。因此，质量控制应当贯穿在建筑施工体系运行的整个过程。为了进一步提高建筑工程质量的水平，确保工程使用功能的和结构安全。按照现行国家施工规范和质量验收标准，应在整个建筑施工过程中防治质量通病。
一、建筑工程质量存在的问题
（一）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞
1.在建筑工程施工时，由于拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。混凝土局部表面出现缺浆和许多麻点、小凹坑、形成租糙面，但无钢筋外露现象，这就是混凝土表面麻面。
2.在建筑工程施工时，钢筋垫块位移、漏放、间距过大、钢筋紧贴模板，造成露筋，振捣不密实，也可能出现露筋，混凝土内部主筋、副筋或箍筋局裸露在结构构件表面，这就是混凝土表面漏筋。
3.在建筑工程施工时，混凝土一次下料过厚，振捣不密实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成，混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿，这就是混凝土表面蜂窝。
4.在建筑工程施工时，钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部裸露，这就是混凝土表面孔洞。
（二）混凝土结构的裂缝
混凝土结构裂缝是建筑工程中最为常见的病害形式，混凝土结构裂缝不仅会造成混凝土结构承载能力和强度的下降，同时也会加速混凝土内部钢筋的锈蚀，对于建筑工程质量安全影响较为严重。造成建筑工程混凝土结构裂缝的原因主要有以下几方面：混凝土配比不当或者是含泥量较高，混凝土材料本身质量不合格，导致混凝土结构裂缝的发生；混凝土工程在施工过程中振捣过度，造成混凝土表面形成了砂浆浮层，并诱发混凝土裂缝；混凝土养护措施不当，特别是对于大体积混凝土由于混凝土内外收缩不一致，造成混凝土裂缝的发生；混凝拆除模板过早或者是拆模方式不当；混凝土在冬季施工作业，未做好保温处理，导致混凝土出现冻胀裂缝。
（三）隐蔽工程质量
一般建筑工程检查质量、工程评估、竣工验收等，民用建筑工程隐蔽工程往往偏重于外露的质量问题，对民用建筑工程较隐蔽工程的质量问题，再加上民用建筑工程现场管理人员质量责任意识不强，民用建筑工程施工人员专业知识水平较低等因素，造成民用建筑工程的施工质量相对比较好且被评为建筑杯的工程，实际民用建筑工程还存在着钢筋废料充数、混凝土强度达不到要求、主筋位移导致民用建筑工程混凝土保护层增大或减小、民用建筑工程中的机械设备启动困难或耐久性差、不经常维修，民用建筑工程中的防水材料不防水或过早老化剥落等问题，都影响民用建筑工程的施工质量及安全，无法保证民用建筑工程的整体质量。
二、建筑工程质量存在问题的解决措施
（一）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞的解决措施
1.预防措施：民用建筑工程模板去面清理干净，民用建筑工程模板不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，民用建筑工程混凝土在浇灌混凝土前，民用建筑工程模板应浇水充分湿润，民用建筑工程施工中模板缝隙，应用腻子、油毡纸等堵严，民用建筑工程模扳隔离剂应选用长效的，在涂刷隔离剂时要均匀，不得漏刷；浇筑混凝土时应分层浇筑，将混凝土振捣密实，至排除混凝土中的气泡为止，保证民用建筑工程混凝土的施工质量；
麻面处理：在民用建筑工程麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。
2.预防措施：应支在坚实地基上，有足够的支承面积，开防止浸水，以保证不发生下沉；在浇筑混凝土时，加强检查，在混凝土凝固足够结实的时候才可以在上面行走。
漏筋处理：表面漏筋，刷洗干净后，在民用建筑工程表面抹1：2或1：2.5水泥砂浆，将民用建筑工程漏筋部位抹平；漏筋较深的凿去薄弱混凝上和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。
3.预防措施：认真设计、严格控制民用建筑工程混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；
蜂窝处理:在民用建筑工程中蜂窝较小洗刷干净后，用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实。
4.预防措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分层振捣密实，预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌门，严防漏振，砂石中混有粘土块、模板工具等杂物掉入混凝土之内，应及时清除干净；将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实 。
孔洞处理:将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，湿润后用高一强度等级细石混凝土仔细浇灌、捣实。
（二）混凝土结构的裂缝的解决措施
防止凝缩裂缝的产生，在混凝土表面进行刮抹时应限制到最小程度，要避免在混凝土表面撒干水泥面刮抹，遇有表 面粗糙和含水量大的情况，可撒较稠水泥砂浆或干水泥砂再压光，如果裂缝不影响强度一般也可不做处理，如果有美观要求可在表面加抹薄层水泥砂浆进行处理。
（三）隐蔽工程质量的控制
一般工地检查质量、评估工程、竣工验收中，对隐蔽工程的检查不到位，所以，在建筑工程施工中，一定要注意隐蔽工程的施工，都要求民用建筑工程施工人员和监理人员在浇筑混凝土之前进行严格的检查，对民用建筑工程施工不到位的要求返工，将民用建筑工程施工中存在的这些质量问题及时的处理在浇筑混凝土之前和浇筑混凝土的时候，保证民用建筑工程的施工质量。
（四）施工方式的优化
在民用建筑工程中，使用先进的施工方式和施工工艺吗，施工方式上要坚持民用建筑工程施工工艺和施工方案的实用性和先进性原则，通过施工方式的优化设置采取符合民用建筑工程施工要求的施工方案，民用建筑工程质量标准以及操作规程，要加大对民用建筑工程先进工艺的应用，以此来不断提高民用建筑工程的质量和生产率，在选择民用建筑工程施工的工艺上还要对建筑工程施工企业的综合经济实力进行充分的调查，要根据建筑工程施工企业自身的民用建筑工程项目和实际的情况来进行民用建筑工程施工方案的选择，以选择最适合的民用建筑工程施工方案，确保民用建筑工程的顺利完成，保证民用建筑工程的质量及安全。
结束语
民用建筑工程施工建设作为一项复杂的系统工程，施工工艺、工程材料、施工工序管理等各种因素处理不当 ，均有可能造成民用建筑工程出现各种质量通病。因此 ，必须重视对民用建筑工程常见质量通病的问题成因分析，并在民用建筑工程施工过程中强化工程施工质量管理 ，并借助于完善的民用建筑工程质量安全保证体系，提高民用建筑工程整体建设水平，促进建筑行业的快速发展。
参考文献：
[1]王贵华.浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国房地产业，2011，03:21.
[2]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗，2012，11:217-218.
[3]章勇.工程项目质量管理与控制的研究[D].新疆农业大学，2012.
[4]李虹.建筑工程质量管理有效性分析及研究[D].内蒙古大学，2012.
[5]涂永忠.建筑工程施工过程质量控制研究[D].南昌大学，2012.