【摘 要】
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本文通过对房地产项目配建酒店在采用租赁模式和委托经营模式下的增值税、房产税税负比价,得出“在酒店资产增值税留抵进项税额抵扣结束前,且年租赁单价低于酒店单位成本的7%
【机 构】
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杭州经济技术开发区资产经营集团有限公司,浙江 杭州,310000
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本文通过对房地产项目配建酒店在采用租赁模式和委托经营模式下的增值税、房产税税负比价,得出“在酒店资产增值税留抵进项税额抵扣结束前,且年租赁单价低于酒店单位成本的7%时,租赁模式下的房产税税负低于委托运营模式下的房产税税负,酒店项目运营模式宜采用租赁方式;当酒店资产增值税留抵进项税额抵扣结束后,或年租赁单价低于酒店单位成本的7%时,委托运营模式下的房产税、增值税合计税负低于租赁模式下的房产税、增值税合计税负,酒店项目运营模式宜采用委托运营方式”的结论.
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