城地股份:桩基及基坑围护领域新晋上市企业

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  10月10日,城地股份在上海证券交易所首发上市。城地股份本次公开发行数量不超过2460万股,包括公开发行的新股和发行人股东公开发售的股份,占发行后总股本的比例不超过25.08%。
  城地建设董事长、总经理谢晓东在首次公开发行A股网上投资者交流会上表示,公司将按照投资项目的轻重缓急顺序安排募集资金,具体将用于地基专用装备升级改造及补充配套营运资金项目,技术中心项目及补充公司流动资金。其中,建设“地基专用装备升级改造及补充配套营运资金项目”是公司现有主营业务的强化,将促进CLP工法和FCW工法的成果转化,提高公司的施工能力,补充配套营运资金将增强公司承接更多大型项目的能力,有利于公司扩大市场占有率,为公司利润增长打开空间。
  行业市场容量巨大
  上海城地建设股份有限公司成立于1997年,是一家具有地基与基础工程专业承包一级资质、岩土工程勘察设计乙级资质和房屋建筑工程施工总承包三级资质,从事绿色环保桩基和新型基坑围护的高新技术企业。
  地基与基础工程是为了使建筑地基的承载能力和变形达到建设要求而预先采取的工程技术措施,在工程建设和施工中有着举足轻重的地位,是整个建筑工程质量的关键环节。由于桩基与基坑围护市场容量大,城地股份未来发展空间巨大。城地股份所在的桩基与基坑围护市场持续景气,在工程建筑和施工中有着举足轻重的地位,随着城镇化进程加快及城乡建设力度加大,行业下游应用领域广泛。2015年城地股份桩基与基坑围护混合业务营收占比56.81%,单一基坑围护营收占比24.87%,单一桩基占比18.21%。
  而对于城地股份所在的上海市场来说,目前地下空间开发市场大,且基坑围护面积扩大至地下开发面积的1/5。此外有数据统计,上海建筑业总值逐年递增,年均增长率6.81%,按照桩基与基坑围护工程造价占项目总造价的平均比约9.55%估算,2018年预计上海市桩基与基坑围护业务达658亿元。
  竞争孕育外延空间
  在行业分布方面,地基处理与行业工程分布相对分散,除三家上市公司外,其余均为大型国有企业下属公司(见表)。
  对于我国地基处理与基础工程行业集中度较低的主要原因,兴业证券行业研究员孟杰分析认为,地方政府主导工程建设以及行业内主体大部分是以事业单位性质的地方性设计院,业务运作的市场化程度不高,进行外延扩张(整合并购)的动力不足。但与此同时,“大行业、小公司”的行业格局也为未来的外延式扩张提供了广阔空间,城地股份作为行业一员也将受益。
  拥有优质客户资源
  在我国地基处理与基础工程行业快速发展的同时,城地股份也正在利用自身优势实现企业永续发展。资料显示,城地股份拥有6项行业资质,十余年累积完成百桩施工工程业务,为“优秀建筑施工企业”;此外,公司累积技术经验,相继申请了90多项专利技术,已获得授权53项,是绿色环保桩基围护新技术的开拓者和创导者。
  基于优秀的施工技术和质量,城地股份与实力雄厚的大型开发商及建筑商建立了较好的合作关系,如恒大集团、金地集团、保利地产、东方航空置地、绿地集团、复地集团、中国建筑、中铁建工、中海建工等。此外,城地股份近年来参与建设了一系列大型桩基与基坑围护业务,如七宝宝龙项目、东航金叶苑5号地块项目、上海合景广场项目、宁波恒大华府项目等,赢得良好的市场声誉和知名度。据悉,2010年以来,城地股份与大型开发商及建筑商均存在一个以上的合作项目,合作关系较为良好。
  对于城地股份未来的增长点,谢晓东认为,除了行业景气度持续提升带来的发展提速之外,城地股份上市之后也可以有效缓解资金紧张问题,华东地区业务有望重新得到发展,此外,与优质房产开发商合作也将增加未来的合作资源。数据显示,城地股份近年来与前五大客户项目合作金额合计7.79亿元,占比达63.85%。
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