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住宅地下室中普遍存在不同程度的渗漏水问题，致使建筑物功能闲置，得不到充分利用，无法发挥他们的经济效益和社会效益，且降低了强度，影响使用年限。因此有必要对地下工程渗漏的成因及施工过程控制，避免渗漏发生。本文简单分析了住宅地下室工程渗漏的原因及防渗漏控制措施，旨在为今后的地下室施工工程的合理设计与建设提供一定的科学理论参考。