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如今房屋的质量是购房者关注的焦点,房屋质量问题的出现日益频繁,物业服务企业作为对物业提供日常维修与保养的服务企业,通常情况下被卷入到这场质量的博弈与战争中,但是大多数情况下物业服务企业是无辜的,如何有效地规避这种问题缠身,使企业良性发展,需要物业企业与建设单位和施工单位"划清"界限,法律关系明确。