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地铁提高了沿线区域的通达性,大大降低了沿线居民的通勤成本,对沿线房地产价格产生深远影响.本文以西安市地铁2号线为例,选取了沿线2011年-2012年开盘的若干个住宅价格作为分析对象,采用 Hedonic半对数模型研究住宅价格的影响因子并重点分析了距地铁站的距离对住宅价格的影响.研究认为,在1 km的显著影响范围内,住宅距离地铁站越近,住宅价格增值空间越大.