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政府投资公共住宅,在日本住宅产业和技术发展中发挥着不可忽视的主导作用。在住宅发展各个阶段,公共住宅建设事业主体对住宅技术开发的行政参与手段和作用有很大的变化。在把握日本公共住宅的施工合理化技术导入手法的基础上,对其中被认为是最理想的技术导入手法:性能招标的实施手法、技术导入效果进行了分析和评价。