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摘要:屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。如何提高屋面的施工质量,克服质量通病、保证不漏,是广大建筑工作者研究的一个新课题。
关键词:屋面 防水
0 引言
《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年,可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象,同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水,会给人们生活带来很多不便,不但造成经济上的严重损失,而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量,克服质量通病、保证不漏,是广大建筑工作者研究的一个新课题。
从水的渗漏现象观察,水是从“孔”、“缝”中渗透的,那就必须采用防水材料对设防基层的“孔”和“缝”进行设防,防止水从“孔”“缝”中通过。孔有毛细孔和可见小孔洞,缝有微细裂纹和动态变化的可见缝。设防时不但要能防止渗透,还要求耐久,当外力损害时也不应当出现渗漏。
1 当前住宅建筑防水存在的主要问题
1.1 设计单位不重视防水设计。水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行,这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,随意套用施工图集。建设单位干预防水设计,设计人员放弃自己的职责,将防水材料选材由建设单位决定,建设单位或开发商为了自身利益,多数认同伪劣产品并恶意压价,以低价购进,设计人员听之任之。
1.2 是建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销,且市场占有率很大,使正规的大中型企业难以为继。
1.3 是施工单位质量意识不强假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低,使正规的防水专业施工公司难以中标。相反,这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明,通过大力攻“关”,可以屡屡中标,然后大肆偷工减料,雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就可对付2年,所获利润仍可大于“损失”这种状况,对提高施工质量要求的只是一句空话。
2 屋面防水层的设计质量
如果想要防水工程做的好的话就必须先要提高防水设计质量。于是屋面防水层设计就成为了重点,屋面防水层是间歇性防水,受自然界多变的环境条件直接影响或损害,所以防水层是动态的,条件多变的,有一定的耐用期。
还有就是屋面的防水材料不等于就是防水层。铺设具有一定防水能力的防水材料,并不等于防水层,它只是防水层组成的部分。防水材料就像做衣服的布或钮扣、拉链,而防水层则是成衣,防水设计及施工则是裁缝了。防水层应该根据防水主体(人体)的特点,满足防水主体提出的各种要求。
这里,要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区,一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用,之后就浇刚性防水层,为保证屋面三年的保修期内不漏水,又在刚性层上做一道二布三油防水层,工程验收时,甲方看到屋面黑油油的又好看,其实这样将油膏放在面层,容易老化,使用年限不长,三年后又来补漏。为了避免这类情况发生,在施工中因地制宜,取长补短,把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间,既起了隔离层的作用,又不被日晒雨淋,既防止油膏老化,又起了防水作用。
屋面防水层是依附在找平层上的,目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”,解决屋面渗水、窜水、脱层现象,根据多年来实践经验,我们提出防水层应设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次,才能组成一个完善的防水层。
2.1 封闭层:封闭层的作用:封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝,与基面牢固地粘结,不脱层,即使主防水层被穿刺,也不会沿基面窜水而渗到找平层下。封闭层还应具有避拉层(应力缓冲层应变层)的作用,尤其在低温时,基层开裂,封闭层将应力吸收,避免了主防水层受拉伸而破坏,同时也在主防水层后期收缩时,由于有避拉层,它不受基面限制,应力得以缓冲。封闭层耐水性好,并具有粘结性能,既是防水层又是主防水层的粘结剂,这样可谓一举数得,目前已有数种材料可适用于封闭层,如反应固化型聚氨酯,反应固化聚合物水泥涂料,双面自粘卷材和改性沥青热熔涂料等,选择适宜的低温柔性,它完全可胜任封闭层工作。
2.2 主防水层:主防水层的作用应有较高强度和延伸性,较强的抗渗性和耐水性,较大的耐穿刺、耐外力冲击,良好的耐热性和低温柔性,满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求,它是屋面防水的主要层次,不同防水等级往往可采取调整厚度来进行。
2.3 增强提高层:它的作用分局部增强和全面增强,屋面在使用功能有特别要求时,如种植屋面、运动场所、停车、行车、泳池等,屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能,再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。
3 做好屋面防水工程质量
比如分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,以免板面开裂,分隔缝的设置间距不宜过大,当大于6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽,并设排气孔出气,当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时,分隔缝处应加200~30mm宽的油毡,用沥青胶单边点贴,分隔缝内嵌填满油膏。
还有就是采用建筑找坡的做法,先按3%的结构找坡后,再在结构层上用1:6水泥膨胀混凝土找坡,再做25mm厚1:2.5水泥矽浆找平层,建筑找坡时,一定要找准泛水坡度、流水方向,将最高点与泄水口之间用铅线拉直,打点,池水口处厚度不得低于30mm,浇筑时,一定要用滚筒和尺方滚压赶,使其密实。要认识屋面隔离层的重要性,特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区,施工单位要在找平层上刷冷底子油
综上所述,不难看出,防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工,都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患,以致无法弥补。因此,要提高防水屋面的质量,必然从设计、施工两方面双重把关。所以防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。只有严把材料关,精心设计,精心施工,才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
关键词:屋面 防水
0 引言
《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年,可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象,同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水,会给人们生活带来很多不便,不但造成经济上的严重损失,而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量,克服质量通病、保证不漏,是广大建筑工作者研究的一个新课题。
从水的渗漏现象观察,水是从“孔”、“缝”中渗透的,那就必须采用防水材料对设防基层的“孔”和“缝”进行设防,防止水从“孔”“缝”中通过。孔有毛细孔和可见小孔洞,缝有微细裂纹和动态变化的可见缝。设防时不但要能防止渗透,还要求耐久,当外力损害时也不应当出现渗漏。
1 当前住宅建筑防水存在的主要问题
1.1 设计单位不重视防水设计。水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行,这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,随意套用施工图集。建设单位干预防水设计,设计人员放弃自己的职责,将防水材料选材由建设单位决定,建设单位或开发商为了自身利益,多数认同伪劣产品并恶意压价,以低价购进,设计人员听之任之。
1.2 是建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销,且市场占有率很大,使正规的大中型企业难以为继。
1.3 是施工单位质量意识不强假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低,使正规的防水专业施工公司难以中标。相反,这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中,以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明,通过大力攻“关”,可以屡屡中标,然后大肆偷工减料,雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就可对付2年,所获利润仍可大于“损失”这种状况,对提高施工质量要求的只是一句空话。
2 屋面防水层的设计质量
如果想要防水工程做的好的话就必须先要提高防水设计质量。于是屋面防水层设计就成为了重点,屋面防水层是间歇性防水,受自然界多变的环境条件直接影响或损害,所以防水层是动态的,条件多变的,有一定的耐用期。
还有就是屋面的防水材料不等于就是防水层。铺设具有一定防水能力的防水材料,并不等于防水层,它只是防水层组成的部分。防水材料就像做衣服的布或钮扣、拉链,而防水层则是成衣,防水设计及施工则是裁缝了。防水层应该根据防水主体(人体)的特点,满足防水主体提出的各种要求。
这里,要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区,一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用,之后就浇刚性防水层,为保证屋面三年的保修期内不漏水,又在刚性层上做一道二布三油防水层,工程验收时,甲方看到屋面黑油油的又好看,其实这样将油膏放在面层,容易老化,使用年限不长,三年后又来补漏。为了避免这类情况发生,在施工中因地制宜,取长补短,把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间,既起了隔离层的作用,又不被日晒雨淋,既防止油膏老化,又起了防水作用。
屋面防水层是依附在找平层上的,目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”,解决屋面渗水、窜水、脱层现象,根据多年来实践经验,我们提出防水层应设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次,才能组成一个完善的防水层。
2.1 封闭层:封闭层的作用:封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝,与基面牢固地粘结,不脱层,即使主防水层被穿刺,也不会沿基面窜水而渗到找平层下。封闭层还应具有避拉层(应力缓冲层应变层)的作用,尤其在低温时,基层开裂,封闭层将应力吸收,避免了主防水层受拉伸而破坏,同时也在主防水层后期收缩时,由于有避拉层,它不受基面限制,应力得以缓冲。封闭层耐水性好,并具有粘结性能,既是防水层又是主防水层的粘结剂,这样可谓一举数得,目前已有数种材料可适用于封闭层,如反应固化型聚氨酯,反应固化聚合物水泥涂料,双面自粘卷材和改性沥青热熔涂料等,选择适宜的低温柔性,它完全可胜任封闭层工作。
2.2 主防水层:主防水层的作用应有较高强度和延伸性,较强的抗渗性和耐水性,较大的耐穿刺、耐外力冲击,良好的耐热性和低温柔性,满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求,它是屋面防水的主要层次,不同防水等级往往可采取调整厚度来进行。
2.3 增强提高层:它的作用分局部增强和全面增强,屋面在使用功能有特别要求时,如种植屋面、运动场所、停车、行车、泳池等,屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能,再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。
3 做好屋面防水工程质量
比如分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,以免板面开裂,分隔缝的设置间距不宜过大,当大于6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽,并设排气孔出气,当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时,分隔缝处应加200~30mm宽的油毡,用沥青胶单边点贴,分隔缝内嵌填满油膏。
还有就是采用建筑找坡的做法,先按3%的结构找坡后,再在结构层上用1:6水泥膨胀混凝土找坡,再做25mm厚1:2.5水泥矽浆找平层,建筑找坡时,一定要找准泛水坡度、流水方向,将最高点与泄水口之间用铅线拉直,打点,池水口处厚度不得低于30mm,浇筑时,一定要用滚筒和尺方滚压赶,使其密实。要认识屋面隔离层的重要性,特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区,施工单位要在找平层上刷冷底子油
综上所述,不难看出,防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工,都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患,以致无法弥补。因此,要提高防水屋面的质量,必然从设计、施工两方面双重把关。所以防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。只有严把材料关,精心设计,精心施工,才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。