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冷链园区主要包含冷库、央厨及相应配套装卸设施等,冷链园区的投资是重投资,在冷链产业链当中所占投资比例非常高,政府已将冷库等建设定义为基础设施建设,故冷链园区建设的决策阶段显得尤为重要,而园区的建设规模和类型只有在进行项目的市场定位分析之后才能确定。项目的定位决定整个投资项目的成败。文章通过较为详细的分析项目定位决策的过程,并通过SWOT矩阵分析初步确定了项目拟采取的竞争策略,为其他进军冷链行业的企业尤其是跨行进入冷链产业的企业提供决策依据和参考。