秦虹:今后10年房地产企业将进入转型期

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住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹认为,过去10年,我国房地产市场处于高速增长期,这主要得益于外部环境。但今后1O年,这些环境基本不复存在。面对这种惰况,房地产企业必须通过转型来谋求持续发展。主要是四个方面的转型:第一个转型是产品品质的提升。适应住宅需求从偏重投资功能回归居住功能;第二个转型是开发业态的拓展。服务型地产业态将成为楼市容量的新增长点;第三个转型是开发模式的转变。从惟土地澍介到有利于资金周转的多元模式;第四个转型是开发融资的创新。从单一的间接融资拓展更多的直接融资渠道。
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