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城市中央商务区做为城市经济发展中心,在这个特殊的复合型空间中,半公共,半私密成为其最特别的属性.
在景观设计中要遵循”以人为本”和”以自然为本”的原则,实现商务区的”标识性”、”全时活力”、”人车分流”等设计要求.使其景观既与周边环境和谐共生,又有各自的功能与界限,使空间立体化,功能多样化及人性化,推进城市肌理,形成城市文化中心.
To be the center of city economy development, half-communal and half-private attribute becoming most specially in this composite space.“Focus on people” ”focus on nature” are the fundamental in landscape design for achieving the requirement of business district. In order to push urban texture and form culture center of the city, to be harmonious with environment surrounding, to hold their each function and circumscription, to make urban space tridimensional, various function and human.
在我国10年间的城市更新风暴过程中，CBD作为城市设计的关键词风靡一时，但由于其功能形态比较单一和非人性化的设计语言而显露颓势。于是很多城市都在对CBD进行改造，国外已有一些成功的建设或转型实例，如法国巴黎的拉德芳斯，日本新宿、东京丸之内都是当今世界最成功的环境与功能相结合的CBD。
一、概念
CBD（central business district）即城市中央商务区又称商务中心区，位于城市中心或分区中心等重要地段。这里地价昂贵，人流密集，突出体现了城市的风貌和经济文化特色，是城市建设中的点睛之处。ABC是近年来设计界对CBD升级版的一种新提法，ABC（amenity business core）即更多功能、更具魅力的商务区，就是要在原有CBD的基础上更加强调功能的多样化和人性化魅力。
二、商务街区景观的特殊性
1员工的需求
半公共、半私密性是商务街区区别于其他街区的最大特征。由于商务区主要以办公空间为主，是公司总部、银行、金融机构等集中所在地，所以半私密这一最大特征指的就是有特殊的服务人群——企业员工。建设商务街区，也是在为企业员工创造一个良好的工作环境。这就要建立个人与工作环境之间以及工作环境与自然环境之间的三重关系。“以人为本”是设计的中心思想，而以“员工为本”自然是其中的一部分，确保员工（不论是工人还是管理人员）在工作环境中感到舒适是景观设计体现人情味和文化氛围的重要目标。
2企业的需求
商务街区景观的特殊性最重要的是由于其服务对象的特殊性，即要优先满足“商务”的需求，服务对象是企业，这也是其区别于其他景观设计的一种根本特征。企业作为商务区的主体，它不仅需要一个良好的经济环境，同样需要一个优美的自然环境，这可以吸引投资，产生巨大的经济推动力。巴黎的拉德芳斯，日本东京的丸之内都是注重环境建设从而带动地区经济发展的典范。
3运作方式
商务景观改变了传统景观环境的运作方式，它已不仅仅是社会经济活动的一种补充——只能为人们在工作之余提供休闲娱乐场所，而是一跃成为社会经济细胞的一个有机组成元素——企业（经济实体）的一个组成部分。因此，商务街区景观的运作方式随着其性质与主体的变化而发生了根本变化。它满足企业需求的功能、环境和形象，而企业又为其建成和运作提供必要的资金，这种彼此互惠的组合使得商务景观的发展前景非常广阔。
三、设计要素
1使用多功能性
商务街区的职能决定了其可供景观设计的面积非常有限，这就要利用空间立体化，提高使用率，强调复合型功能，尽可能在有限的空间中满足人们更多的活动需求。在商务活动的大背景下，也满足使用者休息、娱乐、交往、观光等目的。商务街区景观要为空间添加柔和元素，使被高楼包围的、给人以硬冷感觉的空间增添感性味道。如利用中庭、广场开设咖啡吧；设立休息区的同时可满足室外就餐；配置艺术品和街道附属设施，增加亲切感；开发临街店铺，满足员工、路人和旅游者的消费需要，使街道、广场、中庭等都可以满足人们交流，休憩的愿望。让单一的商务区转变成多功能市区，使其更具魅力，实现街区的“全时活力”。
2尺度宜人性
商务街区由于自身性质和客观条件所限，是寸土寸金之地，所以景观设计的空间结构趋向立体化，提倡高密度、小尺度的人性化设计，充分挖掘空间，尽可能以小型设施为主，满足功能需要，更应充分考虑到使用者对景观的感受，人与人的交流，人与自然的交流。让使用者对街区产生亲切感、归属感和认同感。
商务区内街道尺度的设计是街区景观规划的重要内容。街道作为街区的开放空间具有各种机能，合理的街道尺度对街区非常重要。令人愉快、舒心的，人车分流的街道空间是街区的框架。街道不仅具有单一通行机能，对步行者来说也应是魅力十足的空间。其设计可拓宽人行道，增加与街道和地区的亲近感，使用更适合步行质感与尺度的铺装材料和行道树，配置艺术化的街道附属设施，使天然质感和自然气息浑然予街道之上。
3感观可变性
带有趣味图案及灯光设计的井盖
使用者对景观的感知，是设计师需要重点思考的问题，设计的趣味性就在于给人的感受。商务街区的空间结构和使用人群，决定了具有可变性的设计会最大程度地让工作压力巨大并长期身处同一空间的人们产生趣味感和新鲜感。在有限的使用面积里，在使用频率高，人流密集的情况下，既希望可以聚人气，又要使空间具有连续性，所以商务街区的景观不同于其他休闲型景观的单纯造景、绿化。功能的特殊性使绿化不再是单一的手段和目的，在有限的空间里尽可能富有变化，给人以娱乐性，软化商务区带来的压力。感观的可变性设计可体现在多方面，如灯光、水景；种植季节性植物；设计可更换植物的设施及特殊材料等的变换效果。
4企业品牌性
城市中央商务区宛如城市的一件“商品”，优美、独特的街区景观环境就像它的精美包装，用个性化的品牌，向国内国际市场推广，树立自己独特的区域形象，以此吸引全世界的目光和投资，为城市获得持续、巨大的经济推动力。就如美国杜克大学凯文•科里尔（Kevin Lane Keller）在《战略品牌管理》一书中所说：“像产品和人一样，地理位置或空间区域也可以成为品牌。”国外很多成功的城市商务区都十分重视环境设施，政府和企业都明白良好的景观环境会使其成为高效、优美、高品位的城市中心。
5文化创意性
传统文化，创意文化都是城市软实力竞争的核心内容。只有深刻理解本土文化，才能产生出具有世界冲击力的现代城市文化。在商务街区景观设计中，也应考虑开发的项目中如何保存该场所的历史与记忆。再现历史会勾起人们对那一场所的记忆，由此可想到我们将来应该留下什么，开发时不能把一切都抹掉，历史是不能建造的。地域的差别使得每个商务区都应是独一无二的，是个性化的。
文化设施的建设也应是商务区建设的特色，环境优雅的剧院、会展中心、展厅等可举办各种展览、艺术表演、音乐会等文化活动，这会提高商务街区的城市品味，丰富其城市内涵，也为其建设聚集更多的人气。
6景观生态性
商务街区景观设计还要考虑到景观与人与自然的关系，由于当下环境问题的突出，身处都市核心地带，商务区景观设计的生态性更应该是景观设计师内在和本质的考虑。倡导能源与物质的循环利用和场地的自我维持，发展可持续的处理技术等思想应贯穿于景观设计、建造和管理的始终。现代的景观设计中对生态的追求已经与对功能和形式的追求同等重要，有时甚至超越了后两者。
城市中央商务区（CBD）的景观环境对整个区域的经济发展、人气，及城市文化内涵都有极大的推动作用。在设计中要遵循的原则归根结底就是“以人为本”和“以自然为本”。在做到“以人为本”设计之后，商务区的“标志性”、“全时活力”、“人车分流”等设计要求将会迎刃而解。做到“以自然为本”，才会解决环境的“可持续发展”问题。从CBD到ABC，就是要通过合理的设计和开发运作，构建一个交通便捷、环境优美、配套设施服务到位、拥有较高文化品味的城市商务多功能区。
参考文献
1.向德平主编.章友德副主编.城市社会学.北京：高等教育出版 社,2005年8月.
2.王颖著.城市社会学.上海：上海三联书店，2005.
3.王向荣，林箐.艺术、生态与景观设计.建筑创作.2003.
4.俞孔坚.城市公共空间设计:呼唤人性场所.2005
5.赵兵，徐锋.欧美商务公园述评.南京林业大学学报.2000.1
6.谢芳.中央商务区（CBD）的建设必须重视城市生活的多功能 性——以纽约曼哈顿地区CBD建设经验为例.城市问题.2000 年第6期
7.张开琳.巴黎拉德芳斯Sub-CBD建设及其经验借鉴.城市开发 2004年12月.
8.钟文.街道步行空间的人性化设计.[硕士论文].湖南：湖南大 学建筑系.2005年4月.
在景观设计中要遵循”以人为本”和”以自然为本”的原则,实现商务区的”标识性”、”全时活力”、”人车分流”等设计要求.使其景观既与周边环境和谐共生,又有各自的功能与界限,使空间立体化,功能多样化及人性化,推进城市肌理,形成城市文化中心.
To be the center of city economy development, half-communal and half-private attribute becoming most specially in this composite space.“Focus on people” ”focus on nature” are the fundamental in landscape design for achieving the requirement of business district. In order to push urban texture and form culture center of the city, to be harmonious with environment surrounding, to hold their each function and circumscription, to make urban space tridimensional, various function and human.
在我国10年间的城市更新风暴过程中，CBD作为城市设计的关键词风靡一时，但由于其功能形态比较单一和非人性化的设计语言而显露颓势。于是很多城市都在对CBD进行改造，国外已有一些成功的建设或转型实例，如法国巴黎的拉德芳斯，日本新宿、东京丸之内都是当今世界最成功的环境与功能相结合的CBD。
一、概念
CBD（central business district）即城市中央商务区又称商务中心区，位于城市中心或分区中心等重要地段。这里地价昂贵，人流密集，突出体现了城市的风貌和经济文化特色，是城市建设中的点睛之处。ABC是近年来设计界对CBD升级版的一种新提法，ABC（amenity business core）即更多功能、更具魅力的商务区，就是要在原有CBD的基础上更加强调功能的多样化和人性化魅力。
二、商务街区景观的特殊性
1员工的需求
半公共、半私密性是商务街区区别于其他街区的最大特征。由于商务区主要以办公空间为主，是公司总部、银行、金融机构等集中所在地，所以半私密这一最大特征指的就是有特殊的服务人群——企业员工。建设商务街区，也是在为企业员工创造一个良好的工作环境。这就要建立个人与工作环境之间以及工作环境与自然环境之间的三重关系。“以人为本”是设计的中心思想，而以“员工为本”自然是其中的一部分，确保员工（不论是工人还是管理人员）在工作环境中感到舒适是景观设计体现人情味和文化氛围的重要目标。
2企业的需求
商务街区景观的特殊性最重要的是由于其服务对象的特殊性，即要优先满足“商务”的需求，服务对象是企业，这也是其区别于其他景观设计的一种根本特征。企业作为商务区的主体，它不仅需要一个良好的经济环境，同样需要一个优美的自然环境，这可以吸引投资，产生巨大的经济推动力。巴黎的拉德芳斯，日本东京的丸之内都是注重环境建设从而带动地区经济发展的典范。
3运作方式
商务景观改变了传统景观环境的运作方式，它已不仅仅是社会经济活动的一种补充——只能为人们在工作之余提供休闲娱乐场所，而是一跃成为社会经济细胞的一个有机组成元素——企业（经济实体）的一个组成部分。因此，商务街区景观的运作方式随着其性质与主体的变化而发生了根本变化。它满足企业需求的功能、环境和形象，而企业又为其建成和运作提供必要的资金，这种彼此互惠的组合使得商务景观的发展前景非常广阔。
三、设计要素
1使用多功能性
商务街区的职能决定了其可供景观设计的面积非常有限，这就要利用空间立体化，提高使用率，强调复合型功能，尽可能在有限的空间中满足人们更多的活动需求。在商务活动的大背景下，也满足使用者休息、娱乐、交往、观光等目的。商务街区景观要为空间添加柔和元素，使被高楼包围的、给人以硬冷感觉的空间增添感性味道。如利用中庭、广场开设咖啡吧；设立休息区的同时可满足室外就餐；配置艺术品和街道附属设施，增加亲切感；开发临街店铺，满足员工、路人和旅游者的消费需要，使街道、广场、中庭等都可以满足人们交流，休憩的愿望。让单一的商务区转变成多功能市区，使其更具魅力，实现街区的“全时活力”。
2尺度宜人性
商务街区由于自身性质和客观条件所限，是寸土寸金之地，所以景观设计的空间结构趋向立体化，提倡高密度、小尺度的人性化设计，充分挖掘空间，尽可能以小型设施为主，满足功能需要，更应充分考虑到使用者对景观的感受，人与人的交流，人与自然的交流。让使用者对街区产生亲切感、归属感和认同感。
商务区内街道尺度的设计是街区景观规划的重要内容。街道作为街区的开放空间具有各种机能，合理的街道尺度对街区非常重要。令人愉快、舒心的，人车分流的街道空间是街区的框架。街道不仅具有单一通行机能，对步行者来说也应是魅力十足的空间。其设计可拓宽人行道，增加与街道和地区的亲近感，使用更适合步行质感与尺度的铺装材料和行道树，配置艺术化的街道附属设施，使天然质感和自然气息浑然予街道之上。
3感观可变性
带有趣味图案及灯光设计的井盖
使用者对景观的感知，是设计师需要重点思考的问题，设计的趣味性就在于给人的感受。商务街区的空间结构和使用人群，决定了具有可变性的设计会最大程度地让工作压力巨大并长期身处同一空间的人们产生趣味感和新鲜感。在有限的使用面积里，在使用频率高，人流密集的情况下，既希望可以聚人气，又要使空间具有连续性，所以商务街区的景观不同于其他休闲型景观的单纯造景、绿化。功能的特殊性使绿化不再是单一的手段和目的，在有限的空间里尽可能富有变化，给人以娱乐性，软化商务区带来的压力。感观的可变性设计可体现在多方面，如灯光、水景；种植季节性植物；设计可更换植物的设施及特殊材料等的变换效果。
4企业品牌性
城市中央商务区宛如城市的一件“商品”，优美、独特的街区景观环境就像它的精美包装，用个性化的品牌，向国内国际市场推广，树立自己独特的区域形象，以此吸引全世界的目光和投资，为城市获得持续、巨大的经济推动力。就如美国杜克大学凯文•科里尔（Kevin Lane Keller）在《战略品牌管理》一书中所说：“像产品和人一样，地理位置或空间区域也可以成为品牌。”国外很多成功的城市商务区都十分重视环境设施，政府和企业都明白良好的景观环境会使其成为高效、优美、高品位的城市中心。
5文化创意性
传统文化，创意文化都是城市软实力竞争的核心内容。只有深刻理解本土文化，才能产生出具有世界冲击力的现代城市文化。在商务街区景观设计中，也应考虑开发的项目中如何保存该场所的历史与记忆。再现历史会勾起人们对那一场所的记忆，由此可想到我们将来应该留下什么，开发时不能把一切都抹掉，历史是不能建造的。地域的差别使得每个商务区都应是独一无二的，是个性化的。
文化设施的建设也应是商务区建设的特色，环境优雅的剧院、会展中心、展厅等可举办各种展览、艺术表演、音乐会等文化活动，这会提高商务街区的城市品味，丰富其城市内涵，也为其建设聚集更多的人气。
6景观生态性
商务街区景观设计还要考虑到景观与人与自然的关系，由于当下环境问题的突出，身处都市核心地带，商务区景观设计的生态性更应该是景观设计师内在和本质的考虑。倡导能源与物质的循环利用和场地的自我维持，发展可持续的处理技术等思想应贯穿于景观设计、建造和管理的始终。现代的景观设计中对生态的追求已经与对功能和形式的追求同等重要，有时甚至超越了后两者。
城市中央商务区（CBD）的景观环境对整个区域的经济发展、人气，及城市文化内涵都有极大的推动作用。在设计中要遵循的原则归根结底就是“以人为本”和“以自然为本”。在做到“以人为本”设计之后，商务区的“标志性”、“全时活力”、“人车分流”等设计要求将会迎刃而解。做到“以自然为本”，才会解决环境的“可持续发展”问题。从CBD到ABC，就是要通过合理的设计和开发运作，构建一个交通便捷、环境优美、配套设施服务到位、拥有较高文化品味的城市商务多功能区。
参考文献
1.向德平主编.章友德副主编.城市社会学.北京：高等教育出版 社,2005年8月.
2.王颖著.城市社会学.上海：上海三联书店，2005.
3.王向荣，林箐.艺术、生态与景观设计.建筑创作.2003.
4.俞孔坚.城市公共空间设计:呼唤人性场所.2005
5.赵兵，徐锋.欧美商务公园述评.南京林业大学学报.2000.1
6.谢芳.中央商务区（CBD）的建设必须重视城市生活的多功能 性——以纽约曼哈顿地区CBD建设经验为例.城市问题.2000 年第6期
7.张开琳.巴黎拉德芳斯Sub-CBD建设及其经验借鉴.城市开发 2004年12月.
8.钟文.街道步行空间的人性化设计.[硕士论文].湖南：湖南大 学建筑系.2005年4月.