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本文旨在分析建筑屋面发生渗漏的原因、各种常见情况，从而在房屋建设的开始时便有针对性的加强管理和避免质量通病，直至屋面防水工程施工彻底完成，做到实实在在的合格。屋面漏水是多年来一直未能很好解决的难题，这里面有设计的原因、施工的原因，也有房地产开发单位的原因。房屋渗漏影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。