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4月19日，北京市土地整理储备中心对本市两限房配建廉租房作出明确规定，其户型必须严格控制在建筑面积50平方米以下，原则上以一居室、二居室为主。一居室、二居室按4.5比5.5比例分配，可适当调整。
至于建设的“中低价位、中小套型普通商品房”的套型面积，全部控制在90平方米以下，户型要以70平方米左右二居室为主。对于销售对象，目前政策虽然没有出台，但框架已基本确定，在招标公告中也已经明确为北京重点工程的拆迁户。
点评：只要能真正落实到中低收入人群头上，小的依然是美好的。
北京3月房价同比涨9.9％
4月17日，国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示，今年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9％，环比上涨0.6％，涨幅与上月持平。北京市房价同比上涨9.9％，排在北海，深圳、长沙之后，位居第四。
数据显示，全国新建商品住房销售价格同比上涨6.0％，涨幅比上月高0.1个百分点；与上月相比，这一价格上涨了0.5％，涨幅比上月低0.1个百分点。与去年同期相比，经济适用房销售价格上涨1.3％，普通商品住房销售价格上涨6.2％，高档商品住房销售价格上涨6.9％。点评：在开发商看来，奥运前的房价冲刺才刚刚起跑。
90％消费者认可二手房交易资金监管
从4月15日起，北京市二手房交易开始实行资金监管。据北京中原三级市场部研究中心调查统计，超过90％的消费者认可资金监管政策，但也有不足10％的消费者担心操作麻烦和放款速度慢，不愿银行来监管资金。
据中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍，采取资金监管政策在交易过程中并不烦琐，之前经纪公司放款时间虽然是在契税交纳完成后，银行会把房款划入卖方账户，但这个账户金额是被银行冻结的，需要等到买方领取产权证后，银行才将卖方账户房款进行解冻。因此，卖方收到房款的时间在采取资金监管后不会有很大的变化。
点评：二手房交易最令人担心的不是高房价，而是高交易风险。
北京地产开发投资占固定资产投资50％以上
北京市统计局、国家统计局北京调查总队20日联合召开新闻发布会公布，今年一季度，北京市完成全社会固定资产投资453.6亿元，其中完成房地产开发投资257.4亿元，同比增长19％，仍占固定资产的50％以上。
房地产开发投资中，住宅投资135.1亿元，同比增长23.3％，增幅高于房地产开发投资4.3个百分点。在住宅投资中，普通住房投资86.6亿元，同比增长27.6％，公寓别墅投资25亿元，同比增长6.4％。点评：国民经济支柱业的房地产可谓是不可不调、不可重压，足见房价调控之难。
外资银行房贷额不得低于20万
4月23日是外资银行开办人民币业务的第一天，除花旗银行暂未开展人民币房贷业务外，汇丰银行、东亚银行、渣打银行三家外资银行均开始办理此项业务。
与中资银行没有最低贷款额度限制不同，外资银行都对房贷最低额度设置了门槛，如东亚银行北京分行为40万元，渣打银行和汇丰银行分别为20万元和30万元。目前，在北京能申请外资银行按揭的都是高档楼盘，汇丰银行在网站公布的33个可贷款楼盘基本集中于高档住宅和别墅，单价均在2万元左右。
点评：门槛越高，风险越低。
千湖庭院：85栋违法别墅被拆除
4月17日，千湖庭院144栋别墅中的85栋违法建筑被全部拆除，其余59栋予以没收。事情的起由为，2006年5月，北京市规划委利用卫星查处违法建设过程中，发现房山区青龙湖镇青龙头村有违法建设项目。经核实，该项目为房山区青龙湖镇青龙头村与北京金地雅房地产开发有限公司建设的“千湖庭院”，占地300余亩，因该项目部分占用耕地，规模较大且性质较为恶劣，引起北京市委、市政府及社会各方面的广泛关注。
经过相关部门反复研究，协调，今年3月27日，在北京市监察局的全程介入下，相关部门开始实施拆除。历时近一月，违规建筑终被拆除。
点评百余栋别墅为何能在政府的眼皮底下堂而皇之地建起来?
汤臣一品：18个月售3套
4月21日，汤臣集团发布的2006年年报显示，由于汤臣一品销售不顺，外加土地增值税清算，集团已经亏损5551万港元。
汤臣品于2005年10月底开盘，自去年售出2套后，今年2月，汤臣一品总算又售出一套。此次售出的第三套住宅每平方米是14.21万，刷新了此前由它自己创下的13万元/平方米的单价纪录。但是在开盘以来的18个月中，汤臣一品总共销售出了3套住宅，目前还剩178套。按照这样的销售进度，汤臣一品住宅要全部售完，还需要84年。
点评：虽说楼市不怕贵，但基本的价值规律还是要遵守。
现代花园：业主筹备维权公司
4月15日，20多户现代花园业主召开第二次业主维权会议，成立了“现代花园业主理事会”，当场筹集维权基金2万元，用于筹备成立专业维权公司“北京现代花园咨询服务中心”，组织集体诉讼，争取促成法院拍卖烂尾楼。
现代花园位于亚运村附近，1996年9月开始预售，1998年由于资金问题，项目停工，大部分已购房业主退房。2002年，在项目写字楼已完工、公寓楼尚未全部装修之际，开发商德华公司被银行及合同单位诉至法院。随后，项目处于停滞状态，40多户业主既无法入住，也拿不到产权证。
点评：理性维权日渐取代单枪匹马作战或聚众一股脑而上。
天天家园：伪造土地使用证
近日，市建委突然撤销了天天家园二期三栋楼的预售许可证，并责令开发商停止预售行为。位于崇文区繁华地段的天天家园一期商品房是本市热销的楼盘，市民对二期期待较高。不过，就在天天家园二期的11，16.17号楼取得预售证两个月后，又被建委撤销。
原来，在今年2月，与该楼盘开发商有经济纠纷的建筑公司向市建委投诉，该楼盘的土地使用证系伪造。市建委调查发现，2006年底，该楼盘开发商在办理预售证和施工许可证时，向市建委提供的国有土地使用证确系伪造。于是，市建委撤销了其11、16、17号楼的商品房预售许可证，责令华龙置业停止预售商品房。
点评：一个胆大包天造假，一个审查漏网；剩下的是买房人受损。
贡院六号：佛堂起火烧掉“百万”
4月15日下午2时15分许，位于长安街长安大戏院旁的豪宅——贡院六号B座21层的间公寓突然起火，火势一直持续了近个小时。据楼内业主讲述，大火是从21层一业主家的佛堂着起来的。该住户家的家具和电器几乎都被烧毁，损失可能上百万元。
贡院六号为2001年6月开盘的全装修公寓，房屋单价为4万元到6万元/平方米，最小一套总价530万，最大一套住宅面积470平方米，总价约1880万元。贡院六号装修豪华，墙体是用金箔、丝、锦缎、桃花芯木等装饰，包括公寓大堂，所有室内的家具都是根据公寓的房型布局在国外量身定制的。
点评：同在京城，有千万豪宅佛堂起火，有普通社区燃气不保。
至于建设的“中低价位、中小套型普通商品房”的套型面积，全部控制在90平方米以下，户型要以70平方米左右二居室为主。对于销售对象，目前政策虽然没有出台，但框架已基本确定，在招标公告中也已经明确为北京重点工程的拆迁户。
点评：只要能真正落实到中低收入人群头上，小的依然是美好的。
北京3月房价同比涨9.9％
4月17日，国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示，今年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9％，环比上涨0.6％，涨幅与上月持平。北京市房价同比上涨9.9％，排在北海，深圳、长沙之后，位居第四。
数据显示，全国新建商品住房销售价格同比上涨6.0％，涨幅比上月高0.1个百分点；与上月相比，这一价格上涨了0.5％，涨幅比上月低0.1个百分点。与去年同期相比，经济适用房销售价格上涨1.3％，普通商品住房销售价格上涨6.2％，高档商品住房销售价格上涨6.9％。点评：在开发商看来，奥运前的房价冲刺才刚刚起跑。
90％消费者认可二手房交易资金监管
从4月15日起，北京市二手房交易开始实行资金监管。据北京中原三级市场部研究中心调查统计，超过90％的消费者认可资金监管政策，但也有不足10％的消费者担心操作麻烦和放款速度慢，不愿银行来监管资金。
据中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍，采取资金监管政策在交易过程中并不烦琐，之前经纪公司放款时间虽然是在契税交纳完成后，银行会把房款划入卖方账户，但这个账户金额是被银行冻结的，需要等到买方领取产权证后，银行才将卖方账户房款进行解冻。因此，卖方收到房款的时间在采取资金监管后不会有很大的变化。
点评：二手房交易最令人担心的不是高房价，而是高交易风险。
北京地产开发投资占固定资产投资50％以上
北京市统计局、国家统计局北京调查总队20日联合召开新闻发布会公布，今年一季度，北京市完成全社会固定资产投资453.6亿元，其中完成房地产开发投资257.4亿元，同比增长19％，仍占固定资产的50％以上。
房地产开发投资中，住宅投资135.1亿元，同比增长23.3％，增幅高于房地产开发投资4.3个百分点。在住宅投资中，普通住房投资86.6亿元，同比增长27.6％，公寓别墅投资25亿元，同比增长6.4％。点评：国民经济支柱业的房地产可谓是不可不调、不可重压，足见房价调控之难。
外资银行房贷额不得低于20万
4月23日是外资银行开办人民币业务的第一天，除花旗银行暂未开展人民币房贷业务外，汇丰银行、东亚银行、渣打银行三家外资银行均开始办理此项业务。
与中资银行没有最低贷款额度限制不同，外资银行都对房贷最低额度设置了门槛，如东亚银行北京分行为40万元，渣打银行和汇丰银行分别为20万元和30万元。目前，在北京能申请外资银行按揭的都是高档楼盘，汇丰银行在网站公布的33个可贷款楼盘基本集中于高档住宅和别墅，单价均在2万元左右。
点评：门槛越高，风险越低。
千湖庭院：85栋违法别墅被拆除
4月17日，千湖庭院144栋别墅中的85栋违法建筑被全部拆除，其余59栋予以没收。事情的起由为，2006年5月，北京市规划委利用卫星查处违法建设过程中，发现房山区青龙湖镇青龙头村有违法建设项目。经核实，该项目为房山区青龙湖镇青龙头村与北京金地雅房地产开发有限公司建设的“千湖庭院”，占地300余亩，因该项目部分占用耕地，规模较大且性质较为恶劣，引起北京市委、市政府及社会各方面的广泛关注。
经过相关部门反复研究，协调，今年3月27日，在北京市监察局的全程介入下，相关部门开始实施拆除。历时近一月，违规建筑终被拆除。
点评百余栋别墅为何能在政府的眼皮底下堂而皇之地建起来?
汤臣一品：18个月售3套
4月21日，汤臣集团发布的2006年年报显示，由于汤臣一品销售不顺，外加土地增值税清算，集团已经亏损5551万港元。
汤臣品于2005年10月底开盘，自去年售出2套后，今年2月，汤臣一品总算又售出一套。此次售出的第三套住宅每平方米是14.21万，刷新了此前由它自己创下的13万元/平方米的单价纪录。但是在开盘以来的18个月中，汤臣一品总共销售出了3套住宅，目前还剩178套。按照这样的销售进度，汤臣一品住宅要全部售完，还需要84年。
点评：虽说楼市不怕贵，但基本的价值规律还是要遵守。
现代花园：业主筹备维权公司
4月15日，20多户现代花园业主召开第二次业主维权会议，成立了“现代花园业主理事会”，当场筹集维权基金2万元，用于筹备成立专业维权公司“北京现代花园咨询服务中心”，组织集体诉讼，争取促成法院拍卖烂尾楼。
现代花园位于亚运村附近，1996年9月开始预售，1998年由于资金问题，项目停工，大部分已购房业主退房。2002年，在项目写字楼已完工、公寓楼尚未全部装修之际，开发商德华公司被银行及合同单位诉至法院。随后，项目处于停滞状态，40多户业主既无法入住，也拿不到产权证。
点评：理性维权日渐取代单枪匹马作战或聚众一股脑而上。
天天家园：伪造土地使用证
近日，市建委突然撤销了天天家园二期三栋楼的预售许可证，并责令开发商停止预售行为。位于崇文区繁华地段的天天家园一期商品房是本市热销的楼盘，市民对二期期待较高。不过，就在天天家园二期的11，16.17号楼取得预售证两个月后，又被建委撤销。
原来，在今年2月，与该楼盘开发商有经济纠纷的建筑公司向市建委投诉，该楼盘的土地使用证系伪造。市建委调查发现，2006年底，该楼盘开发商在办理预售证和施工许可证时，向市建委提供的国有土地使用证确系伪造。于是，市建委撤销了其11、16、17号楼的商品房预售许可证，责令华龙置业停止预售商品房。
点评：一个胆大包天造假，一个审查漏网；剩下的是买房人受损。
贡院六号：佛堂起火烧掉“百万”
4月15日下午2时15分许，位于长安街长安大戏院旁的豪宅——贡院六号B座21层的间公寓突然起火，火势一直持续了近个小时。据楼内业主讲述，大火是从21层一业主家的佛堂着起来的。该住户家的家具和电器几乎都被烧毁，损失可能上百万元。
贡院六号为2001年6月开盘的全装修公寓，房屋单价为4万元到6万元/平方米，最小一套总价530万，最大一套住宅面积470平方米，总价约1880万元。贡院六号装修豪华，墙体是用金箔、丝、锦缎、桃花芯木等装饰，包括公寓大堂，所有室内的家具都是根据公寓的房型布局在国外量身定制的。
点评：同在京城，有千万豪宅佛堂起火，有普通社区燃气不保。