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马恩城乡发展理论的提出有其时代背景、思想背景和理论背景.同时,该理论经历了从城市与乡村的统一到对立再到融合的三个不同阶段,这三个阶段的论述在中国的城乡规划与发展中发挥着重要作用.在吸取之前理论界学者研究成果的基础上,提出马恩城乡理论与我国城乡发展之间的内在逻辑,同时也提出该理论对我国城镇化建设的启示.