与青啤地产结缘来自于对其住宅项目规划设计的评审。我一直认为，规划设计是龙头，是项目开发成败的关键，也是影响住区建设创新发展的关键要素。
　　从本质上说，营造住区就是营造家园，住区规划设计要关注入文亲情。对房地产开发企业来说，打造出既有人居文化特色，又能体现人居关怀的住区应该是一个很高的要求。
　　首先要优化住区的模式。相对于单一的封闭型住区规划，复合型、开放型、混合型住区模式优势更多。在以住宅为主的基础上，要融合商业、办公娱乐休闲等配套建筑，方便、丰富了居民的日常生活和文化生活，同时还可以就近解决就业，缩短交通距离。这样的住区，既节约利用了土地，又创作出了多元化城市空间形象。住区的配套公建和公共绿地与市民共享，提高了公共资源的利用率，也减少了城市交通压力，缩短了市民出行的距离和时间。同时，这样的住区通过对住区内公共资源如绿地空间、配套公建的使用，使不同阶层人群能够相互交流与熟悉，增进共识、减少偏见，从而有利于创建和谐社会。此外，还要通过住区内健全的管理制度和热情的社会服务意识，使居民获得强烈的归居感和宜居感。
　　此外，宜人的环境绿化也是规划设计中的重要环节。要注重优化自然资源，尊重、保护和利用住区基地原有的地形地貌、林木植被、水系河流、历史遗物等各种自然生态资源，同时积极配合与利用周边生态元素，使住区环境与自然绿色生态和谐共生。
　　回顾青啤地产所做项目的规划设计，其中有很多地方是值得赞扬的。首先是高度重视规划设计方案的论证与剖析，他们的几个项目邀请了多名行业专家认真讨论分析，为项目前期工作提供了明确的方向和可靠的依据。其次，青啤地产住宅项目的规划设计具有很多特色和优点。在我参与的“创新风暴·2010中国住区设计典范推介活动”规划设计方案评审活动中，青啤地产的TAHA时区项目(原海都园)获得了第九届创新风暴中国房地产最具创新价值示范楼盘称号。整个项目的规划设计既充分尊重青岛居住文化，又体现出国际化和时尚感，强调生态环保与自然和谐，公建配置得当、户型适宜，适合青年人个性追求，体现出了当代家庭需求的特色。又如获得第九届创新风暴中国住区规划设计创新示范楼盘的“临沂·沂河美域”项目就采用了开放型住区模式，实现了住区与城市的互融互动、资源共享，而且充分、有效地整合了周边自然资源，打造出了一个具有绿色生态和水系景观特色的住区。