【置业需求】
　　今年以来，海南房价持续攀升，高昂的房价让部分购房者犹豫不决，当下该不该买房成为左右为难的购房者当前最急切的问题。国庆黄金周期间，张先生与妻子在继续观望和出手购房之间摇摆不定。近日，他们来到建外SOHO置业100多媒体房产展销中心，想听听做海南房产的北京资深专业机构怎么说。
　　
　　【需求剖析】
　　在置业100多媒体房产展销中心，张先生和妻子观看了海南项目的视频资料，仔细研究了户型，张先生告诉置业顾问，夫妻俩想买套房既能投资也能自住，不敢轻易出手，原因就是不确定什么时候买房才不会吃亏。
　　置业顾问分析，在买与不买之间，购房者需要注意的一个现实就是，刚刚复苏的海南房地产，蕴涵着巨大的市场需求，未来三年，海南楼市不会出现泡沫，原因有很多，航天城建设、城市化进程、政府利益等等，单就一个国际旅游岛建设，就足以拉动海南房地产业发展若干年，而正是这些利好因素的存在，使得海南房地产市场的各项销售指标都出现持续上涨。
　　置业顾问表示，买或不买，归根结底要根据需求和能力选择。对于自住型购房者来说，其实没有必要观望，任何时候出手都是好时机，如果一味地等待底部、追求抄底，那么，购房者最终面临的不但是价格的上涨，而且还将面临剩余房源少、选择面窄等问题，因为所谓的“底部”任何人都无法预测。
　　


　　
　　【楼盘搜索】
　　置业顾问为张先生夫妇重点介绍了宝安·江南城、金中海·蓝钻两个投资热点项目。
　　宝安·江南城，海口首座中式大宅，地处海口市政配套最优越的海旬岛，坐落于琼州海峡之滨。纳海藏江的优势地理位置、独具江南特色的建筑风格、1200米海岸线、600亩醇美江南园林，三期主推的稀世30席独栋别墅，臻藏83席联排别墅，首创48席围合别墅，值得投资者重点关注。独栋别墅以半山亭为人户，石鼓与景墙相对，影壁当门而立，正是大宅门风范。数百平方米的私家江南花园里，亭台楼阁、小桥流水、假山回廊一应俱全。联排别墅以200余平方米面积为主，独创三天井结构，每间房双向通风和采光，双重私家花园，导入7米大客厅。围合别墅借鉴老北京四合院形态，坐北朝南，130余平方米的公共花园，为邻里交流提供了一处室外客厅。
　　金中海·蓝钻位于海南省三亚市三亚湾核心地段，交通便利，周边配套齐全。项目总建筑面积达10.8万平方米，定位于以度假、休闲、养身为一体的世界级滨海社区，规划有高层海景公寓和少量珍稀海景别墅两类产品。四栋流线型高层公寓呈花瓣状向外发散状态，户户观海、温泉入户，户型有一房一厅、两房一厅、两房两厅、三房两厅，以及空中270°现海空中别墅等数十种。社区拥有6000多平方米的超大泛会所，功能完备，规划有KURHAUS水疗馆、SPA、美容美体馆、书香园地、儿童游乐天地、台球娱乐区、休闲咖啡吧。
　　
　　【购房者反馈】
　　张先生和妻子认为，经过多方考察后发现，在去年全国房价普降中，海南楼盘的售价却一直在上涨，这次是该果断出手的时候了。