论文部分内容阅读
【摘 要】 随着经济的发展，城市化水平的不断提高，带动了我国建筑行业的发展，建筑工程也在不断的增多，越来越多的企业涉足建筑市场，这对建筑企业来说既是机遇又是挑战。一方面建筑行业的发展给建筑企业创造了更多机会，另一方面也使得建筑市场中的竞争更加激烈，同时促使社会对于工程建设的要求也越来越高。在目前这种局势下，建筑企业为了获得更多的利润唯一的出路就是控制工程造价。本文针对建筑工程造价的影响因素进行了分析，并在此基础上提出了降低工程造价的相关措施，从而促进企业建筑工程整体成本的优化，增强企业的综合竟争力水平，确保整个建设过程的顺利开展。
【关键词】 工程造价；招投标；设计；施工
一、引言
建筑产品有着非常特殊的属性，即建筑产品不能进行批量生产，在进行生产的时候只能进行单独的核算、施工和计价。在工程建设过程中，必须先要对施工项目进行了解，然后对建设项目做出判断和决策，工程造价是影响决策的重要因素。在激烈的市场竞争中，建筑企业只有对工程造价进行控制同时积极寻求措施降低工程造价才能立于不败之地。
二、建筑工程造价的内涵
工程造价也就是我们平常所说的工程建造价格，指的是建筑工程中的整体花费情况，它包括了固定资产、无形资产、用工费用等一系列费用，不仅是一次性的投资，同时还包括工程建设施工中的临时费用。工程造价费用一般有承包费用、建材设备费用、人员费用以及其他相关的临时性费用，它一般由建材与设备的购置费用以及建筑安装的工程费用两个环节组成。在现实生活中设备与建材的价格变动比较大，施工单位需要做好一系列准备然后再开始施工，大致估计建材设备的使用情况，尽量减少或者避免在施工过程中临时购买设备材料，最大限度的降低不必要的工程成本投入，从而实现企业的综合效益。建筑工程造价还具备一系列比较明显的特征，如建筑工程涉及的范围比较广，工期较长，造价的数值比较大，工程花费大，因此在实际施工中采取有效科学的方式进行管理显得很有必要。与此同时，建筑工程造价容易受到使用功能，建设规模，空间分割以及建造技术等内外因素影响，建筑工程造价之间存在着一系列差异，同样的建筑在不同的管理策略下，其建筑工程的成本花费也大不相同，对于这些问题，施工单位需要采取有效的措施管理工程造价。当然，建筑施工实际花费也可能和工程概预算之间存在很大差异。建筑工期比较长，工程造价具有一系列不确定性，包括建筑设备，材料变动以及工人价格的变化等，都会对工程造价造成影响，施工企业需要积极做好施工准备工作，最大程度降低价格变动对工程造价的影响。
三、建筑工程造价计价的基本原理及方法
建筑工程造价计价的方法有很多，但是追其根源实质上都大同小异。在对建筑工程进行计价的时候，可以先对分部分项工程进行单独计价，然后计算单位工程造价，再对单项工程价格进行计算，最后进行建设工程的总价计算。通过这样一个规范化的计价，可以更好的控制工程造价，工程实物工程量和单位价格的因素直接影响造价，在对工程造价进行计价的时候必须要全面考虑，将这两种因素的影响降到最低。计算实物工程量的时候可以参照施工的设计图纸、在考虑单位价格的变化时要注意材料费、机械费用以及人工费的变动。工程造价计价主要有两种不同的计价方法：单位估价法和实物估价法。对分项工程项目进行估价需要用到单位估价法，工程量乘以预算的定额基价再加上相关的费用，就是单位估价法进行估价的算法。例如，规费，管理费，税金以及利润等都可以使用单位估价法来估算。而实物估计法则是将这个工程的工程量乘以单价，然后再加上相关的费用。当然，也要将现场中出现的一些直接费用包括在内计算，以及间接费用和其他费用都需要进行相加，这样才能更加准确得出工程造价。
四、关于建筑工程造价的影响因素
（一）工程招标投标
在目前看来，各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就需要加强建筑单位的竞标投标力度，要求负责人要认真审阅招标文件，对项目进行经济评价并预估投资，要立足于施工能力以及自身的技術水平来制定科学合理的可行性方案。对标底制定要采取科学合理的措施，以保障自身利益的实现。建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了，工程招标对工程造价的影响也是非常大的。施工单位需要在自身能力以及招标文件指导下，要符合具体的现实情况，进行合理的规划制定标书。企业之间在具体的竞标过程中竞争激烈，恶意降低标价现象时常发生。施工企业在这种较低标价下一方面无法保证工程的施工质量，另一方面也不能保证自身的利益，因此在投标过程中要注意投标策略，若以低价中标在后续工程进展过程中就要考虑如何实现自身利益的最大化，如通过索赔来实现。同时面对许多人为因素，可加强建筑单位员工的综合素质，进行专业素养培训，只有从主观意识上重视，才能真正保证工程在低成本下按质按量的完成。
（二）工程设计方案不当
施工企业在竞标成功以及签订合同之后，加大项目勘探与设计的力度，通过专业人员的科学合理的规划，提供合理可靠的设计方案顺利完成建筑工程的施工具有很重要的意义。面对目前我国施工现状，我国建筑工程设计的质量与深度是影响工程造价的主要环节，在许多地方，由于相关设计人员自身职业素质不高，而且不能及时掌握新的技术理论，从而导致技术漏洞与设计方案的滞后性问题。尤其因为本身掌握的材料不充分，无法加大设计的深度和质量，施工过程中经常对设计方案进行更改，既不利于企业的低成本建设，而且影响了建筑工程的整体造价。
（三）施工管理措施不当
施工管理措施不当对建筑工程造价的影响也非常大。在实际施工管理中，工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制，施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。在施工管理过程中，人是重要的因素，将直接影响建筑工程造价。目前来说，我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价的管理意识不强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度普遍不高，不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制，不能形成良好的企业综合效益的循环。建筑工程中体现的是造价工程师以及设计人员的集体智慧，特别是设计阶段必须很好的验证施工可行性，避免出现施工无法进行的情况。因此，施工管理人员和设计人员的专业知识水平一定要过硬，这样才能更好的保证设计和施工的质量，才能保证工程造价人员更好的把握该项目的造价信息。在建设过程中，也出现了设备与材料浪费严重的现象，建材与设备的价格占据工程总成本的一半之上。只有加强对工程建材与设备的管理，工程的成本才可能最有效的降低，目前来说，施工现场材料与设备的浪费比较严重，资源浪费的后果是不利于整个施工环节的效益优化。 （四）建筑图纸设计因素
对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，施工的设计图纸对工程造价影响是非常大的。施工设计图纸一旦出现问题将直接影响工程造价。对建筑施工项目进行设计，设计图纸是进行工程概预算的主要依据，施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装修标准等必须要在施工设计中进行说明，这些因素都是工程造价的影响因素。因此，为了最大限度地减小建筑图纸设计对工程产生的负面影响，这就要求建筑图纸的设计人员要坚持经济合理以及设计优化等原则推陈出新。
五、降低建筑工程造价的措施
（一）加强决策阶段的造价控制
各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，这就要求建筑单位的竞标负责人加强对招标文件的认真审阅，对建筑工程项目进行经济评价并立足于自身的技术水平以及施工能力来制定科学，合理的标底，最大程度的避免因为标底制定的过低而导致的自身利益遭受损害的情况。与此同时，合同的管理人员在签订合同的时要认真审阅合同条款，预估结算的价格、分承包的合同价格以及建筑产品的成本价格，最大程度增加综合效益。
（二）加强设计阶段的工程造价管理
要继续加强设计阶段的工程造价管理，作为工程施工以及工程结算的基础，良好的设计方案有利于确保施工的科学性，减少甚至避免在施工过程中的设计变更，减少工程施工过程中不必要的资金浪费，所以设计人员在建筑设计过程中，要优化图纸设计，优先选择使用质优价廉的建筑材料，使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平，除此之外，设计人员之间要加强合作与交流，要体现自身的团队意识而非竞争意识，在合作与交流的过程中实现设计方案的优化。
（三）加强施工阶段的工程造价管理
加强施工阶段工程造价的优化管理，也是降低工程造价的重要措施。施工人员要积极配合监理相关人员与项目的相关人员做好施工阶段的工程造价管理。相关的项目管理人员要对材料与设备进行动态的把握，积极制定设备价格与工程材料的动态管理库，比如在材料价格较低的时候进行材料设备的采购等。严格监控材料设备的入库，出库，加强材料的控制。项目管理相关人员与监理人员要通过教育培训，强化施工人员的技能素质，避免施工人员对设备与资料的浪费。对废弃设备的处理及更新需进行经济性分析，优先选择经济效益好的方案。并且要求项目责任人员要做好每一个季度的工程花费记录，对工程花费较多的环节进行及时优化，从而最大程度的降低施工成本。
六、结语
随着我国建筑工程领域的发展，建筑企业要实现自身的综合效益，工程造价成为制约其发展的一个重要因素。这就需要建筑企业加强建设过程中工程造价的优化管理，在保证工程质量的前提下，实现建筑相关企业的利益最大化。优化建筑工程造价是不可忽视的，从工程招投标阶段、设计阶段到施工阶段需要对工程造价进行一系列的控制。特别是在施工阶段，要加强对材料和施工机械设备的管理，在进行施工的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质，提高管理水平，促进企业的可持续发展。
参考文献：
[1]迟芊.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].科技致富向导，2013，24：188+205.
[2]迟芊.试议建筑工程造价的影响因素及降低工程造价办法[J].科技致富向导，2013，27：48+138.
[3]吴学伟.住宅工程造价指标及指数研究[D].重庆大学，2009.
[4]徐劍雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].科技创新与应用，2013，32：247.
【关键词】 工程造价；招投标；设计；施工
一、引言
建筑产品有着非常特殊的属性，即建筑产品不能进行批量生产，在进行生产的时候只能进行单独的核算、施工和计价。在工程建设过程中，必须先要对施工项目进行了解，然后对建设项目做出判断和决策，工程造价是影响决策的重要因素。在激烈的市场竞争中，建筑企业只有对工程造价进行控制同时积极寻求措施降低工程造价才能立于不败之地。
二、建筑工程造价的内涵
工程造价也就是我们平常所说的工程建造价格，指的是建筑工程中的整体花费情况，它包括了固定资产、无形资产、用工费用等一系列费用，不仅是一次性的投资，同时还包括工程建设施工中的临时费用。工程造价费用一般有承包费用、建材设备费用、人员费用以及其他相关的临时性费用，它一般由建材与设备的购置费用以及建筑安装的工程费用两个环节组成。在现实生活中设备与建材的价格变动比较大，施工单位需要做好一系列准备然后再开始施工，大致估计建材设备的使用情况，尽量减少或者避免在施工过程中临时购买设备材料，最大限度的降低不必要的工程成本投入，从而实现企业的综合效益。建筑工程造价还具备一系列比较明显的特征，如建筑工程涉及的范围比较广，工期较长，造价的数值比较大，工程花费大，因此在实际施工中采取有效科学的方式进行管理显得很有必要。与此同时，建筑工程造价容易受到使用功能，建设规模，空间分割以及建造技术等内外因素影响，建筑工程造价之间存在着一系列差异，同样的建筑在不同的管理策略下，其建筑工程的成本花费也大不相同，对于这些问题，施工单位需要采取有效的措施管理工程造价。当然，建筑施工实际花费也可能和工程概预算之间存在很大差异。建筑工期比较长，工程造价具有一系列不确定性，包括建筑设备，材料变动以及工人价格的变化等，都会对工程造价造成影响，施工企业需要积极做好施工准备工作，最大程度降低价格变动对工程造价的影响。
三、建筑工程造价计价的基本原理及方法
建筑工程造价计价的方法有很多，但是追其根源实质上都大同小异。在对建筑工程进行计价的时候，可以先对分部分项工程进行单独计价，然后计算单位工程造价，再对单项工程价格进行计算，最后进行建设工程的总价计算。通过这样一个规范化的计价，可以更好的控制工程造价，工程实物工程量和单位价格的因素直接影响造价，在对工程造价进行计价的时候必须要全面考虑，将这两种因素的影响降到最低。计算实物工程量的时候可以参照施工的设计图纸、在考虑单位价格的变化时要注意材料费、机械费用以及人工费的变动。工程造价计价主要有两种不同的计价方法：单位估价法和实物估价法。对分项工程项目进行估价需要用到单位估价法，工程量乘以预算的定额基价再加上相关的费用，就是单位估价法进行估价的算法。例如，规费，管理费，税金以及利润等都可以使用单位估价法来估算。而实物估计法则是将这个工程的工程量乘以单价，然后再加上相关的费用。当然，也要将现场中出现的一些直接费用包括在内计算，以及间接费用和其他费用都需要进行相加，这样才能更加准确得出工程造价。
四、关于建筑工程造价的影响因素
（一）工程招标投标
在目前看来，各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就需要加强建筑单位的竞标投标力度，要求负责人要认真审阅招标文件，对项目进行经济评价并预估投资，要立足于施工能力以及自身的技術水平来制定科学合理的可行性方案。对标底制定要采取科学合理的措施，以保障自身利益的实现。建筑工程招标投标已经是非常普遍的事情了，工程招标对工程造价的影响也是非常大的。施工单位需要在自身能力以及招标文件指导下，要符合具体的现实情况，进行合理的规划制定标书。企业之间在具体的竞标过程中竞争激烈，恶意降低标价现象时常发生。施工企业在这种较低标价下一方面无法保证工程的施工质量，另一方面也不能保证自身的利益，因此在投标过程中要注意投标策略，若以低价中标在后续工程进展过程中就要考虑如何实现自身利益的最大化，如通过索赔来实现。同时面对许多人为因素，可加强建筑单位员工的综合素质，进行专业素养培训，只有从主观意识上重视，才能真正保证工程在低成本下按质按量的完成。
（二）工程设计方案不当
施工企业在竞标成功以及签订合同之后，加大项目勘探与设计的力度，通过专业人员的科学合理的规划，提供合理可靠的设计方案顺利完成建筑工程的施工具有很重要的意义。面对目前我国施工现状，我国建筑工程设计的质量与深度是影响工程造价的主要环节，在许多地方，由于相关设计人员自身职业素质不高，而且不能及时掌握新的技术理论，从而导致技术漏洞与设计方案的滞后性问题。尤其因为本身掌握的材料不充分，无法加大设计的深度和质量，施工过程中经常对设计方案进行更改，既不利于企业的低成本建设，而且影响了建筑工程的整体造价。
（三）施工管理措施不当
施工管理措施不当对建筑工程造价的影响也非常大。在实际施工管理中，工程造价的相关负责人员需要对竞标环节、施工准备环节、以及其他工程环境进行有效控制，施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。在施工管理过程中，人是重要的因素，将直接影响建筑工程造价。目前来说，我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价的管理意识不强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度普遍不高，不能及时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制，不能形成良好的企业综合效益的循环。建筑工程中体现的是造价工程师以及设计人员的集体智慧，特别是设计阶段必须很好的验证施工可行性，避免出现施工无法进行的情况。因此，施工管理人员和设计人员的专业知识水平一定要过硬，这样才能更好的保证设计和施工的质量，才能保证工程造价人员更好的把握该项目的造价信息。在建设过程中，也出现了设备与材料浪费严重的现象，建材与设备的价格占据工程总成本的一半之上。只有加强对工程建材与设备的管理，工程的成本才可能最有效的降低，目前来说，施工现场材料与设备的浪费比较严重，资源浪费的后果是不利于整个施工环节的效益优化。 （四）建筑图纸设计因素
对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，施工的设计图纸对工程造价影响是非常大的。施工设计图纸一旦出现问题将直接影响工程造价。对建筑施工项目进行设计，设计图纸是进行工程概预算的主要依据，施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装修标准等必须要在施工设计中进行说明，这些因素都是工程造价的影响因素。因此，为了最大限度地减小建筑图纸设计对工程产生的负面影响，这就要求建筑图纸的设计人员要坚持经济合理以及设计优化等原则推陈出新。
五、降低建筑工程造价的措施
（一）加强决策阶段的造价控制
各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，这就要求建筑单位的竞标负责人加强对招标文件的认真审阅，对建筑工程项目进行经济评价并立足于自身的技术水平以及施工能力来制定科学，合理的标底，最大程度的避免因为标底制定的过低而导致的自身利益遭受损害的情况。与此同时，合同的管理人员在签订合同的时要认真审阅合同条款，预估结算的价格、分承包的合同价格以及建筑产品的成本价格，最大程度增加综合效益。
（二）加强设计阶段的工程造价管理
要继续加强设计阶段的工程造价管理，作为工程施工以及工程结算的基础，良好的设计方案有利于确保施工的科学性，减少甚至避免在施工过程中的设计变更，减少工程施工过程中不必要的资金浪费，所以设计人员在建筑设计过程中，要优化图纸设计，优先选择使用质优价廉的建筑材料，使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平，除此之外，设计人员之间要加强合作与交流，要体现自身的团队意识而非竞争意识，在合作与交流的过程中实现设计方案的优化。
（三）加强施工阶段的工程造价管理
加强施工阶段工程造价的优化管理，也是降低工程造价的重要措施。施工人员要积极配合监理相关人员与项目的相关人员做好施工阶段的工程造价管理。相关的项目管理人员要对材料与设备进行动态的把握，积极制定设备价格与工程材料的动态管理库，比如在材料价格较低的时候进行材料设备的采购等。严格监控材料设备的入库，出库，加强材料的控制。项目管理相关人员与监理人员要通过教育培训，强化施工人员的技能素质，避免施工人员对设备与资料的浪费。对废弃设备的处理及更新需进行经济性分析，优先选择经济效益好的方案。并且要求项目责任人员要做好每一个季度的工程花费记录，对工程花费较多的环节进行及时优化，从而最大程度的降低施工成本。
六、结语
随着我国建筑工程领域的发展，建筑企业要实现自身的综合效益，工程造价成为制约其发展的一个重要因素。这就需要建筑企业加强建设过程中工程造价的优化管理，在保证工程质量的前提下，实现建筑相关企业的利益最大化。优化建筑工程造价是不可忽视的，从工程招投标阶段、设计阶段到施工阶段需要对工程造价进行一系列的控制。特别是在施工阶段，要加强对材料和施工机械设备的管理，在进行施工的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质，提高管理水平，促进企业的可持续发展。
参考文献：
[1]迟芊.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].科技致富向导，2013，24：188+205.
[2]迟芊.试议建筑工程造价的影响因素及降低工程造价办法[J].科技致富向导，2013，27：48+138.
[3]吴学伟.住宅工程造价指标及指数研究[D].重庆大学，2009.
[4]徐劍雄.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].科技创新与应用，2013，32：247.