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【摘要】在近几年社会不断进步和发展下，不动产测绘成果的整合和利用成为当前的主要话题，对其研究具备重要意义。因此，在文章中，经过系统的研究和实践分析，为其展开探究。
【关键词】不动产；测绘成果；整合；利用
不动产测绘工作在实际开展过程中，其涵盖的内容表现在多个方面。如：不动产测绘中的数据材料、图标内容、成果表、质量检验成果等。所以，在工作中，要根据其发展的实际情况，对其产生的不动产测绘成果进行分类和有效处理，并在整体上对其划分。如：地籍和房产测绘成果。房产测绘工作，是在进行测绘工作中，在全方位上对房屋的结构以及房屋整体进行验收与审批。在实际验收工作中，重点分析建筑面积、平面设计报告，促进其审核工作的完成。地籍测绘，是对地籍测绘工作中的数据资料进行汇总与分析。
1、不动产测绘档案的划分
在对不动产测绘档案进行整合与利用过程中，需要在三个方面对其完善。第一，地籍测绘档案；第二，房产测绘档案；第三，海籍测绘档案。对这三个方面进行管理和完善。实现地籍测绘档案管理与应用期间，也要在几個方面实现数据的整合与发展。如：地籍测绘成果表文件、现场采集的数据、图形编绘数据，这些数据在地籍测绘工作中，都为主要因素。实现房地产测绘档案中，主要是图文审批材料、房地产平面图集等，也要对房屋面积测算等。基于这些数据的整合和分析，可以在积极发展中，促进资源的整合发展，这样不仅能对其形成一个全面认识，也能在今后发展中，对其充分利用，从而为后期工作的积极发展提供有效依据。在对不动产测绘成果进行管理工作中，可以实现数字化分析。当前，很多企业都在基于数字化，对其扫描，并为工作整体提供较大方便，也能维护工作效率的提升[1]。
2、不动产测绘成果的归档范围
不动产测绘成果为基础数据，对不动产登记工作具有十分重要的作用。在测算不动产测绘成果的时候，需要根据相关规范和要求，按照一定目的对测绘项目进行设计、总结、控制等工作，保证能实现数据的充分利用。在这些执行方式下，其存在的各个材料都可以纳入不动产测绘成果档案范围中。同时，这些档案也是完整性，能促进数据的开发和利用。
第一，申请方资料。一般情况下，甲方资料为测算，是根据材料对其执行。主要是开发单位在建设过程中，为其提供的各个图文以及审批材料。这些材料主要包括：建设项目批文、建设用地规划许可证、建筑工程的规划许可证、建筑变更设计图、竣工建筑平面图等。
第二，测绘单位资料。多数情况下，乙方材料主要是接受委托的，具备资质的测绘单位，对其存在的相关资料进行测算。其存在的材料主要为：单位测绘仪器检定证书、测绘人员的从业许可证、测绘项目设计书、测绘生产的控制点等一些基础资料[2]。
第三，备案审批材料。备案审批材料，是相关部门根据开发商提供的资料，对其备案期间生成材料。其存在的材料为房产测绘成果备案申请、现场复核记录以及备案核准通知书等。
3、不动产测绘成果的数据整合与利用
不动产测绘成果数据的整合和利用，是基于一定发展规则，促进对应关系的确立，这样在工作中，才能对图管档、房地一体进行管理。对于不动产测绘成果中的地籍测绘成果，要利用地理坐标中的编码，将其与土地权属进行登记，并构建有效联系。在多个地区，也可以为其建设相关的数据库管理系统，并将不动产测绘成果的整合、未来不动产登记进行统一分析。房地产的测绘成果数据还形成一个统一的模式，在对房地数据整合期间，会产生较大不利影响。当前，房地产的测绘成果是利用年份、流水号的管理形式、房地号模式进行管理，他们与房地产产权、产籍系统具备对应关系。所以，在房屋产权产籍系统中，对房屋编码方式进行分析。如：坐标法、分幅法、分宗法以及竣工时间法。将其与地籍测绘成果进行整合，使用坐标法更为简单，其他方法还需要进一步加强[3]。
第一，分幅法。该方法在使用期间，是利用发算分幅图的坐标，将其与分幅范围的地籍测绘成果构建对应关系。对于建筑物来说，是基于图形匹配算法对其初次匹配，并基于撞号、地名等进行二次匹配和实现人机交互，促使其一一对应关系的形成，这样才能对不动产测绘成果数据进行整合。
第二，分宗法。该方法可以根据房地产的分区位置，实现地理坐标反算。基于初步定位工作，可以根据建筑物的实际情况，利用图形匹配算法，对其进行二次匹配。还要根据地名、路名等，对其进行三次匹配，促进人机交互工作的完成，这样在整体上才能实现不动产测绘成果数据的整合[4]。
第三，竣工时间法。根据一些显著特征和比较重要的建筑物在现场进行定位分析，确定出坐标，并利用分宗法对其处理，以促进不动产测绘成果数据的整合。对房地测绘成果数据的整合，要为其提供强大空间和图形处理系统，并获得更多支持。如：GIS系统的使用，其具备的地理位置和强大空间处理功能，为信息管理综合化系统。对其使用，能开发出基于GIS为主体的不动产测绘成果整合和管理，在整体上对其发展具有重要作用。不动产测绘成果的整合，也能促进不动产登记系统整合工作的执行，维护整个空间位置。所以，在这种地理空间位置下，实现不动产测绘成果的整合和管理，对不动产的统一登记和管理具有重要作用，也能维护其可行性发展[5]。
总结：
基于以上的分析和研究可以发现，实现不动产测绘成果的整合和利用，对实践发展十分必要，也促使其成果的获取。在日后的不动产测绘成果整合、利用工作中，加强对各个环节的分析，能维护工作的可行性发展。
参考文献：
[1]袁宝华，姚建忠，黄欢等.不动产测绘成果的整合与利用[J].中国房地产（综合版），2015（10）：52-54.
[2]黄熙泉.探究不动产测绘成果的整合与利用[J].中国化工贸易，2017，9（9）：233.
[3]苏卫平.数据分析不动产测绘成果的整合与利用[J].科学与信息化，2017（5）：80-81.
[4]伍友俊.基于《不动产权籍调查技术方案（试行）》的相关问题探析[J].测绘与空间地理信息，2016，39（3）：211-213，219.
[5]彭正泉，许锡文，蒋俊平等.不动产测绘中ArcGIS数据格式转换的探讨[J].北京测绘，2016（2）：135-137.
【关键词】不动产；测绘成果；整合；利用
不动产测绘工作在实际开展过程中，其涵盖的内容表现在多个方面。如：不动产测绘中的数据材料、图标内容、成果表、质量检验成果等。所以，在工作中，要根据其发展的实际情况，对其产生的不动产测绘成果进行分类和有效处理，并在整体上对其划分。如：地籍和房产测绘成果。房产测绘工作，是在进行测绘工作中，在全方位上对房屋的结构以及房屋整体进行验收与审批。在实际验收工作中，重点分析建筑面积、平面设计报告，促进其审核工作的完成。地籍测绘，是对地籍测绘工作中的数据资料进行汇总与分析。
1、不动产测绘档案的划分
在对不动产测绘档案进行整合与利用过程中，需要在三个方面对其完善。第一，地籍测绘档案；第二，房产测绘档案；第三，海籍测绘档案。对这三个方面进行管理和完善。实现地籍测绘档案管理与应用期间，也要在几個方面实现数据的整合与发展。如：地籍测绘成果表文件、现场采集的数据、图形编绘数据，这些数据在地籍测绘工作中，都为主要因素。实现房地产测绘档案中，主要是图文审批材料、房地产平面图集等，也要对房屋面积测算等。基于这些数据的整合和分析，可以在积极发展中，促进资源的整合发展，这样不仅能对其形成一个全面认识，也能在今后发展中，对其充分利用，从而为后期工作的积极发展提供有效依据。在对不动产测绘成果进行管理工作中，可以实现数字化分析。当前，很多企业都在基于数字化，对其扫描，并为工作整体提供较大方便，也能维护工作效率的提升[1]。
2、不动产测绘成果的归档范围
不动产测绘成果为基础数据，对不动产登记工作具有十分重要的作用。在测算不动产测绘成果的时候，需要根据相关规范和要求，按照一定目的对测绘项目进行设计、总结、控制等工作，保证能实现数据的充分利用。在这些执行方式下，其存在的各个材料都可以纳入不动产测绘成果档案范围中。同时，这些档案也是完整性，能促进数据的开发和利用。
第一，申请方资料。一般情况下，甲方资料为测算，是根据材料对其执行。主要是开发单位在建设过程中，为其提供的各个图文以及审批材料。这些材料主要包括：建设项目批文、建设用地规划许可证、建筑工程的规划许可证、建筑变更设计图、竣工建筑平面图等。
第二，测绘单位资料。多数情况下，乙方材料主要是接受委托的，具备资质的测绘单位，对其存在的相关资料进行测算。其存在的材料主要为：单位测绘仪器检定证书、测绘人员的从业许可证、测绘项目设计书、测绘生产的控制点等一些基础资料[2]。
第三，备案审批材料。备案审批材料，是相关部门根据开发商提供的资料，对其备案期间生成材料。其存在的材料为房产测绘成果备案申请、现场复核记录以及备案核准通知书等。
3、不动产测绘成果的数据整合与利用
不动产测绘成果数据的整合和利用，是基于一定发展规则，促进对应关系的确立，这样在工作中，才能对图管档、房地一体进行管理。对于不动产测绘成果中的地籍测绘成果，要利用地理坐标中的编码，将其与土地权属进行登记，并构建有效联系。在多个地区，也可以为其建设相关的数据库管理系统，并将不动产测绘成果的整合、未来不动产登记进行统一分析。房地产的测绘成果数据还形成一个统一的模式，在对房地数据整合期间，会产生较大不利影响。当前，房地产的测绘成果是利用年份、流水号的管理形式、房地号模式进行管理，他们与房地产产权、产籍系统具备对应关系。所以，在房屋产权产籍系统中，对房屋编码方式进行分析。如：坐标法、分幅法、分宗法以及竣工时间法。将其与地籍测绘成果进行整合，使用坐标法更为简单，其他方法还需要进一步加强[3]。
第一，分幅法。该方法在使用期间，是利用发算分幅图的坐标，将其与分幅范围的地籍测绘成果构建对应关系。对于建筑物来说，是基于图形匹配算法对其初次匹配，并基于撞号、地名等进行二次匹配和实现人机交互，促使其一一对应关系的形成，这样才能对不动产测绘成果数据进行整合。
第二，分宗法。该方法可以根据房地产的分区位置，实现地理坐标反算。基于初步定位工作，可以根据建筑物的实际情况，利用图形匹配算法，对其进行二次匹配。还要根据地名、路名等，对其进行三次匹配，促进人机交互工作的完成，这样在整体上才能实现不动产测绘成果数据的整合[4]。
第三，竣工时间法。根据一些显著特征和比较重要的建筑物在现场进行定位分析，确定出坐标，并利用分宗法对其处理，以促进不动产测绘成果数据的整合。对房地测绘成果数据的整合，要为其提供强大空间和图形处理系统，并获得更多支持。如：GIS系统的使用，其具备的地理位置和强大空间处理功能，为信息管理综合化系统。对其使用，能开发出基于GIS为主体的不动产测绘成果整合和管理，在整体上对其发展具有重要作用。不动产测绘成果的整合，也能促进不动产登记系统整合工作的执行，维护整个空间位置。所以，在这种地理空间位置下，实现不动产测绘成果的整合和管理，对不动产的统一登记和管理具有重要作用，也能维护其可行性发展[5]。
总结：
基于以上的分析和研究可以发现，实现不动产测绘成果的整合和利用，对实践发展十分必要，也促使其成果的获取。在日后的不动产测绘成果整合、利用工作中，加强对各个环节的分析，能维护工作的可行性发展。
参考文献：
[1]袁宝华，姚建忠，黄欢等.不动产测绘成果的整合与利用[J].中国房地产（综合版），2015（10）：52-54.
[2]黄熙泉.探究不动产测绘成果的整合与利用[J].中国化工贸易，2017，9（9）：233.
[3]苏卫平.数据分析不动产测绘成果的整合与利用[J].科学与信息化，2017（5）：80-81.
[4]伍友俊.基于《不动产权籍调查技术方案（试行）》的相关问题探析[J].测绘与空间地理信息，2016，39（3）：211-213，219.
[5]彭正泉，许锡文，蒋俊平等.不动产测绘中ArcGIS数据格式转换的探讨[J].北京测绘，2016（2）：135-137.