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“今天你SOHO了吗?”——正在迅速成为众多年轻人打招呼的新方式。
“潜伏在SOHO里工作”也被看作很潮很时尚的生活主张。
很多人不禁要问:SOHO究竟是什么啊?
SOHO是一种建筑产品,它既是住宅又是办公室。
SOHO是一种生活态度,它让更多的人有工作却不用上班。
SOHO是一类典型人群,他们的时间归他们自己支配。
SOHO,亦住亦商的“宅”子。
SOHO是“Small office,Home office”的缩写,译为“小办公室,家庭办公”,指在家工作。SOHO的雏形最早诞生于20世纪80年代的美国,是追求另类生活环境和方式的艺术家们聚集的地方。发展到今天,SOHO已经演化为介于住宅与办公之间的复合建筑形式,多被分为中高层SOHO、低层高密度SOHO以及独立别墅式SOHO。目前,世界上明确提出“SOHO”产品概念、并落实到具体楼盘项目的国家只有我国和日本。日本的SOHO多数为低层高密度楼盘,我国的SOHO多数为高层楼盘,而独立别墅式SOHO在各国都有实例存在。
借助互联网的快速发展,SOHO早已成为亦住亦商(办公)的双面“宅”舍,越来越多的“宅男宅女”们花一套房子的钱就可以得到工作和生活双重需求的满足。四川大学建筑与环境学院董洁曾撰文指出:“SOHO建筑充分考虑到了人们之间的交流以及他们与外界接触的需要。在空间设计上,增加了办公空间,划出工作和生活的空间界限,同时重视了建筑之间及与外界的沟通,用合理的空间促进人与人之间的交往,改变了人们的生活方式。”
工作不上班,
就变“SOHO”了
SOHO是一种建筑产品,更代表了一种“工作即生活”的行为方式。对于喜欢这种生活的人群,很多时候会直接称他们为“SOHO族”,他们拥有一份能够自由支配时间的工作,不用天天去过“朝九晚五”的日子,也不用大清早的挤公交车去上班。最常见的SOHO职业包括一些基于信息之上的制造、加工、传播类的工作,如编辑记者、自由撰稿人、软件设计、网站设计、美术、音乐、广告、咨询等,因为他们的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中独立完成或通过网络与他人协同完成。
比尔·盖茨曾在他的著作《未来之路》中介绍了美国的SOHO族:“1994年,美国有700多万远程电信工人采用了新的工作方式,他们不再为了工作而每天奔赴办公室,而是利用传真、电话和电子邮件等手段直接在家里上班。许多采用家庭上班方式的人认为,在家里上班更为方便些”。目前,在美国已有3000万人在家中办公,占美国工作人口的16%至19%。在中国,越来越多拥有良好知识背景和雄心壮志的青年人也已经加入到SOHO一族中来。据统计,在上海的居家办公人员的数量有70万,而在北京已经超过100万人。
原来工作是可以不上班的,在SOHO出现之前很多人并不知道。而在21世纪后工业时代的今天,我们可以成为SOHO一族,工作不必去上班。工业时代所要求的大生产的集中化曾经取消了家庭的生产职能,将劳动力集中到流水线前。后工业时代伴随着信息化的到来,意味着生产的再次分散化和再次家庭化的可能性,这一点在文化产业中表现得尤为突出。或许,明天你也可以转身变成“你的时间你做主”的“SOHO”族,不用再去上班。
纽约有个“SOHO”区
据记者考证,“SOHO”一词的英文含义最早并不是“Small office,Home office”,而是专指美国纽约的SOHO区。SOHO本是英语单词SOUTHOFHOUSTON的缩写,是处于纽约下城HOUSTON街南,共44个街区,北邻格林威治村,南邻翠贝卡,以百老汇大道为中心,以古老的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特色,包括大大小小共计84条街区。全区人口9.3万余人,占整个纽约人口的1%,有住户5.2万户,一半以上为单身住户,住户中近一半为25岁至44岁之间的年轻人。该区的白人和亚裔人口数、受教育程度、人均收入均高于纽约整体水平。
20世纪60年代,一些画家和雕塑家陆续搬进SOHO区,把里面空置的工厂变成工作室。70年代,当越来越多的艺术家搬进SOHO区时,这些艺术家开始把房子贴上标志“A.I.R.—Artists In Residence”(驻家艺术家),以方便消防局的人知道这些商业用房已经有人居住。鼎盛时期,在这块面积、人口均不足纽约1%的地方,却居住着占纽约全部艺术家30%以上的艺术家群体。
1971年,纽约市政府重新将这个地区划为居住区,并规定只有在纽约市文化局注册的艺术家才可以在此居住。SOHO区作为艺术区闻名于世,但使其闻名的大部分艺术家们并未享受到这一“胜利果实”,却成为“他们自己成功的牺牲品”。由于旅游者增加、房租上涨,大部分自由的、穷困的艺术家们不得不搬离这个他们自己创造的区域,能够留在SOHO区的艺术家只有那些成名的商业画家。有经济能力的画廊、大的商家也开始“抢占”这个日益繁荣也日益昂贵的地区,SOHO区逐渐发展成集居住、商业和艺术为一身的完善的社区,被业内誉为“艺术家的天堂”。
1998年准SOHO现身北京
据了解,中国SOHO产品的雏形——商住公寓早在1998年底就已经在北京出现。那是在紫竹桥附近的嘉慧苑项目,其前身是写字楼,因当时写字楼市场不景气,开发商将其改造为上层居住、下层办公的公寓而受到成长型中小企业的宠爱。
准SOHO(商住公寓)产品的出现,是市场细分的结果。北京作为首都,吸引了众多人才到这里创业投资。在创业初期,他们人数较少,流动性较高,创业资本低,对办公地点价格的敏感度较高,于是价格偏低、商务环境较好的准SOHO产品就满足了这部分市场的需求。此外,大量的小型外地企业进京,也对商住公寓产生了巨大的需求。
目前,北京已经建成近100个准SOHO项目,总建筑面积达数百万平米,它们主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。
2000年中国
开启SOHO元年
中国第一个以“SOHO”命名的产品发轫于2000年1月8日,地产大腕潘石屹针对人们集工作和生活于一体的空间需求,在国内首次以“SOHO”概念推出SOHO现代城,并且创造了3个月内销售一空的地产神话。而“SOHO”这个在家办公的概念,也从那以后开始在中国大地四处蔓延,成为无数憧憬自由办公的人的梦想。 据了解,SOHO现代城最初的本意并不是小户型的概念,它的面积原本设计在150到300平方米之间,可是当它作为生活态度传播并进入国内其他城市以后,却慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了,因此国内很多城市后来推出的SOHO产品大部分以小户型为主。
SOHO之后是什么
SOHO建筑在中国的发展已经走过了10年的历程,很多人早已习惯了“上班不出门”的SOHO生活。而SOHO作为上世纪末的建筑形态,在科技快速发展的今天也略显疲态,很多人不禁要问,SOHO之后的升级产品又会是什么呢?
“SOHO在中国过去10年间开发的建筑产品如果说是第一代SOHO的话,今后还会不断改进,让新一代SOHO产品更适应未来网络化时代,让建筑的功能更进一步融合,做到网上、网下融合,功能融合等等。”SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时表示。
潘石屹曾在自己的博客中对于“SOHO之后是什么”这个问题进行了解答:“约7年前,我们学习和借鉴了一些发达国家的经验,提出了SOHO的概念。7年的实践证明这个概念是正确的。在信息技术高度发达的今天,SOHO提高了每一平方米房子的使用效率,让人们工作起来更方便。这些优点得到了市场的充分认可,给我们公司和客户带来了比较高的回报。SOHO只是顺应网络时代、信息时代的大趋势而建设的一种新建筑产品。SOHO之后是什么?这是几年来我们一直在思考的问题。在规划和设计SOHO时,我们曾给设计师提出,要考虑商场、办公、展览的融合,我们想这可能是未来的方向。”
四川大学建筑与环境学院董洁撰文展望了下一代SOHO产品的发展方向:设计师们可着眼于小型家庭办公室型住宅方案。这一方案的理论基础既是以前住宅设计的经验总结,也是对未来住宅功能的全新定义,即“住宅将是社会生活的单位空间”。随着信息社会的到来,人们可以借助于互联网、电脑及辅助设备,就可以在住宅中完成过去在办公室中才能完成的工作,而不需要与别人面对面地进行交流。当然还可以做很多其他功能的工作,如购物、教育、看病和结账等等。随着网络的发展进程及程度不断提高,住宅将会逐渐演变成社会生活的单元空间。首先是节省资源问题:能使生活与工作两个功能空间合二为一,那将会极大地节约有限的空间和资源。其次,提供3大优势:第一,减少每天用于来往写字楼和住宅之间的交通所花费的时间,并减少能源的浪费。第二,通过网络可以直接与外界交往,减少过去在写字楼中处理人际关系而浪费的不必要的精力。第三,在家中办公可以根据自己的习惯,自由地安排时间,使办公更轻松,更具个性化特征。
SOHO空间设计将呈现新变化
不久的将来,SOHO对于人们的最大贡献是它能改变一座城市的原有布局。SOHO客观上将有助于城市人口的分散,也有助于那些在工业时代被冷落地区的重新繁荣。在SOHO社区中提倡远离城市中心、环境优美、房价较低、公共设施完善的居住理念。
SOHO社区的产生在规划上将具有重要意义:以前规划住区总是围绕城市展开,城市不断膨胀;现在规划时就可以把SOHO社区置于更广阔的空间。其空间特点包括:复式空间,对于SOHO来说,复式空间形式是分离居住与办公两大功能必不可少的要素。流动空间,如在客厅、餐厅和办公区域之间设置了活动隔断,这样空间的灵活处理极大地适应了SOHO空间的可变性要求,这也正是建筑大师密斯的“流动空间与整体空间”理论在设计中的体现。摘自《安家》
“潜伏在SOHO里工作”也被看作很潮很时尚的生活主张。
很多人不禁要问:SOHO究竟是什么啊?
SOHO是一种建筑产品,它既是住宅又是办公室。
SOHO是一种生活态度,它让更多的人有工作却不用上班。
SOHO是一类典型人群,他们的时间归他们自己支配。
SOHO,亦住亦商的“宅”子。
SOHO是“Small office,Home office”的缩写,译为“小办公室,家庭办公”,指在家工作。SOHO的雏形最早诞生于20世纪80年代的美国,是追求另类生活环境和方式的艺术家们聚集的地方。发展到今天,SOHO已经演化为介于住宅与办公之间的复合建筑形式,多被分为中高层SOHO、低层高密度SOHO以及独立别墅式SOHO。目前,世界上明确提出“SOHO”产品概念、并落实到具体楼盘项目的国家只有我国和日本。日本的SOHO多数为低层高密度楼盘,我国的SOHO多数为高层楼盘,而独立别墅式SOHO在各国都有实例存在。
借助互联网的快速发展,SOHO早已成为亦住亦商(办公)的双面“宅”舍,越来越多的“宅男宅女”们花一套房子的钱就可以得到工作和生活双重需求的满足。四川大学建筑与环境学院董洁曾撰文指出:“SOHO建筑充分考虑到了人们之间的交流以及他们与外界接触的需要。在空间设计上,增加了办公空间,划出工作和生活的空间界限,同时重视了建筑之间及与外界的沟通,用合理的空间促进人与人之间的交往,改变了人们的生活方式。”
工作不上班,
就变“SOHO”了
SOHO是一种建筑产品,更代表了一种“工作即生活”的行为方式。对于喜欢这种生活的人群,很多时候会直接称他们为“SOHO族”,他们拥有一份能够自由支配时间的工作,不用天天去过“朝九晚五”的日子,也不用大清早的挤公交车去上班。最常见的SOHO职业包括一些基于信息之上的制造、加工、传播类的工作,如编辑记者、自由撰稿人、软件设计、网站设计、美术、音乐、广告、咨询等,因为他们的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中独立完成或通过网络与他人协同完成。
比尔·盖茨曾在他的著作《未来之路》中介绍了美国的SOHO族:“1994年,美国有700多万远程电信工人采用了新的工作方式,他们不再为了工作而每天奔赴办公室,而是利用传真、电话和电子邮件等手段直接在家里上班。许多采用家庭上班方式的人认为,在家里上班更为方便些”。目前,在美国已有3000万人在家中办公,占美国工作人口的16%至19%。在中国,越来越多拥有良好知识背景和雄心壮志的青年人也已经加入到SOHO一族中来。据统计,在上海的居家办公人员的数量有70万,而在北京已经超过100万人。
原来工作是可以不上班的,在SOHO出现之前很多人并不知道。而在21世纪后工业时代的今天,我们可以成为SOHO一族,工作不必去上班。工业时代所要求的大生产的集中化曾经取消了家庭的生产职能,将劳动力集中到流水线前。后工业时代伴随着信息化的到来,意味着生产的再次分散化和再次家庭化的可能性,这一点在文化产业中表现得尤为突出。或许,明天你也可以转身变成“你的时间你做主”的“SOHO”族,不用再去上班。
纽约有个“SOHO”区
据记者考证,“SOHO”一词的英文含义最早并不是“Small office,Home office”,而是专指美国纽约的SOHO区。SOHO本是英语单词SOUTHOFHOUSTON的缩写,是处于纽约下城HOUSTON街南,共44个街区,北邻格林威治村,南邻翠贝卡,以百老汇大道为中心,以古老的铸铁建筑和鹅卵石铺就的街道为特色,包括大大小小共计84条街区。全区人口9.3万余人,占整个纽约人口的1%,有住户5.2万户,一半以上为单身住户,住户中近一半为25岁至44岁之间的年轻人。该区的白人和亚裔人口数、受教育程度、人均收入均高于纽约整体水平。
20世纪60年代,一些画家和雕塑家陆续搬进SOHO区,把里面空置的工厂变成工作室。70年代,当越来越多的艺术家搬进SOHO区时,这些艺术家开始把房子贴上标志“A.I.R.—Artists In Residence”(驻家艺术家),以方便消防局的人知道这些商业用房已经有人居住。鼎盛时期,在这块面积、人口均不足纽约1%的地方,却居住着占纽约全部艺术家30%以上的艺术家群体。
1971年,纽约市政府重新将这个地区划为居住区,并规定只有在纽约市文化局注册的艺术家才可以在此居住。SOHO区作为艺术区闻名于世,但使其闻名的大部分艺术家们并未享受到这一“胜利果实”,却成为“他们自己成功的牺牲品”。由于旅游者增加、房租上涨,大部分自由的、穷困的艺术家们不得不搬离这个他们自己创造的区域,能够留在SOHO区的艺术家只有那些成名的商业画家。有经济能力的画廊、大的商家也开始“抢占”这个日益繁荣也日益昂贵的地区,SOHO区逐渐发展成集居住、商业和艺术为一身的完善的社区,被业内誉为“艺术家的天堂”。
1998年准SOHO现身北京
据了解,中国SOHO产品的雏形——商住公寓早在1998年底就已经在北京出现。那是在紫竹桥附近的嘉慧苑项目,其前身是写字楼,因当时写字楼市场不景气,开发商将其改造为上层居住、下层办公的公寓而受到成长型中小企业的宠爱。
准SOHO(商住公寓)产品的出现,是市场细分的结果。北京作为首都,吸引了众多人才到这里创业投资。在创业初期,他们人数较少,流动性较高,创业资本低,对办公地点价格的敏感度较高,于是价格偏低、商务环境较好的准SOHO产品就满足了这部分市场的需求。此外,大量的小型外地企业进京,也对商住公寓产生了巨大的需求。
目前,北京已经建成近100个准SOHO项目,总建筑面积达数百万平米,它们主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。
2000年中国
开启SOHO元年
中国第一个以“SOHO”命名的产品发轫于2000年1月8日,地产大腕潘石屹针对人们集工作和生活于一体的空间需求,在国内首次以“SOHO”概念推出SOHO现代城,并且创造了3个月内销售一空的地产神话。而“SOHO”这个在家办公的概念,也从那以后开始在中国大地四处蔓延,成为无数憧憬自由办公的人的梦想。 据了解,SOHO现代城最初的本意并不是小户型的概念,它的面积原本设计在150到300平方米之间,可是当它作为生活态度传播并进入国内其他城市以后,却慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了,因此国内很多城市后来推出的SOHO产品大部分以小户型为主。
SOHO之后是什么
SOHO建筑在中国的发展已经走过了10年的历程,很多人早已习惯了“上班不出门”的SOHO生活。而SOHO作为上世纪末的建筑形态,在科技快速发展的今天也略显疲态,很多人不禁要问,SOHO之后的升级产品又会是什么呢?
“SOHO在中国过去10年间开发的建筑产品如果说是第一代SOHO的话,今后还会不断改进,让新一代SOHO产品更适应未来网络化时代,让建筑的功能更进一步融合,做到网上、网下融合,功能融合等等。”SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时表示。
潘石屹曾在自己的博客中对于“SOHO之后是什么”这个问题进行了解答:“约7年前,我们学习和借鉴了一些发达国家的经验,提出了SOHO的概念。7年的实践证明这个概念是正确的。在信息技术高度发达的今天,SOHO提高了每一平方米房子的使用效率,让人们工作起来更方便。这些优点得到了市场的充分认可,给我们公司和客户带来了比较高的回报。SOHO只是顺应网络时代、信息时代的大趋势而建设的一种新建筑产品。SOHO之后是什么?这是几年来我们一直在思考的问题。在规划和设计SOHO时,我们曾给设计师提出,要考虑商场、办公、展览的融合,我们想这可能是未来的方向。”
四川大学建筑与环境学院董洁撰文展望了下一代SOHO产品的发展方向:设计师们可着眼于小型家庭办公室型住宅方案。这一方案的理论基础既是以前住宅设计的经验总结,也是对未来住宅功能的全新定义,即“住宅将是社会生活的单位空间”。随着信息社会的到来,人们可以借助于互联网、电脑及辅助设备,就可以在住宅中完成过去在办公室中才能完成的工作,而不需要与别人面对面地进行交流。当然还可以做很多其他功能的工作,如购物、教育、看病和结账等等。随着网络的发展进程及程度不断提高,住宅将会逐渐演变成社会生活的单元空间。首先是节省资源问题:能使生活与工作两个功能空间合二为一,那将会极大地节约有限的空间和资源。其次,提供3大优势:第一,减少每天用于来往写字楼和住宅之间的交通所花费的时间,并减少能源的浪费。第二,通过网络可以直接与外界交往,减少过去在写字楼中处理人际关系而浪费的不必要的精力。第三,在家中办公可以根据自己的习惯,自由地安排时间,使办公更轻松,更具个性化特征。
SOHO空间设计将呈现新变化
不久的将来,SOHO对于人们的最大贡献是它能改变一座城市的原有布局。SOHO客观上将有助于城市人口的分散,也有助于那些在工业时代被冷落地区的重新繁荣。在SOHO社区中提倡远离城市中心、环境优美、房价较低、公共设施完善的居住理念。
SOHO社区的产生在规划上将具有重要意义:以前规划住区总是围绕城市展开,城市不断膨胀;现在规划时就可以把SOHO社区置于更广阔的空间。其空间特点包括:复式空间,对于SOHO来说,复式空间形式是分离居住与办公两大功能必不可少的要素。流动空间,如在客厅、餐厅和办公区域之间设置了活动隔断,这样空间的灵活处理极大地适应了SOHO空间的可变性要求,这也正是建筑大师密斯的“流动空间与整体空间”理论在设计中的体现。摘自《安家》