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摘要：施工阶段可以说是房屋建筑整个建设过程中最为重要的一个阶段，该阶段的管理不仅仅关系到施工成本，还关系到施工质量，所以参与工程建设的工作人员对施工过程非常重视。目前，我国因为房屋建筑质量不合格而发生的悲剧屡见报端，这为房屋建筑行业人员敲响了警钟。为保证房屋质量达标，质量管理工作者必须做好各方面的工作。本文在对房屋建筑工程施工质量管理特点介绍的基础上，阐释了具体的质量管理对策。
关键词：房屋建筑；施工质量；特点；措施
房屋建筑行业的快速发展，一方面有效解决了我国人口居住的问题，另一方面也促进了我国经济的快速发展。但是由于改革开放初期，我国市场经济机制并不完善，使得很多房屋建筑企业投机取巧，偷工减料，致使一部分房屋质量不合格，不仅导致了国家财产的损失，还在一定程度上威胁了人民的生命财产安全。但是随着市场机制的逐渐完善，房屋建筑工程行业在很大程度上得到了有效的规范，也使得越来越多的学者以及建设行业人员开始关注房屋建筑工程的施工质量问题。
一、房屋建筑工程施工质量管理特点
（一）注意事项多
房屋建筑施工涉及到方方面面，而每一方面都直接或间接的关系到施工质量，所以管理人员对每一方面都不能放松，要保证每一个环节都不能出现误差。如施工期间要确保施工人员不随意改动施工图纸；材料进场之前务必保证质量合格；施工之前要去确保技术交底彻底，不会出现技术性的问题。总之，房屋建筑工程施工期间，质量管理人员需要注意诸多事项，避免出现连锁反应。
（二）质量把控难度大
因为房屋建筑施工需要的产品具有典型的流动性，基本上没有固定的生产流水线，这就使得管理人员难以对其质量进行完全把控。再加之，受到地理自然等客观环境的影响，房屋建筑产品也极其容易受到影响，比如规格不符合要求、类型发生错误等。另外，如果施工人员未能依照有关施工方法进行操作，也会对质量造成非常大的影响。
（三）隐蔽性工程多
房屋建筑工程主要用于居住，因此施工期间需要交接很多环节，而且还存在着大量的中间产品，大部分环节与产品都比较隐蔽。如果管理人员只是单纯的进行表面检查，难以发现其中的质量问题。有些工程是在结束之后才被发现，不得不进行局部的返工，这对人力物力财力造成了极大的浪费；还有些工程则一直未被发现有质量问题，由此形成了质量隐患，无形中对居住者的生命财产安全造成了极大的威胁。
二、房屋建筑工程施工质量管理的具体措施
虽然房屋建筑工程施工质量管理工作并不简单，但是这并不是说毫无办法，笔者认为管理人员如果能够从以下几方面入手就可以很好的解决此类工程施工管理的问题，由此保障施工质量。
（一）做好招标方面的工作
我国从事房屋建筑的企业比较多，规模、资质都不尽相同，因此为保证施工质量，工作人员首先要选择好适合的施工单位，争取用最低的成本获得最高的品质。某些施工单位为能够竞标成功，往往伪造资质，扩大自身的施工能力或者是一味的压低施工成本，所以建设单位必须进行严格筛选，真正的做到公平公正，既要考虑到房屋建筑工程质量，又要考虑到各方利益，如此才能够从源头到解决质量缺陷问题。
（二）保证施工材料与设备质量达标
大量的调查显示，房屋建筑工程质量问题大部分都是由施工材料引起，因此保证施工材料性能符合要求对确保工程质量至关重要。有些采购人员对施工材料不甚了解，为减少成本，一味的选择价格低廉的产品或者以次充好，给工程埋下了非常大的质量隐患。还有些采购人员认为价格越高材料性能越佳，所以购买一些规格、品种并不符合要求的材料，不仅加大了成本，而且影响了施工进程。由此可见，采购人员要预先对工程有所了解，依据了解的情况来选择适宜的材料，在此过程中，质量监理人员要做好监督工作，才能够最大限度的保证材料质量达标。
某些施工单位设备并不先进无法完成高规格的施工任务，致使施工质量比预期相差很多，还有些施工设备在施工期间未进行彻底检查，带着隐患进行作业，这不仅对工程质量造成影响，还直接威胁到作业人员的生命安全，因此管理人员必须保证设备质量达标，否则将会出现难以估量的后果。
（三）制定规范合理的责任机制
房屋建筑施工涉及面非常廣，而且有些工程的规模也非常大，不可能单靠一个人来完成管理任务，因此要求参与工程的各方要组建一个管理团队或者直接由第三方进行管理。但若管理中没有科学规范的制度对管理人员加以约束，很容易出现管理混乱的问题，同样不能保证工程质量，所以无论何种规模的房屋建筑工程，都需要工作人员依据现实情况制定规范合理的责任机制，将责任落实到每个人头，这样即便出现问题也能够很快找到责任人进行及时处理。另外，科学的责任机制能够激发管理人员的工作热情，尤其是当责任与工资相挂钩时，管理人员会更加竭尽所能进行管理，这对减少管理失误有着积极的作用。
（四）选择业务素质能力强的监理人员
监督单位主要负责工程的质量监督工作，而若负责这项工作的监理人员水平并不高，必然会在一定程度上影响工程质量，所以选择业务素质高的监理人员对确保房屋建筑工程施工质量同样必不可少。目前，我国市场上工程监理单位比较多，但是由于受到各方面因素的影响，真正优秀的监理人员却比较少，有些单位甚至只是代替监理，所以建设单位在各方面环节都确定之后，一定要重点找好监理单位，而监理单位则应该派遣比较优秀的人员来完成监理工作，以此保证质量达标。
三、结语
总之，房屋建筑工程施工质量关系到千家万户，任何参与施工的单位与人员都应该遵守规范，通过自身努力保证工程质量。尽管目前我国在此类工程施工方面还存在一些影响施工质量的因素，但是随着市场机制的完善以及国家有关政策的出台，相信我国房屋建筑施工无论是在质量方面，还在其他方面都会上一个台阶。本文只是对现有情况进行了简单的分析，希望能够对质量管理人员的具体实践给以指导。
参考文献：
[1]谢继峰；房屋建筑工程施工质量管理与控制研究[J]；经营管理.2012（4）：62.
[2]尹俊峰；浅谈建筑工程施工质量管理与控制措施[J]；工程管理.2013（26）：276.
[3]]黄伟强.施工过程中的质量控制与管理[J].建材与装饰.2008（02）
[4]苏丽丽.施工项目质量问题简要分析[J].科技视界.2012（31）
关键词：房屋建筑；施工质量；特点；措施
房屋建筑行业的快速发展，一方面有效解决了我国人口居住的问题，另一方面也促进了我国经济的快速发展。但是由于改革开放初期，我国市场经济机制并不完善，使得很多房屋建筑企业投机取巧，偷工减料，致使一部分房屋质量不合格，不仅导致了国家财产的损失，还在一定程度上威胁了人民的生命财产安全。但是随着市场机制的逐渐完善，房屋建筑工程行业在很大程度上得到了有效的规范，也使得越来越多的学者以及建设行业人员开始关注房屋建筑工程的施工质量问题。
一、房屋建筑工程施工质量管理特点
（一）注意事项多
房屋建筑施工涉及到方方面面，而每一方面都直接或间接的关系到施工质量，所以管理人员对每一方面都不能放松，要保证每一个环节都不能出现误差。如施工期间要确保施工人员不随意改动施工图纸；材料进场之前务必保证质量合格；施工之前要去确保技术交底彻底，不会出现技术性的问题。总之，房屋建筑工程施工期间，质量管理人员需要注意诸多事项，避免出现连锁反应。
（二）质量把控难度大
因为房屋建筑施工需要的产品具有典型的流动性，基本上没有固定的生产流水线，这就使得管理人员难以对其质量进行完全把控。再加之，受到地理自然等客观环境的影响，房屋建筑产品也极其容易受到影响，比如规格不符合要求、类型发生错误等。另外，如果施工人员未能依照有关施工方法进行操作，也会对质量造成非常大的影响。
（三）隐蔽性工程多
房屋建筑工程主要用于居住，因此施工期间需要交接很多环节，而且还存在着大量的中间产品，大部分环节与产品都比较隐蔽。如果管理人员只是单纯的进行表面检查，难以发现其中的质量问题。有些工程是在结束之后才被发现，不得不进行局部的返工，这对人力物力财力造成了极大的浪费；还有些工程则一直未被发现有质量问题，由此形成了质量隐患，无形中对居住者的生命财产安全造成了极大的威胁。
二、房屋建筑工程施工质量管理的具体措施
虽然房屋建筑工程施工质量管理工作并不简单，但是这并不是说毫无办法，笔者认为管理人员如果能够从以下几方面入手就可以很好的解决此类工程施工管理的问题，由此保障施工质量。
（一）做好招标方面的工作
我国从事房屋建筑的企业比较多，规模、资质都不尽相同，因此为保证施工质量，工作人员首先要选择好适合的施工单位，争取用最低的成本获得最高的品质。某些施工单位为能够竞标成功，往往伪造资质，扩大自身的施工能力或者是一味的压低施工成本，所以建设单位必须进行严格筛选，真正的做到公平公正，既要考虑到房屋建筑工程质量，又要考虑到各方利益，如此才能够从源头到解决质量缺陷问题。
（二）保证施工材料与设备质量达标
大量的调查显示，房屋建筑工程质量问题大部分都是由施工材料引起，因此保证施工材料性能符合要求对确保工程质量至关重要。有些采购人员对施工材料不甚了解，为减少成本，一味的选择价格低廉的产品或者以次充好，给工程埋下了非常大的质量隐患。还有些采购人员认为价格越高材料性能越佳，所以购买一些规格、品种并不符合要求的材料，不仅加大了成本，而且影响了施工进程。由此可见，采购人员要预先对工程有所了解，依据了解的情况来选择适宜的材料，在此过程中，质量监理人员要做好监督工作，才能够最大限度的保证材料质量达标。
某些施工单位设备并不先进无法完成高规格的施工任务，致使施工质量比预期相差很多，还有些施工设备在施工期间未进行彻底检查，带着隐患进行作业，这不仅对工程质量造成影响，还直接威胁到作业人员的生命安全，因此管理人员必须保证设备质量达标，否则将会出现难以估量的后果。
（三）制定规范合理的责任机制
房屋建筑施工涉及面非常廣，而且有些工程的规模也非常大，不可能单靠一个人来完成管理任务，因此要求参与工程的各方要组建一个管理团队或者直接由第三方进行管理。但若管理中没有科学规范的制度对管理人员加以约束，很容易出现管理混乱的问题，同样不能保证工程质量，所以无论何种规模的房屋建筑工程，都需要工作人员依据现实情况制定规范合理的责任机制，将责任落实到每个人头，这样即便出现问题也能够很快找到责任人进行及时处理。另外，科学的责任机制能够激发管理人员的工作热情，尤其是当责任与工资相挂钩时，管理人员会更加竭尽所能进行管理，这对减少管理失误有着积极的作用。
（四）选择业务素质能力强的监理人员
监督单位主要负责工程的质量监督工作，而若负责这项工作的监理人员水平并不高，必然会在一定程度上影响工程质量，所以选择业务素质高的监理人员对确保房屋建筑工程施工质量同样必不可少。目前，我国市场上工程监理单位比较多，但是由于受到各方面因素的影响，真正优秀的监理人员却比较少，有些单位甚至只是代替监理，所以建设单位在各方面环节都确定之后，一定要重点找好监理单位，而监理单位则应该派遣比较优秀的人员来完成监理工作，以此保证质量达标。
三、结语
总之，房屋建筑工程施工质量关系到千家万户，任何参与施工的单位与人员都应该遵守规范，通过自身努力保证工程质量。尽管目前我国在此类工程施工方面还存在一些影响施工质量的因素，但是随着市场机制的完善以及国家有关政策的出台，相信我国房屋建筑施工无论是在质量方面，还在其他方面都会上一个台阶。本文只是对现有情况进行了简单的分析，希望能够对质量管理人员的具体实践给以指导。
参考文献：
[1]谢继峰；房屋建筑工程施工质量管理与控制研究[J]；经营管理.2012（4）：62.
[2]尹俊峰；浅谈建筑工程施工质量管理与控制措施[J]；工程管理.2013（26）：276.
[3]]黄伟强.施工过程中的质量控制与管理[J].建材与装饰.2008（02）
[4]苏丽丽.施工项目质量问题简要分析[J].科技视界.2012（31）