【摘 要】
:
根据系统动力学原理,构建了我国房地产开发企业资金循环系统的动力学模型;借助土地供给政策调控参数、按揭贷款利率调控参数、房产税收政策调控参数和住房限购政策调控参数,
【机 构】
:
江西财经大学金融发展与风险防范研究中心,人民银行南昌中心支行,
论文部分内容阅读
根据系统动力学原理,构建了我国房地产开发企业资金循环系统的动力学模型;借助土地供给政策调控参数、按揭贷款利率调控参数、房产税收政策调控参数和住房限购政策调控参数,优化了系统外生调控变量,并首次引入跳跃函数和条件函数,对房地产开发企业资金循环系统进行了情景模拟和危机识别,显现出"政策实验室"效果。由现实的初始状态推演结果表明,房地产开发企业面临较大的流动性风险和偿债压力,将被迫或采用民间融资以缓解短期流动性压力,或出售股权以解决累积性偿债压力。同时,不同调控政策在作用力度和作用环节方面都存在明显差异,调控效应从高到低依次为:土地供给政策调控、按揭贷款利率调控、住房限购政策调控和房产税收政策调控。
其他文献
通过对《农村土地承包法》第26条关于农民退出承包地的规定进行合理性分析,找到农民退出承包地机制的关键,即构建农民退出承包地前给予充分的社会保障。结合新户籍制度的改革
作为历史上的"浙东望郡"——宁波,自近代开埠以来便开始现代化的历程,这其中交通发挥了不小的作用。以轮船、火车、汽车为代表的新式交通逐次引入,深刻改变了宁波社会经济的
学院派素描教学已有近400年的历史 ,培养了不少知名艺术家。随着时代的发展 ,美术的多元化走向 ,其教学中明暗素描造型的单一性已不能全面再现客观物象。光影素描与结构素描
利用协整方法,实证研究我国财政支农资金的收入分配效应。结果表明,我国财政支农资金与农村基尼系数之间存在长期均衡关系,但各项支农资金的收入分配效应差异较大。其中,支农
目的探讨全自动五分类血液分析仪(SYSMEX XS1000i)的各项参数指标在临床应用方面的价值。方法通过对209份EDTA-K2抗凝标本与贝特库尔LH750全自动五分类血液分析仪的比对试验
啶虫脒是一种新烟碱类农药,因其独特的作用机理和环境友好等特点,近年来在农业生产中广泛使用,这使得它在不同的使用环境中的作用方式和环境毒理日益受到关注。土壤中它以微
园林铺装是园林中的一个重要构成要素,通过对其表现、功能性、生态性等不同角度的分析,结合金华市秀湖公园的相关情况进行了探讨,对园林铺地的设计提出了若干可行的建议。
智慧园区作为切实的民生工程,是与数字地球、智慧城市一脉相承的技术。本文首先从智慧园区的发展过程,分析"互联网+"背景下园区传统服务内容发展趋势。然后基于发展趋势设计
为了解官港湿地野生草地群落的生态结构和发展状况,有效保护当地植物资源,通过样方调查,分析了该区草本群落植物的种类、数量、盖度、高度、频度、多度、重要值、综合优势比
张立文先生以"立文、立道、立人"之精神创建了"和合学",先后出版了《和合学概论》《和合与东亚意识》《中国和合文化导论》《和合哲学论》等理论著作。和合学理论既是对中国