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房价问题是关系民生的热点话题，统计分析房价的影响因素时，收集的基本上是小样本、多变量的数据。先用多元统计方法将宝山区12城镇（街道）的房价进行分类和回归分析，然后运用支持向量机（Sup—port Vector Machines，SVM）建立了判别和预测模型，对城镇房价进行分类判别和预测比较，结果说明支持向量机对于小样本的研究有一定的优势。