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建筑工程地下工程出现渗漏后,必须快速妥善治理,造成地下室渗漏的主要原因主要有:结构混凝土刚性自防水局部失效,柔性防水层局部破坏,细部构造施工不当引起漏水。应对的主要措施与办法:主要有:穿墙管道、施工缝等细部构造是漏水的高发部位,必须严格按照施工规范要求施工,避免留下隐患。地下室渗漏的主要措施:要重点进行地下室漏水点治理,变形缝渗漏治理,地面裂缝渗漏治理。