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4月22日,国家发改委报告指出,今年一季度房价总体涨幅明显趋缓,住房成交量持续下降,住房市场呈现一定的观望氛围,全国70个大中城市新建住房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%,明显低于去年月均1.0%的涨幅。其中,3月份有13个城市为负增长。但报告同时指出,由于各方面原因,二季度房价上涨压力加大。首先从当前宏观经济情况看,流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动;其次,钢材、人工成本的快速上升.会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升;同时.近期股票市场深幅调整,大量资金